РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4408/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, в котором просит изъять для государственных нужд адрес нежилое здание с кадастровым номером 77:06:0004004:1056 площадью 783.9 кв. м, расположенного по адресу: адрес (далее – Нежилое здание), собственниками (по 1/2 доли в праве) которого являются ФИО1 и Томила С.О., о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о регистрации права от 24.08.2015 № 77-77/006-77/006/003/2015-735/2 и от 24.08.2015 № 77-77/006-77/006/003/2015-735/3 соответственно.

Установить размер компенсации ФИО1 за изымаемое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 15.11.2021 № 20-00-00-41/2, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы», в размере сумма.

Установить размер компенсации ФИО2 за изымаемое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 15.11.2021 № 20-00-00-41/1, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы», в размере сумма.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременений) внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого Нежилого здания с кадастровым номером 77:06:0004004:1056, а именно записей:

- № 77:06:0004004:1056-77/005/2019-1;

- № 77:06:0004004:1056-77/005/2019-2;

- № 77:06:0004004:1056-77/051/2021-3.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в порядке п.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения права долевой собственности фио и ФИО2 на нежилое здание с кадастровым номером 77:06:0004004:1056 площадью 783.9 кв. м, расположенное по адресу: адрес.

Установить следующие условия возмещения:

- правообладатели обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных правообладателями реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателей. Обязательства ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета

ГКУ адрес «Управление подготовки территорий».

В случае отказа правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» на депозит нотариуса.

Правообладатели обязаны освободить Нежилое здание от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5-ти (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» и (или) подрядной организации к Нежилому зданию для действий, связанных с осуществлением изъятия объекта недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 5-ти (пяти) рабочих дней ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное Правообладателями собственное имущество и имущество иных лиц.

В обоснование заявленных требований Департамент городского имущества адрес указывает, что ФИО1 и Томила С.О. являются собственниками (по 1/2 доли в праве) нежилого здания с кадастровым номером 77:06:0004004:1056 площадью 783.9 кв. м, расположенного по адресу: адрес, о чем в Единыом государственном реестре недвижимости внесены записи о регистрации права:

- от 24.08.2015 № 77-77/006-77/006/003/2015-735/2;

- от 24.08.2015 № 77-77/006-77/006/003/2015-735/3.

Нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 77:06:0004004:62 площадью 557 кв.м, местоположение: адрес, в отношении которого земельно-правовые отношения с Правообладателями в установленном законом порядке не оформлены.

В отношении Нежилого здания в ЕГРН содержаться сведения о зарегистрированных ограничениях прав и обременениях:

- № 77:06:0004004:1056-77/005/2019-1;

- № 77:06:0004004:1056-77/005/2019-2;

- № 77:06:0004004:1056-77/051/2021-3.

Департаментом городского имущества адрес принято распоряжение от 28.09.2021 № 42683 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», согласно которому, для государственных нужд адрес подлежит изъятию Нежилое здание, принадлежащие Правообладателям.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также ч. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, Департаментом строительства адрес в адрес ответчиков письмами от 22.11.2021 № ДС-11-41616/21-4 и № ДС-11-41616/21-5 направлены на согласование проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости.

В соответствии с отчетом об оценке от 15.11.2021 № 20-00-00-41/2, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы», определена величина денежной компенсации, включая величину убытков, возникающих у фио в результате изъятия недвижимости, которая составила сумма.

В соответствии с отчетом об оценке от 15.11.2021 № 20-00-00-41/1, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы», определена величина денежной компенсации, включая величину убытков, возникающих у ФИО2 в результате изъятия недвижимости, которая составила сумма.

В связи с не подписанием проектов соглашений со стороны ответчиков, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель Департамента городского имущества адрес, представляющий также интересы третьего лица Правительства Москвы, в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, обеспечили явку своего представителя, который возражал против рассчитанной истцом стоимости изымаемых объектов недвижимости.

