УИД 77RS0028-02-2025-009908-40

Дело №2-6651/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23 декабря 2025 года

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6651/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Агапова Марка Алексеевича, ФИО9, ФИО10, ФИО11, фио о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился с иском в суд к ответчикам и просит прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: адрес и признать за ними право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, с переселением в предоставленное жилое помещение в рамках реновации и обратить решение суда к немедленному исполнению.

В обоснование заявленных требований, истец Департамент городского имущества адрес указал на то, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

ФИО2, ФИО4, ФИО5 (по 1/5 доли в праве собственности каждый) и ФИО1 (2/5 доли в праве собственности) являются собственниками отдельной трехкомнатной квартиры, площадью жилого помещения 72,9 кв.м, общей площадью 72,2 кв.м, жилой площадью 49 кв.м в доме по адресу: адрес. На данной площади по месту жительства зарегистрированы 11 человек: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь), ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь), фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь), ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь), ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь), ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь), что подтверждается Единым жилищным документом от 23.10.2025 № б/н, выданным МФЦ адрес. Собственник ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес. ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, фио, ФИО3, ФИО10, ФИО9, ФИО10 на жилищном учете по адресу: адрес не состоят. Собственникам ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5 взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры была предложена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 80 кв. м, общей площадью 78,5 кв. м, жилой площадью 50,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО6, фио, ФИО11, фио, ФИО3, ФИО10, ФИО9, ФИО10 Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица УВМ ...адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав участников процесса, а также заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ДГИ адрес подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

ФИО2, ФИО4, ФИО5 (по 1/5 доли в праве собственности каждый) и ФИО1 (2/5 доли в праве собственности) являются собственниками отдельной трехкомнатной квартиры, площадью жилого помещения 72,9 кв.м, общей площадью 72,2 кв.м, жилой площадью 49 кв.м в доме по адресу: адрес.

На данной площади по месту жительства зарегистрированы 11 человек: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь), ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь), фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь), ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь), ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь), ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пользователь), что подтверждается Единым жилищным документом от 23.10.2025 № б/н, выданным МФЦ адрес. Собственник ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес. ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, фио, ФИО3, ФИО10, ФИО9, ФИО10 на жилищном учете по адресу: адрес не состоят.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира № 31 в указанном доме не отселена.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон «О статусе столицы Российской Федерации») собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Собственникам ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5 взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры была предложена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 80 кв. м, общей площадью 78,5 кв. м, жилой площадью 50,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО6, фио, ФИО11, фио, ФИО3, ФИО10, ФИО9, ФИО10 Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

16.09.2025 Департаментом издано распоряжение № 101187 о предоставлении ответчикам равнозначной трехкомнатной квартиры в доме- 5 новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002017:10308) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Собственникам жилого помещения был направлен проект договора, предусматривающий переход прав собственности на квартиры, в порядке статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласие от фио, ФИО4, фио, фио на предложенное жилое помещение не получено, документы личного характера не представлены.

До настоящего времени договор в отношении предоставленного жилого помещения с ответчиками не подписан.

Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права. В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчика в доме по указанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Департамента городского имущества адрес являются законными и обоснованными.

Таким образом, принимая во внимание, что предложенная для переселения трехкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002017:10308), площадью жилого помещения 80 кв. м, общей площадью 78,5 кв. м, жилой площадью 50,1 кв. м является равнозначной по отношению к освобождаемой трехкомнатной квартире площадью жилого помещения 72,9 кв.м, общей площадью 72,2 кв.м, жилой площадью 49 кв.м в доме по адресу: адрес (общая и жилая площадь предоставляемой квартиры больше, чем общая и жилая площадь освобождаемой квартиры, предоставляемая квартира находится в том же районе адрес, что и освобождаемая квартира), требования Департамента обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору с переходом права собственности, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. Согласно ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 №218-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемые ими на основании договора социального найма комнаты в квартире, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемых комнатах в квартире, общая площадь превышает занимаемую.

На основании вышеизложенного суд полагает, что заявление ДГИ адрес об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению на основании ст. 212 ГПК РФ, учитывая, что представителем истца представлены доказательства того, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, приводит к срыву графика сноса дома, ведет к значительным затратам адрес, связанным с дальнейшей эксплуатацией дома.

На основан и изложенного, руководствуясь тс. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

- Прекратить право собственности ФИО2 на 1/5 доли в праве на квартиру по адресу: адрес;

- Прекратить право собственности ФИО4 на 1/5 доли в праве на квартиру по адресу: адрес;

- Прекратить право собственности ФИО5 на 1/5 доли в праве на квартиру по адресу: адрес;

- Прекратить право собственности ФИО1 на 2/5 доли в праве на квартиру по адресу: адрес;

- Признать право собственности на 1/5 доли в праве на квартиру по адресу: адрес за ФИО2;

- Признать право собственности на 1/5 доли в праве на квартиру по адресу: адрес за ФИО4;

- Признать право собственности на 1/5 доли в праве на квартиру по адресу: адрес за ФИО5;

- Признать право собственности на 2/5 доли в праве на квартиру по адресу: адрес за ФИО1;

- Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес; 1

- Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, фио, ФИО3, Агапова Марка Алексеевича, ФИО9, ФИО10 из квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, фио, ФИО3, Агапова Марка Алексеевича, ФИО9, ФИО10 в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес;

- Выселить ФИО1 из квартиры по адресу: адрес и переселить ФИО1 в квартиру по адресу: адрес;

- Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, фио, ФИО3, Агапова Марка Алексеевича, ФИО9, ФИО10 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде;

- Обратить решение суда в части выселения ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, фио, ФИО3, Агапова Марка Алексеевича, ФИО9, ФИО10 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту проживания и переселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с регистрацией по месту жительства по данному адресу к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.03.2026.

Судья М.А. Макляк