РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 июля 2022 года

Домодедовский городской суд в составе:

председательствующего судьи О.Б. Рагулиной

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО10 о выделе части жилого дома; третьи лица: Администрация городского округа Домодедово Московской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с иском о выделе в натуре объекта капитального строительства с назначением жилой дом и наименованием часть жилого дома, обозначенный на плане БТИ: лит.А помещение № площадью 27,7 кв.м., лит.«а» помещение № площадью 16,1 кв.м. по адресу: .

В обоснование требований истица указала, что ей, как наследнице ФИО7 (супруга), на праве собственности принадлежит объект недвижимости (квартира) площадью 27,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: , являющаяся частью жилого дома. Ответчики – ранее совладельцы жилого дома, выделили свои части дома, право общей долевой собственности прекращено. Ввиду отсутствия возможности во внесудебном порядке осуществить выдел части дома в собственность, ФИО2 обратилась в суд.

В судебном заседании ФИО8 требования поддержала.

ФИО10 в судебном заседании иск признала в полном объеме.

ФИО9 в суд не явился, направил заявление о признании исковых требований, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.45).

Представитель Администрации городского округа Домодедово Московской области ФИО11 (доверенность – л.д. 58) указал на отсутствие нарушений прав истицы действиями Администрации.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу п. 2 ст. 247 ГК РФ раздел жилого дома представляет собой распределение всех помещений жилого дома между всеми участниками общей долевой собственности и переход в собственность участников общей долевой собственности конкретных помещений в доме, пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом. При этом в случае реального раздела дома право общей долевой собственности прекращается для всех ее участников, в случае выдела доли в натуре - для одного (выделяющегося) участника.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

После смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Порядок наследования, очередность, способы принятия наследства регламентируются главами 61-65 ГК РФ.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером № с наименованием квартира площадью 27,7 кв.м. по адресу: на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.25,26, выписка из ЕГРН - л.д.6,7).

Указанная квартира расположена в жилом доме, ранее находившемся в долевой собственности правопредшественника истицы – ФИО3 и ответчиков (технический паспорт, соглашение об установлении идеальных долей – л.д.8-15).

В 2015 года ФИО12 зарегистрировал право собственности на используемую им часть дома, как на квартиру.

Определением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, которым произведен реальный раздел жилого дома с кадастровым номером 50:28:0110203:406, расположенного по адресу: между ФИО4 и ФИО5 (мировое соглашение, определение – л.д.28,29).

Право собственности на выделенные им части жилого дома зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством (выписка из ЕГРН – л.д. 16-24).

Таким образом, разное наименование жилых помещений, являющихся частями жилого дома, находившегося до раздела в долевой собственности вносит правовую неопределенность, препятствует истице в осуществлении правомочий собственника.

На основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или в части. Часть 4 ст. 198 ГПК РФ гласит, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, как не противоречащее действующему законодательству и не нарушающее права и законные интересы других лиц. Ответчикам понятны последствие признания иска, о чем имеется указание в протоколе судебного заседания и поступившем в суд заявлении.

В связи с тем, что квартира, как объект недвижимости не существует, фактически является частью жилого дома, право собственности на квартиру КН 50:28:0110203:617 подлежит прекращению, во избежание задвоения объектов недвижимости в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 (СНИЛС № удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО8 объект капитального строительства с назначением жилой дом и наименованием часть жилого дома, обозначенный в Техническом паспорте БТИ, как лит. А помещение № площадью 27,7 кв.м., в лит.«а» помещение № площадью 16,1, расположенный по адресу , .

Прекратить право собственности ФИО8 на квартиру с кадастровым номером № по адресу , д. Шишкино, .

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО8 права собственности на объект капитального строительства с назначением жилой дом и наименованием часть жилого дома, обозначенный в Техническом паспорте БТИ, как лит. А помещение № площадью 27,7 кв.м., в лит. «а» помещение № площадью 16,1, расположенный по адресу , , прекращения права собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу , , .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд .

Председательствующий судья О.Б. ФИО13