Дело № 2-292/2023

32RS0004-01-2022-003256-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Коваленко Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Комфортная среда» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Комфортная среда» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу. Однако в течение длительного времени ответчики не исполняют свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 50 625,93 руб., из которых: задолженность по оплате в размере 45 594,30 руб., пени в размере 5 031,63 руб. С учетом уточнения исковых требований, просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 743,97 руб., пени в размере 1 125,08 руб., почтовые расходы в размере 290,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 718,78 руб.

Представитель истца ООО УК «Комфортная среда» ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, указав, что соглашение о погашении задолженности, заключенное с ответчиками, расторгнуто ввиду неисполнения ими своих обязанностей. Пояснила, что в силу действующего законодательства поступающие денежные средства в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги распределяются на погашение текущего платежа, после чего распределяются в счет погашения имеющейся задолженности в пределах срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, указав, что между сторонами действует соглашение о погашении задолженности, которое до настоящего времени не расторгнуто, в связи с чем начисление пени неправомерно. Кроме того, при оплате за жилищно-коммунальные услуги им указывался период, на который денежные средства должны были быть распределены. Вместе с тем, управляющая компания не приняла во внимание указание на период и неправомерно начислила задолженность.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников №.... от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Комфортная среда» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также предоставляет жилищные и коммунальные услуги.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилое помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО7, ФИО8, ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №.... Володарского судебного района г.Брянска был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 020,37 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 895,31 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №.... Володарского судебного района г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Из материалов дела усматривается, что ответчики исполняют свои обязательства ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 50 625,93 руб., из которых: основной долг в размере 45 594,30 руб., пени в размере 5 031,63 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Комфортная среда» и ФИО5 было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 61 354,75 руб. в течение 8 месяцев с даты заключения настоящего соглашения, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1.1 Соглашения ФИО5 принял на себя обязательства своевременно и в полном размере оплачивать ежемесячные текущие платежи по оплате коммунальных услуг, а также задолженность в порядке, установленном настоящим соглашением в сумме 7 669,34 руб.

Согласно п. 3 Соглашения в случае неисполнения гражданином своих обязательств по настоящему соглашению в течение двух месяцев подряд, соглашение считается расторгнутым управляющей организацией в одностороннем порядке.

Таким образом, поскольку ФИО5 неоднократно (в течение двух месяцев подряд) нарушил обязательства по внесению ежемесячного платежа, предусмотренные заключенным с ООО УК «Комфортная среда» соглашением, управляющая организация в одностороннем порядке расторгла вышеуказанное соглашение. Факт внесения денежных средств в счет исполнения обязательств по соглашению в размере, меньшем, чем предусмотрено соглашением, в течение нескольких месяцев ФИО5 не оспаривался.

В связи с тем, что соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ООО УК «Комфортная среда» и ФИО5, было расторгнуто, начисление пени на спорный период образования задолженности суд находит правомерным.

В силу ч. 1, 3 ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно п. 32. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст.7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, поступающие в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги денежные средства распределись на текущие платежи, а также на погашение образовавшейся задолженности в пределах срока исковой давности, в том числе на погашение начисленной пени.

Поскольку начисление пени на образовавшуюся задолженность является правомерным с учетом расторжения соглашения об уплате задолженности, доводы ФИО2 об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи ввиду отсутствия обязанности по уплате пени на образовавшуюся задолженность, а также о том, что управляющей компанией не было принято во внимание, что он указывал в платежном документе определенный расчетный период уплаты задолженности за исключением неправомерно начисленной пени, суд находит несостоятельными.

Согласно уточненному расчету задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом частичной оплаты составляет 4 869,05 руб., из которых: основной долг в размере 3 743,97 руб., пени в размере 1 125,08 руб.

Произведенный истцом расчет задолженности подтверждается материалами дела, проверен судом и является арифметически верным, произведен с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», исключающих начисление пени на образовавшуюся задолженность на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств полной оплаты задолженности и контррасчета суду ответчиками не представлено.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 869,05 руб., из которых: основной долг в размере 3 743,97 руб., пени в размере 1 125,08 руб.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Как следует из материалов дела, ООО УК «Комфортная среда» были понесены почтовые расходы на отправку копии искового заявления в адрес ответчиков на общую сумму 290,00 руб., что подтверждается чеками от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке почтовые расходы в размере 290,00 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 333.40 НК РФ не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству.

При подаче настоящего искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина на сумму 1 718,78 руб., что подтверждается платежными поручениями №.... от ДД.ММ.ГГГГ (в качестве зачета при подаче заявления о выдаче судебного приказа и его последующей отмене) и №.... от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку частичное погашение задолженности было произведено ответчиками после принятия настоящего искового заявления к производству суда, что повлекло уточнение истцом заявленных исковых требований в сторону уменьшения, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 718,78 руб. в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Комфортная среда» (ИНН №....) к ФИО2 (паспорт №...., выдан <сведения исключены>), ФИО3 (паспорт №...., выдан <сведения исключены>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Комфортная среда» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 743,97 руб., пени в размере 1 125,08 руб., почтовые расходы в размере 290,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 718,78 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья С.И. Рубцова