Представитель третьего лица ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» в судебное заседание явился, полагал, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и территории адрес объектов, предусмотренных абз. 5 (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), абз. 10 пп. 2 п. 1 ст. 49 ЗК РФ, а также транспортно - пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены ч. 7 ст. 4 (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы), ст. 6 - 11, 13 и 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с п. 1 ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению. Аналогичные положения содержатся и в ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии равноценного возмещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 6 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015, выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным пунктом 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Так, например, в состав выкупной цены земельного участка может быть включена рыночная стоимость земельного участка и расположенного на нем дома, сараев, гаража, погреба, скважины, забора, плодово-ягодных насаждений, а также убытки, связанные с переездом и сменой места жительства (реальный ущерб). В п. 7 вышеуказанного Обзора изложена правовая позиция, согласно которой, при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Статьей 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что изъятие недвижимого имущества осуществляется путем его выкупа в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на праве собственности, или путем прекращения прав на это имущество и возмещения убытков в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на ином праве (п.1). Собственнику или правообладателю недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проект соглашения с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) расчетов убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества (далее - соглашение об изъятии недвижимого имущества), направляется заказным письмом с уведомлением о вручении (п. 2). Соглашение об изъятии недвижимого имущества должно содержать условия его изъятия, включающие в себя цену изымаемого недвижимого имущества, порядок и сроки прекращения владения данным имуществом, цену и описание недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества, порядок, сроки передачи данного имущества (в случае его предоставления) и другие значимые обстоятельства. Собственник или правообладатель недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе представить в орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, свои предложения к проекту соглашения об изъятии недвижимого имущества, в том числе предложения об изменении рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) размера убытков, причиняемых таким изъятием. К предложениям об увеличении рыночной стоимости недвижимого имущества и (или) размера убытков, причиняемых изъятием недвижимого имущества, должны быть приложены обосновывающие это увеличение документы. В случае признания указанных предложений обоснованными орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, дорабатывает проект соглашения об изъятии недвижимого имущества и направляет этот проект правообладателю изымаемого недвижимого имущества (п. 3). В случае, если в течение трех месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества (п. 4). Принудительное прекращение прав на изымаемое недвижимое имущество допускается только на основании решения суда и после возмещения рыночной стоимости изъятого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных его изъятие (п. 5). Проект соглашения об изъятии недвижимого имущества может быть направлен правообладателю изымаемого недвижимого имущества не ранее чем через два месяца со дня принятия решения об изъятии недвижимого имущества (п. 8). Иск об изъятии недвижимого имущества может быть предъявлен в суд в течение трех лет со дня принятия решения об изъятии недвижимого имущества (п. 9). В случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению (п. 10). На основании судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, обеспечивает перечисление денежных средств в размере, определенном на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, на расчетный счет, указанный лицом, у которого изымается недвижимое имущество, или в случае, если реквизиты этого расчетного счета не указаны, обеспечивает внесение денежных средств в депозит нотариуса по месту нахождения изымаемого недвижимого имущества при условии, что иное не предусмотрено судебным актом о принудительном изъятии недвижимого имущества. Орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обеспечить внесение денежных средств в размере, определенном на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, в депозит нотариуса по месту нахождения изымаемого недвижимого имущества до обращения в суд с заявлением о принудительном изъятии недвижимого имущества или в ходе рассмотрения судом заявления о принудительном изъятии недвижимого имущества (п. 11). В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество (п. 12).

Таким образом, указанные нормы права прямо регулируют выкуп земельного участка и недвижимого имущества у собственника либо изъятие земельного участка и недвижимого имущества у обладателя иного вещного права. При этом правообладатель имеет право на компенсацию, размер которой в случае спора определяется судом.

Согласно п. 1 ст. 56.11 ЗК РФ, а также п. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ вступивший в законную силу судебный акт об изъятии недвижимого имущества и (или) заключенное соглашение об изъятии недвижимого имущества являются основаниями для осуществления государственной регистрации прекращения прав на недвижимое имущество лиц, у которых изымается недвижимое имущество, перехода прав, прекращения ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц, а также для осуществления государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на изъятое недвижимое имущество по поданному без доверенности от правообладателя изымаемого недвижимого имущества заявлению органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества.

