Дело № 2-887/202207 сентября 2022 года
УИД29RS0016-01-2022-001061-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
в составе председательствующего судьи Яковлевой А.Ю.,
при секретареЛяшкевич Ю.В.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (далее - ООО «Жилкомсервис») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
В обоснование требований ссылается на то, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате образовалась задолженность. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2018 года по сентябрь 2018 года, с ноября 2018 года по ноябрь 2020 года в размере 73980 руб. 32 коп, пени в размере 27751 руб. 66 коп., всего взыскать 101731 руб. 98 коп., а также государственную пошлину в возврат в размере 3235 руб.
Истец надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что в жилом помещении никто не проживает, однако перерасчет в связи с этим не производится. Заявила ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-2232/2021, рассмотренного мировым судьей судебного участка № 1 Новодвинского судебного района Архангельской области, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,зарегистрированапо месту жительства по адресу: <адрес>.
Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются выписками из ЕГРН, адресной справкой УВМ УМВД России по Архангельской области, карточкой лицевого счета.
В соответствии со статьями 210, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
По смыслу положений статей 30, 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.
Частями 1, 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
На день вынесения решения форма управления многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, определена, в качестве управляющей организации выбрано ООО «Жилкомсервис» (ранее МУП «Жилкомсервис»), что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 23 января 2007 года).
Пунктом 2.7 указанного договора установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, что не противоречит требованиям действующего законодательства.
Установленной законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет, оплату в полном объеме не производит. Доказательств утраты ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением в спорные периоды суду не представлено.
Карточкой лицевого счета подтверждается, что за период с июля 2018 года по сентябрь 2018 года, с ноября 2018 года по ноябрь 2020 года у ответчика сформировалась задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту, отоплению в размере в размерев размере 73980 руб. 32 коп.
Доводы ответчика о том, что истцом не производился перерасчет платы в связи с непроживанием является несостоятельным, поскольку в спорные периоды начисление платы за электрическую энергию, холодное и горячее водоснабжение истцом не производилось. Оснований для исключения из суммы долгаплаты за услуги по содержанию и ремонту жилья, отоплению, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды не имеется, поскольку факт не проживанияв жилом помещении не освобождает ответчика от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в силу нормчасти 11 статьи 155ЖК РФ.
Следовательно, заявленные требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются правомерными.
На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с чем истцом обоснованно начислены пени на вышеуказанную сумму задолженности.
В соответствии со статьей 195 ГК исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 18, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ). Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за май 2019 года истек 25 июня 2019 года.
Задолженность по основному долгу и пени за спорные периоды, взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Новодвинского судебного района Архангельской области от 09.07.2021 № 2-2232/2021, с заявлением о выдаче которого истец обратился 07.07.2021, что подтверждается копией данного заявления с соответствующей отметкой.
Определением мирового судьи судебного участка № 1 Новодвинского судебного района Архангельской области от 15.09.2021 отменен судебный приказ, вынесенный мировым судьей 09.07.2021 по гражданскому делу № 2-2232/2021 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за спорные периоды.
С настоящим иском ООО «Жилкомсервис» обратилось07.07.2022, то есть с пропуском шестимесячного срока с момента отмены 15.09.2021 судебного приказа от 09.07.2021 по делу № 2-2232/2021.
Таким образом, на момент обращения истца в суд срок исковой давности за периоды, начиная с июня2019года,не истек.
Согласно карточке лицевого счета задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2019 года по ноябрь 2020 года составляет 50103 руб. 26 коп. (1024,11+1025,59+1025,59
+1410,61+2719,53+2963,9+2858,83+2905,52+3305,4+2766,53+5200,32+5122,72
+3403,41+3514,78+1821,58+2322,03+3292,38+3420,43).
Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.
Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.
Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.
Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
В соответствии с обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Однако при расчете пени истцом не учтено следующее.
Пунктом 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что до 1 января 2023 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) занесвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года.
Однако истцом необоснованно начислены пени за спорные периоды задолженности, исходя из ставки 20%.
Размер пени, подлежащий взысканию с ответчика за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2019 года по ноябрь 2020 года, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года (9,5%), составляет, исходя из следующего расчета:
Месяц
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
июн.2019
1 024,11
25.07.2019
23.08.2019
30
9,50 %
0
1 024,11 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 024,11
24.08.2019
22.10.2019
60
9,50 %
1/300
1 024,11 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
19,46 р.
1 024,11
23.10.2019
05.04.2020
166
9,50 %
1/130
1 024,11 ? 166 ? 1/130 ? 9.5%
124,23 р.
июл.2019
1 025,59
27.08.2019
25.09.2019
30
9,50 %
0
1 025,59 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 025,59
26.09.2019
24.11.2019
60
9,50 %
1/300
1 025,59 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
19,49 р.
1 025,59
25.11.2019
05.04.2020
133
9,50 %
1/130
1 025,59 ? 133 ? 1/130 ? 9.5%
99,68 р.
