КОПИЯ
УИД 66RS0002-02-2022-000776-38
Дело № 2-1470/22
Мотивированное решение составлено 20.06.2022.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 июня 2022 года г. Екатеринбург
Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Поповой Н.А.при секретаре Маковлевой А.А.,
с участием представителя истцаВострецовой Р.Э., представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений о земельном участке из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее – МУГИСО) о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, п. «Палкино», ул. Иванова, д. 22А, исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером *** из ЕГРН.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, общей площадью 306 кв.м, на котором ранее был расположен жилой дом. Изначально участок был предоставлен его матери ФИО3 на основании Решения исполнительного комитета совета народных депутатов № 236 от 20.06.1991. Далее, участку был присвоен адрес, в 2002 году он поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый ***. В 2020-2021 гг данный участок снят с кадастрового учета по непонятым причинам и в настоящее время стоит на кадастровом учета с кадастровым номером *** площадью 749 кв.м. В 2013 году мать передала участок во временное пользование ФИО4, так как не могла самостоятельно заниматься им, против чего он не возражал. При этом он приезжал на участок, следил за надлежащим использованием. 30.07.2020 его мать умерла. При оформлении наследства выяснилось, что участок не оформлен надлежащим образом в собственность. В дальнейшем выяснилось, что земельный участок незаконно оформляется ответчиком.Поскольку участок никогда не выбывал из собственности семьи, семья владела данным участком открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении 30 лет, ссылаясь на положения ст.ст. 3, 11, 14, 35, 37 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 9.1 ст. 3 федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать заним право собственности на вышеуказанный земельный участок в границах, существовавших у земельного участка с кадастровым номером ***
В судебном заседании представитель истца и третьего лица ФИО4 - ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.
Истец в судебное заседание не явился, не уведомив суд о причинах неявки, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в ранее состоявшемся судебном заседании пояснил, что участком семья длительное время пользовалась, на нем имеется фундамент ранее возведенного дома, который разрушился, гараж, по периметру установлен забор.
Представитель ответчика, действующая на основании доверенности ФИО1, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав, что земельный участок ранее в собственность не передавался, ответчиком сформирован земельный участок с кадастровым номером *** площадью 749 кв.м для дальнейшего предоставления.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание также не явилась, не уведомив суд о причинах неявки, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее с исковыми требованиями соглашалась, суду пояснила, что ФИО3 владела земельным участком с начала 1990-х годов, пользовалась им, проживала в возведенном на нем доме.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодексаРоссийскойФедерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено рассмотрение земельных споров в судебном порядке.
Земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю, согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними, в соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации, регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом или не противоречащих ему, из решений собраний, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица, в соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, также могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцомдоказательств возникновения у него соответствующего права.Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ с 01.03.2015 введена в действие статья 39.5. Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающая случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.Согласно пункту 7 данной статьи предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.9.1 ст. 3 федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В судебном заседании установлено, что решениями исполнительного комитета Железнодорожного районного совета народных депутатов № 221 от 30.05.1991 и № 236 от 20.06.1991 (л.д. 85, 110-111) принято решение о регистрации устава сдаоводсческого товарищества «Надежда», утверждены списки его членов, согласно которым одним из членов кооператива являлась ФИО3, которой предоставлен участок по адресу ***.
В материалах инвентаризации земель 1996 года (л.д. 16-22), в списке землепользователей квартала № 281 в качестве землевладельца земельного участка площадью 306 кв.м, расположенного по адресу: *** указана ФИО3
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на апрель 2018 года (л.д. 27-32) также содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 66:41:0201012:36 площадью 306 кв.м, расположенном по адресу ***, вид разрешенного использования – земли дачно-строительных кооперативов, сведения о кадастровом инженере, сведения о характерных точках земельного участка. Согласно ответу на судебный запрос (л.д. 62) кадастровый *** присвоен земельному участку 29.04.2005. Также согласно представленной в материалы дела горизонтальной съемке земельного участка (л.д. 47) при согласовании границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: ***, владельцем которого являлся ФИО6 – умерший супруг третьего лица ФИО4, МартазоваА.В.т в качестве смежного землепользователя подтверждала отсутствие претензий в качестве владельца смежного земельного участка.
ФИО3 умерла 30.07.2020 (копия свидетельства о смерти на л.д. 41). ФИО2 является ее сыном (копия свидетельства о рождении на л.д. 43), вступившим в права наследования (копиясвидетельства о праве на наследство по закону на л.д. 44).
Из объяснений истца и третьего лица следовало, что на земельном участке имелись постройки, в настоящее время имеется гараж, сохранился фундамент ранее имевшегося дома. Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал, что при формировании земельного участка с кадастровым номером ***, МУГИСО было известно о наличие построек на земельном участке.
То, что земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, лицами, участвующими в деле, не оспаривается.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт предоставления земельного участка дачному кооперативу «Надежда» подтверждается материалами инвентаризации земель и сведениями о ранее учтенных земельных участков, ФИО3 включена в список лиц, которым предоставлен земельный участок в указанном кооперативе, являлась членом кооператива, гражданином Российской Федерации, владела и пользовалась спорным земельным участком, который сформирован, поставлен на кадастровый учет, соответственно, вправе была при жизни приобрести земельный участок в собственность в соответствии с положениями п. 9.1 ст. 3 3 федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
В силу п. 1 ст. 1110, пю 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку ФИО2 принял наследство после смерти ФИО3, в том числе расположенные на земельном участке постройки, суд полагает возможным признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 306 кв.м, расположенный по адресу: ***, *** ***А, в координатах, ранее имевшихся у земельного участка, с кадастровым номером ***:
номер точки
Х
Y
1
394913,91
1521298,25
2
394915,76
1521296,99
3
394919,14
1521294,1
4
394925,29
1521301,26
5
3949,79
1521306,03
6
394915,47
1521316,94
7
394914,51
1521317,9
8
394901,44
1521308,03
С учетом признания за ФИО2 права на земельный участок, который в результате действий МУГИСО по формированию земельного участка с кадастровым номером *** площадью 749 кв.м, вошёл в состав последнего, сформированный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета.
С учетом вышеуказанного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в судебном порядке, с учетом положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участокобщей площадью 306кв.м, расположенный по адресу: ***, в следующих координатах:
номер точки
Х
Y
1
394913,91
1521298,25
2
394915,76
1521296,99
3
394919,14
1521294,1
4
394925,29
1521301,26
5
3949,79
1521306,03
6
394915,47
1521316,94
7
394914,51
1521317,9
8
394901,44
1521308,03
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером ***.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня составления решения в окончательном виде.
***
***
Судья Н.А. Попова
***