Как усматривается из материалов дела, ответчики являются собственниками (по 1/2 доли в праве) нежилого здания с кадастровым номером 77:06:0004004:1056 площадью 783.9 кв. м, расположенного по адресу: адрес, о чем в Единыом государственном реестре недвижимости внесены записи о регистрации права:

- от 24.08.2015 № 77-77/006-77/006/003/2015-735/2;

- от 24.08.2015 № 77-77/006-77/006/003/2015-735/3.

Нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 77:06:0004004:62 площадью 557 кв.м, местоположение: адрес, в отношении которого земельно-правовые отношения с правообладателями в установленном законом порядке не оформлены.

В отношении Нежилого здания в ЕГРН содержаться сведения о зарегистрированных ограничениях прав и обременениях:

- № 77:06:0004004:1056-77/005/2019-1;

- № 77:06:0004004:1056-77/005/2019-2;

- № 77:06:0004004:1056-77/051/2021-3.

В соответствии с п. 4.1.12 постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес» Департамент осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности: о резервировании и (или) об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд, в том числе для размещения на присоединенной территории объектов регионального значения, обеспечивающих реализацию государственных задач в области развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, иных государственных задач и включенных в перечень объектов регионального значения, подлежащих размещению на присоединенных территориях, за исключением случаев изъятия земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд в целях строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в рамках реализации Адресной инвестиционной программы адрес.

Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение от 28.09.2021 № 42683 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», в соответствие с которым подлежит изъятию вышеуказанное нежилое здание, принадлежащее ответчикам.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ, а также ч. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, Департаментом строительства адрес в адрес ответчиков письмами от 22.11.2021 № ДС-11-41616/21-4 и № ДС-11-41616/21-5 направлены на согласование проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости.

Направление подтверждается отчетами об отслеживании с трек номерами, имеющимися в материалах дела:

- в адрес фио № 12500964105988;

- в адрес ФИО2 № 12500964105971.

Указанные документы получены ответчиками 06.12.2021.

В соответствии с отчетом об оценке от 15.11.2021 № 20-00-00-41/2, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы», определена величина денежной компенсации, включая величину убытков, возникающих у фио в результате изъятия недвижимости, которая составила сумма.

В соответствии с отчетом об оценке от 15.11.2021 № 20-00-00-41/1, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы», определена величина денежной компенсации, включая величину убытков, возникающих у ФИО2 в результате изъятия недвижимости, которая составила сумма.

Срок заключения проекта соглашения со стороны ответчиков в соответствии с ч.9 ст. 4 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ составляет 45 дней со дня получения. Указанный срок истек. Ответчиками проекты соглашений так и не были подписаны.

В связи с не подписанием проектов соглашений со стороны ответчиков, истец обратился в суд с иском.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, изымаемое недвижимое имущество ответчиков попадает в границы объекта Адресной инвестиционной программы адрес на 2020-2023 годы: адрес (снос зданий, строений и сооружений) в целях строительства объектов транспортной инфраструктуры для Программы реновации», а процедура изъятия для государственных нужд истцом соблюдена.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В связи с наличием между сторонами разногласий в части размера возмещения за изымаемое недвижимое имущество, в рамках рассмотрения настоящего дела по поручению суда назначена и проведена судебная оценочная экспертиза. Проведение экспертизы поручено экспертам Ассоциации экспертов и оценщиков «ПрофЭкспертСтандарт».

Из выводов, содержащихся в экспертном заключении от 16.06.2022 по проведенной судебной экспертизе эксперта Ассоциации экспертов и оценщиков «ПрофЭкспертСтандарт», следует, что на дату производства экспертизы итоговый размер возмещений, компенсаций и всех убытков, включая упущенную выгоду, в связи с изъятием для государственных нужд адрес составляет:

- ФИО1 – сумма;

- ФИО2 – сумма.

