Дело № 2-2335/2023 КОПИЯ

59RS0027-01-2022-002327-24 22 августа 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Овчаровой А.В.

с участием прокурора Дозморовой М.А.

с участием истца ФИО3

представителя истца ФИО3 - ФИО6

представителя ответчика - администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО3 (паспорт №, выдан Отделом УФМС России по Пермскому краю в Губахинском районе, ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> (ИНН <***>) о признании права пользования, предоставления жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края и просит признать за ним право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 13,3 кв.м., с местами общего пользования – 18,1 кв.м.

Истец просит возложить обязанность на администрацию Кунгурского муниципального округа Пермского края предоставить ему во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 18,1 кв.м., в границах города Кунгура Пермского края, соответствующее санитарным и техническим требованиям.

В обоснование заявленных требований истец указал, что имеет регистрацию и ранее проживал по адресу: <адрес>, в комнате, площадью 13,3 кв.м., с сожительницей ФИО1. Указанное жилое помещение предоставляли матери сожительницы ФИО2, по месту работы на Кунгурском машиностроительном заводе.

Сожительница и её мать умерли. ФИО2 умерла в 1998 году, дату смерти ФИО1 не помнит.

ФИО3 имеет регистрацию, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и проживал в комнате до 2019 года, оплачивал коммунальные платежи, нес бремя содержания жилого помещения. За все время проживания в комнате никто не предъявлял претензий, на жилое помещение не претендовал. Документы, подтверждающие право пользования, у истца отсутствуют.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу в 2013 году. В настоящее время все собственники квартир получили выплату за жилые помещения. Истец в настоящее время проживает в жилом помещении маневренного фонда по адресу: <адрес>, поскольку дом по адресу: <адрес> снесён, иного жилья ни на праве собственности, ни на праве пользования истец не имеет.

Истец считает, что на администрацию Кунгурского муниципального округа Пермского края должна быть возложена обязанность по предоставлению ему во внеочередном порядке благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, общей площадью не менее 18,1 кв.м., в границах города Кунгура Пермского края, соответствующего санитарным и техническим требованиям.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО6 на иске настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края - ФИО4 с иском согласна, указав, что факт проживания истца в спорном жилом помещении подтвержден. Право пользования истцом спорным жилым помещением установлено. Истец имеет регистрацию, требований о его выселении не заявлялось. Истец живет в маневренном фонде, поскольку многоквартирный дом, признанный аварийным, снесен.

Прокурор Дозморова М.А. считает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, исследовав документы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищный Кодекс РФ вступил в силу с 01.03.2005 года.

В соответствии со ст.53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

На основании ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления должны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище, его безопасность.

Согласно ч.1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1, ч.2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (ч.5).

В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).

В соответствии со ст.87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч.1 ст.89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение в связи с тем, что дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено:

Истец ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> 05.06.1997 года (л.д.6-об., 9).

Постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> в г.Кунгуре признан аварийным подлежащим сносу, на Управление городского хозяйства возложена обязанность о принятии мер к расселению и снятию с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по указанному адресу, в срок до 31.12.2013 года (л.д.10).

Согласно договору найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 представлено жилое помещение по адресу: <адрес>.30 (л.д. 11-12).

Дополнительным соглашением № к договору найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия указанного договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта жилого помещения (комнаты) в <адрес> в <адрес> следует, что общая площадь занимаемого истцом жилого помещения составляет - 13,3 кв.м., с местами общего пользования – 18,1 кв.м. (л.д. 7-8).

Из пояснений свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 следует, что истец проживал двадцать лет в жилом помещении по адресу: <адрес> сожительницей ФИО1 и ее матерью ФИО2, остался проживать в комнате и после их смерти, нес бремя содержания жилого помещения, требований о выселении к истцу никто не предъявлял. Он проживал в доме до сноса дома, сейчас живет в маневренном фонде. Он плохо слышит, инвалид, нуждается в помощи.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет оснований.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 фактически проживал в комнате в <адрес> с момента регистрации до 2019 года, откуда выехал вынужденно в связи со сносом многоквартирного дома и предоставлением ему жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда.

Учитывая, что истец вселился в спорную квартиру на законных основаниях, как член семьи нанимателя, на протяжении длительного времени проживал и добросовестно выполнял обязанности нанимателя жилого помещения, имеет соответствующую регистрацию, следовательно, он приобрел право пользования жилым помещением – комнатой в <адрес> по указанному адресу, общей площадью, согласно сведениям технического паспорта на жилое помещение – 13,3 кв.м., с местами общего пользования - 18,1 кв.м.

Иных лиц, претендующих на право пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Согласно п.2 и п.3 ст.2 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений; в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Пунктом 6 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Поскольку жилое помещение истца, находилось в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, то на ответчика следует возложить обязанность по предоставлению истцу благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Площадь комнаты, в которой проживал истец, по адресу: <адрес>, составляла 13,3 кв.м., с местами общего пользования – 18,1 кв.м.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу и в настоящее время снесен. Истец иных жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности или по договору социального найма, не имеет.

При таких обстоятельствах, заявленные ФИО3 исковые требования о признании за ним права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Требования ФИО3 к Администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о предоставлении жилого помещения по договору социального найма подлежат удовлетворению, администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края обязана предоставить истцу благоустроенное жилое помещение, равнозначное (не менее 18,1 кв.м.) по общей площади жилому помещению - комнате, расположенной по адресу: <адрес>, в границах города Кунгура Пермского края по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Оснований для отказа в удовлетворении требований, заявленных истцом ФИО3, суд не усматривает.

В случае неудовлетворения требований, заявленных истцом, будет нарушено его конституционное право на жилище, гарантированное ст.40 Конституции РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 13,3 кв.м., с местами общего пользования 18,1 кв.м., за ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Пермскому краю в Губахинском районе).

Обязать администрацию Кунгурского муниципального округа Пермского края предоставить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Пермскому краю в Губахинском районе) во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 18,1 кв.м., в границах города Кунгура Пермского края, соответствующее санитарным и техническим требованиям.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.Е.Малышева

Копия верна. Судья

Подлинное решение подшито в гражданском деле № 2-2335/2023. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.