№ 2-3559/2025 <данные изъяты>
УИД: 36RS0006-01-2025-006925-75
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2025 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Панина С.А.,
при секретаре Юсуповой К.В.,
с участием:
прокурора Чердынцевой Т.О.,
истицы ФИО2,
представителя истицы ФИО2 по доверенности ФИО3,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истица указала, что является собственником жилого <адрес> в <адрес>. Данное недвижимое имущество унаследовано ею после смерти супруга ФИО1, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году. В указанном жилом доме был зарегистрирован ФИО4, что подтверждается домовой книгой. Ответчик был вселен в вышеуказанный жилой дом 16.10.2006. В настоящее время ответчик уже длительное время, более восемнадцати лет не проживает в данном жилом доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилищные и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда она перестала поддерживать с ответчиком какие либо отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истица, как собственник жилого помещения, вынуждена нести все расходы по его содержанию. Регистрация ответчика в жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.
В судебном заседании истица ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО3 просили удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, однако судебная корреспонденция, направленная в его адрес возвращена в суд по истечении срока хранения.
В заключении прокурор Бескороваева М.В. полагала иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, если судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.
Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Истица в судебном заседании не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Выслушав объяснения истца и его представителя, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что исковое требование истца ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого <адрес> в <адрес>, согласно выписки из ЕГРН.
Данное недвижимое имущество унаследовано ею после смерти супруга ФИО1, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 21.06.2022.
В указанном жилом доме с 16.10.2006 зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается приложенной к материалам дела выпиской из домовой книгой, сведениями о регистрации гражданина предоставленных суду из ГУ МВД России по <адрес>.
Как следует из пояснений истицы в настоящее время ответчик длительное время, более восемнадцати лет не проживает в данном жилом доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство за границу, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилищные и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда она перестала поддерживать с ответчиком какие либо отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истица, как собственник жилого помещения, вынуждена нести все расходы по его содержанию.
В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом, исходя из смысла приведенных норм закона право владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежит исключительно собственнику этого помещения.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Судом установлено, что соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. Членом семьи истицы ответчик не является. Доказательств обратного суду сторона ответчика суду не представила.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Допрошенные в судебном заседании соседи истицы по <адрес> - Свидетель №1 и Свидетель№2 пояснили, что они знакомы с семьей К-ных, знают умершего ФИО1, ФИО4 и истицу, ранее они проживали в <адрес>. В течение длительного периода они не видели ФИО4 по указанному адресу, как им известно ФИО4 длительное время не проживает по указанному адресу в связи с выездом в другую страну на постоянное место жительства.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик не являются членом семьи истицы, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением на дату рассмотрения дела не имеется, сведения о его месте нахождении отсутствуют, в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на него к истцу у ответчика отсутствует какие-либо законное основание пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным домом судом не установлено и ответчиком не указано.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковое требование истицы о признании ответчика утратившим право пользования является обоснованным и законным, в связи с чем, подлежит удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную решения суда.
Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами, решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194, 198, 233, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО4 (№) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять ФИО4 (№) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, принявший такое решение в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Панин
Решение суда изготовлено в окончательной форме 24 сентября 2025 года.