Решение по делу № 2-1307/2023 от 25.01.2023 | Пресненский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года адрес

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2023 года.

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1307/2023 по иску ТСЖ «Доминиум» к ... ... ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Доминиум» обратилось в суд с исковым заявлением к фио... о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указывая на то,что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме поадресу: адрес, выбран способ управления исоздано ТСЖ «Доминиум». В период с 26 января 2015 г. по настоящее время... ... на праве собственности принадлежит нежилое помещение,площадью 428,5 кв.м., расположенное в доме 52/2 по адрес, вадрес. В период с сентября 2016 г. по декабрь 2019 г. ответчикуоказаны коммунальные услуги по содержанию и техническому обслуживаниюобщего имущества многоквартирного дома. Между тем, ответчиком оплатавзносов за капитальный ремонт с сентября 2017 г. по декабрь 2019 г. непроизводилась, не в полном объем оплачивались расходы по коммунальнымуслугам с сентября 2016 г. по декабрь 2019 г..

Ответчиком также не оплачивались услуги по охране дома за период с01.11.2017 г. по 31.12.2019 г., задолженность за указанный период временисоставила сумма, также не уплачены услуги по очистке крыши отснега в размере сумма, ремонт шлагбаума в размере сумма,услуги по расчетно-кассовому обслуживанию в размере сумма, налогпо упрощенной системе налогообложения в размере сумма, услуги посодержанию дома, за электроэнергию, холодную воду сои, горячую воду сои, заэлектроэнергию сои, холодную воду, водоотведение, общая сумма задолженностисоставила сумма. В связи с несвоевременной оплатойкоммунальных платежей ответчиком, исчислена пеня в размере сумма 34коп..

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ... ... ... в пользу ТСЖ «Доминиум» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, за период с сентября 2016 года по декабрь 2019 года, пени в размере сумма, уплаченную госпошлину в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом должным образом, направил в адрес суда заявление о применении сроков исковой давности, поскольку истец обратился за защитой нарушенных прав лишь 13 января 2022 года, в связи, с чем требования истца о взыскании задолженности с сентября 2016 года не подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, а также, исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяца. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме поадресу: адрес, выбран способ управления исоздано ТСЖ «Доминиум».

В период с 26 января 2015 г. по настоящее время... ... на праве собственности принадлежит нежилое помещение,площадью 428,5 кв.м., расположенное в доме 52/2 по адрес, вадрес.

В период с сентября 2016 г. по декабрь 2019 г. ответчикуоказаны коммунальные услуги по содержанию и техническому обслуживаниюобщего имущества многоквартирного дома. Между тем, ответчиком оплатавзносов за капитальный ремонт с сентября 2017 г. по декабрь 2019 г. непроизводилась, не в полном объем оплачивались расходы по коммунальнымуслугам с сентября 2016 г. по декабрь 2019 г..

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей ответчиком, исчислена пеня в размере сумма.

Согласно имеющимся расчетам истца, за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец просит взыскать согласно иску задолженность в размере сумма, за период с сентября 2016 года по декабрь 2019 года, пени в размере сумма.

Расчёт задолженности, представленный истцом, является арифметически верным, не оспорен ответчиком, иной расчёт не представлен, и может быть положен в основу решения суда.

Доказательств оплаты образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является обоснованным.

Вместе с тем, в судебном заседании ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 4 ст. 202 ГК РФ, п. 1 ст. 204 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. п. 17, 18 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец обращался в суд с исковым заявлением в Майминский районный суд адрес 20 декабря 2021 года (л.д. 106) – штамп почты на конверте.

16 мая 2022 года было вынесено заочное решение о взыскании имеющейся задолженности за ответчиком. 26 августа 2022 года ответчиком было подано заявление об отмене заочного решения от 16 мая 2022 года и определением Майминского районного суда адрес от 29 августа 2022 года заочное решение было отменено.

В силу п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Тем самым, срок исковой давности по каждому периодическому платежу начинает течь с 10 числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, и именно с указанной даты истец должен был узнать о нарушении своего права, связанного с отсутствием платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, истцом пропущен срок исковой давности для предъявления в суд требования по взысканию с ответчика задолженности за период с сентября 2016 года по ноябрь 2018 года (включительно), что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в указанной части к ответчикам.

Срок исковой давности по требованию истца к ответчикам о взыскании задолженности за период с января 2019 года по ноябрь 2019 года истцом не пропущен.

Учитывая изложенное, удовлетворению подлежат требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2019 года по ноябрь 2019 года в размере сумма.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик не представил суду доказательств оплаты указанной задолженности, либо неправильности произведённого расчета, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере сумма, пени в размере сумма (расчет пени: сумма + 864,50 + 955,02+754+671,61+608,10+525,91+457,42+381,15+305,73+234,13+471,70+85,10+40,30 =6 354,67) .

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, предусмотренные ст. 94 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд также взыскивает в пользу истца с ответчика в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать с ... ... ... (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Доминиум» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, за период декабря 2019 года по декабрь 2019 год, пени в размере сумма за период января 2019 года по март 2020 года, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья фио