Решение по делу № 2-10303/2022 от 14.03.2023

Дело № 2-1124/2023 (2-10303/2022;)

УИД (50RS0021-01-2022-009139-97)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при помощнике судьи Шинёвой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представившей доверенность 77 АГ 8709470 от 14 июня 2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации г.о. Красногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры №ОД/Пав4-38/А1-8-4 приобрел квартиру по адресу: <адрес> б-р <адрес> общая площадь 95,9 кв.м. кадастровый №.

В мае 2019г. ФИО2 обратился в Администрацию г.о. Красногорск с заявлением о выдаче разрешения на производство перепланировки указанной квартиры, а именно разделения трехкомнатной квартиры на две отдельных квартиры: однокомнатной и двухкомнатной.

27.05.2019г. было выдано такое разрешение №В№24770106. В результате перепланировки было образовано два самостоятельных объекта недвижимости:

• <адрес> общей площадью 48,3 кв.м. с кадастровым номером: 50:11:0010417:24224 и кадастровой стоимостью на 21.06.2022г. 4 336 724 руб. 66 коп.

• <адрес> общей площадью 38,7 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010417:24223 и кадастровой стоимостью на 21.06.2022г. 3 474 766 руб. 96 коп.

29.08.2019г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти VIII-МЮ № от 30.08.2019г.

18.10.2019г. была завершена регистрация права собственности на указанные выше объекты недвижимости за ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРП от 22.10.2019г.

Истец являлась супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 27.09.1997г. I-ТН №, обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако в связи с тем, что регистрация права собственности на объекты недвижимости, указанные выше произошло после смерти ФИО2 нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное выше имущество.

Просила признать право собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010417:24224; квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, с кадастровым номером 50:11:0010417:242223.

Определением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по <адрес> на надлежащего ответчика Администрацию г.о. <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляла.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры №ОД/Пав4-38/А1-8-4 приобрел в собственность квартиру расположенную по адресу: <адрес> б-р <адрес> общая площадь 95,9 кв.м. кадастровый №, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 50:11:0010417:15477-50/011/2019-3.

ФИО2 обратился в Администрацию г.о. Красногорск с заявлением о выдаче разрешения на производство переустройства (перепланировку, переустройство и перепланировку) квартиры расположенной по адресу: <адрес> б-р <адрес> общая площадь 95,9 кв.м. кадастровый №.

27.05.2019г. Администрацией г.о. Красногорск выдано решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения №В№24770106.

12.09.2019г. составлен Акт о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения согласно которому работы по переустройству и (или) перепланировке помещения выполнены на основании решения Администрации о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения №В№24770106. Площадь после переустройства и (или) перепланировки <адрес> общей площадью 48,3 кв.м., <адрес> общей площадью 38,7 кв.м.

Права собственности на вновь образованные объекты недвижимости <адрес> общей площадью 48,3 кв.м. и <адрес> общей площадью 38,7 кв.м. зарегистрированы 18.10.2019г.

В результате переустройства и (или) перепланировки было образовано два самостоятельных объекта недвижимости:

29.08.2019г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти VIII-МЮ № от 30.08.2019г.

Истец ФИО3, являлась супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 27.09.1997г. I-ТН №, обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>2, в части признания ФИО3 в качестве наследника объектов недвижимости: <адрес> общей площадью 48,3 кв.м. с кадастровым номером: 50:11:0010417:24224 и <адрес> общей площадью 38,7 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010417:24223, отказано по причине регистрации права собственности на указанные объекты после смерти супруга ФИО2.

В соответствии с п. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно подп. 1 п. 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только на основании договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 1 и п. 3 статьи 4 вышеуказанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрена государственная регистрация права собственности и других вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (4).

Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Супруга умершего ФИО2 – ФИО3, на основании ст. 1142 ГК РФ, в предусмотренный законодательством шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, нотариусом Московской городской нотариальной палатой ФИО4 заведено наследственное дело №.

Факт брачных отношений подтвержден свидетельством о регистрации брака I-ТН № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно п. 1 статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу п. 1 статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Пунктом 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Сведений о заключении брачного договора между супругами ФИО7 материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные вновь образованные объекты недвижимости являются совместно нажитым имуществом.

Ввиду регистрации права собственности наследодателя ФИО2 на вновь образованные объекты недвижимости, после смерти последнего, суд полагает, что ? доли в праве собственности в указанном имуществе следует включить в наследственную массу после его смерти, а ? доли в праве собственности на указанное имущество является собственностью истца.

В связи с изложенным, истец является собственником ? доли в праве совместно нажитого с ФИО2 имущества: вновь образованные жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010417:24224; квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>, с кадастровым номером 50:11:0010417:242223; после смерти супруга ФИО2 в порядке наследования по закону является собственников ? доли в праве собственности на указанные объекты недвижимости, а также истцу принадлежит ? доля в праве на вышеуказанные объекты недвижимости как пережившему супругу.

Абзацем 2 статьи 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты права как признание права. Положение абзаца 2 статьи 12 ГК РФ, закрепляющее признание права в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.

Следовательно, за истцом следует признать право собственности на вышеуказанные вновь образованные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к Администрации г.о. Красногорск Московской области о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ГУ МВД России по г. Москве, 27 июня 2018 года) право собственности:

- на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> общей площадью 48,3 кв.м. с кадастровым номером: 50:11:0010417:24224;

- на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Красногорск, Красногорский бульвар, д. 18 квартира 107а общей площадью 38,7 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0010417:24223.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием регистрации права собственности ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>, выдан ГУ МВД России по г. Москве, 27 июня 2018 года) на вышеуказанные объекты недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2023 года.

Судья Т.И. Шабанова