авг.2019
1 025,59
25.09.2019
24.10.2019
30
9,50 %
0
1 025,59 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 025,59
25.10.2019
23.12.2019
60
9,50 %
1/300
1 025,59 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
19,49 р.
1 025,59
24.12.2019
05.04.2020
104
9,50 %
1/130
1 025,59 ? 104 ? 1/130 ? 9.5%
77,94 р.
сен.2019
1 410,61
25.10.2019
23.11.2019
30
9,50 %
0
1 410,61 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
1 410,61
24.11.2019
22.01.2020
60
9,50 %
1/300
1 410,61 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
26,80 р.
1 410,61
23.01.2020
05.04.2020
74
9,50 %
1/130
1 410,61 ? 74 ? 1/130 ? 9.5%
76,28 р.
окт.2019
2 719,53
26.11.2019
25.12.2019
30
9,50 %
0
2 719,53 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 719,53
26.12.2019
23.02.2020
60
9,50 %
1/300
2 719,53 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
51,67 р.
2 719,53
24.02.2020
05.04.2020
42
9,50 %
1/130
2 719,53 ? 42 ? 1/130 ? 9.5%
83,47 р.
ноя.2019
2 963,90
25.12.2019
23.01.2020
30
9,50 %
0
2 963,90 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 963,90
24.01.2020
23.03.2020
60
9,50 %
1/300
2 963,90 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
56,31 р.
2 963,90
24.03.2020
05.04.2020
13
9,50 %
1/130
2 963,90 ? 13 ? 1/130 ? 9.5%
28,16 р.
дек.2019
2 858,83
25.01.2020
23.02.2020
30
9,50 %
0
2 858,83 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 858,83
24.02.2020
05.04.2020
42
9,50 %
1/300
2 858,83 ? 42 ? 1/300 ? 9.5%
38,02 р.
янв.2020
2 905,52
25.02.2020
25.03.2020
30
9,50 %
0
2 905,52 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
2 905,52
26.03.2020
05.04.2020
11
9,50 %
1/300
2 905,52 ? 11 ? 1/300 ? 9.5%
10,12 р.
фев.2020
3 305,40
25.03.2020
05.04.2020
12
9,50 %
0
3 305,40 ? 12 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
Итого пени: 731,12
Общая сумма задолженности за период с июня 2019 года по август 2020 года включительно составляет 41068,42 руб.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
41 068,42
01.01.2021
14.03.2022
438
9.5
41 068,42 ? 438 ? 1/130 ? 9.5%
13 145,05
Месяц
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
По
дней
сен.2020
27.10.2020
31.12.2020
0
2 322,03
01.01.2021
24.01.2021
24
9,50 %
1/300
2 322,03 ? 24 ? 1/300 ? 9.5%
17,65 р.
2 322,03
25.01.2021
14.03.2022
414
9,50 %
1/130
2 322,03 ? 414 ? 1/130 ? 9.5%
702,50 р.
окт.2020
25.11.2020
31.12.2020
0
3 292,38
01.01.2021
22.02.2021
53
9,50 %
1/300
3 292,38 ? 53 ? 1/300 ? 9.5%
55,26 р.
3 292,38
23.02.2021
14.03.2022
385
9,50 %
1/130
3 292,38 ? 385 ? 1/130 ? 9.5%
926,30 р.
ноя.2020
3 420,43
25.12.2020
23.01.2021
30
9,50 %
0
3 420,43 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
3 420,43
24.01.2021
24.03.2021
60
9,50 %
1/300
3 420,43 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%
64,99 р.
3 420,43
25.03.2021
14.03.2022
355
9,50 %
1/130
3 420,43 ? 355 ? 1/130 ? 9.5%
887,34 р.
Итого пени: 1766,70
Таким образом, всего с ответчика на задолженность, образовавшуюся за период с июня 2019 года по ноябрь 2020 года в размере 50103 руб. 26 коп., подлежат взысканию пени в общей сумме 15642 руб. 87 коп. (731,12+13145,05+1766,70).
В соответствии с правилом статьи 98 ГПК РФ о пропорциональности распределения между сторонами судебных издержек в случае частичного удовлетворения исковых требований, издержки, понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела, подлежат перераспределению между сторонами по принципу пропорциональности - истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В общей сложности исковые требования ООО «Жилкомсервис» удовлетворены на общую сумму 65746,13 руб. (50 103,26+15642,87), то есть на64,63% (65746,13*100/101731,98).
При подаче иска ООО «Жилкомсервис» уплачена государственная пошлина в сумме 3235 руб., исходя из цены иска 101731,98 руб. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по государственной пошлине пропорционально размеру удовлетворенных требований 2090,78 (3235/100*64,63).
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2019 года по ноябрь 2020 года в размере 50103 руб. 26 коп., пени, начисленные на указанную задолженность, в размере 15642 руб. 87 коп., судебные расходы по государственной пошлине вразмере 2090 руб. 78 коп., всего взыскать 67836 руб. 91 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья А.Ю. Яковлева
Мотивированное решение изготовлено 14.09.2022