Суд принимает заключение эксперта Ассоциации экспертов и оценщиков «ПрофЭкспертСтандарт», поскольку оно соответствует требованиям действующего законодательства, выполнено экспертом, имеющим соответствующую квалификацию и образование, экспертиза проведена на основании определения суда, перед проведением экспертизы эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, выводы заключения соответствуют его исследовательской части, ясны, последовательны и непротиворечивы, оценка произведена по состоянию на дату проведения экспертизы, не доверять экспертному заключению у суда оснований не имеется.

При этом несогласие представителя ответчиков с результатами заключениия эксперта не является основанием для назначения повторной или дополнительной экспертизы.

Таким образом, суд считает возможным положить в основу экспертное заключение эксперта Ассоциации экспертов и оценщиков «ПрофЭкспертСтандарт» при определении суммы денежной компенсации за изымаемое имущество ответчиков.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества адрес об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд и возмещении стоимости изымаемого имущества, и считает необходимым установить сумму денежной компенсации за изымаемое недвижимое имущество в размере:

- ФИО1 – сумма;

- ФИО2 – сумма.

Определяя порядок возмещения, суд считает необходимым возложить на ответчиков обязанность в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить в ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изымаемого недвижимого имущества, а также освободить нежилое помещение и земельный участок от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» и (или) подрядной организации к нежилому помещению и земельному участку для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. На ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» суд возлагает обязанность выплатить ответчикам денежную компенсацию за изымаемое недвижимое имущество после вступления решения суда в законную силу, путем перечисления денежных средств по предоставленным ответчиками реквизитам.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом того, что оплата судебной экспертизы не произведена, суд взыскивает с каждого из ответчиков в пользу Ассоциации экспертов и оценщиков «ПрофЭкспертСтандарт» расходы по проведению судебной экспертизы в размере сумма.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять для государственных нужд адрес нежилое здание с кадастровым номером 77:06:0004004:1056, площадью 783,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Установить сумму денежной компенсации за изымаемое недвижимое имущество ФИО1 в размере сумма

Установить сумму денежной компенсации за изымаемое недвижимое имущество фио в размере сумма

Установить следующие условия возмещения:

- ФИО1, ФИО2 обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить в ГКУ адрес "Управление подготовки территорий" реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изымаемого недвижимого имущества;

- возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ адрес "Управление подготовки территорий" за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных ФИО1, фио реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет ФИО1 и фио. Обязательства ГКУ адрес " Управление подготовки территорий" по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета адрес Москвы "Управление подготовки территорий";

- в случае отказа ФИО1, фио предоставить реквизиты расчетных счетов более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ГКУ адрес "Управление подготовки территорий" на депозит нотариуса;

- ФИО1, ФИО2 обязаны освободить нежилое здание от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5-ти (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации и обеспечить допуск ГКУ адрес " Управление подготовки территорий" и (или) подрядной организации к нежилому зданию для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 5-ти (пяти) рабочих дней ГКУ адрес "Управление подготовки территорий" и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателями собственное имущество и имущество иных лиц.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения ограничений (обременений), внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0004004:1056, а именно записей:

№ 77:06:0004004:1056-77/005/2019-1;

№ 77:06:0004004:1056-77/005/2019-2;

№ 77:06:0004004:1056-77/051/2021-3.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права долевой собственности ФИО1, фио на нежилое здание с кадастровым номером 77:06:0004004:1056, площадью 783,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 в пользу Ассоциации экспертов и оценщиков «ПрофЭкспертСтандарт» расходы за проведение судебной экспертизы по гражданскому делу №2-4408/22 согласно определению Черемушкинского районного суда адрес от 20 мая 2022 года сумма.

Взыскать с фио в пользу Ассоциации экспертов и оценщиков «ПрофЭкспертСтандарт» расходы за проведение судебной экспертизы по гражданскому делу №2-4408/22 согласно определению Черемушкинского районного суда адрес от 20 мая 2022 года сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме 27 июля 2022 года