Дело № 2-159/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2025 г. с. Турочак
Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Туйденовой Е.А.,
при секретаре Курускановой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Турочакский район», сельской администрации Тондошенского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что с 1991 года владеет квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по <адрес> Республики Алтай. На квартиру никто не претендует, в реестре муниципальной собственности администрации МО «Турочакский район», администрации МО «Тондошенское сельское поселение» не состоит, право собственности за кем-либо не зарегистрировано. Земельный участок, на котором расположена квартира, оформлен истцом в собственность. Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости более 18 лет, просит суд: признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Истец, представители ответчиков, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Истец, в исковом заявлении, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представители ответчиков, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в их отсутствие, не просили.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Пунктами 1 и 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Из представленной в дело выписки из похозяйственных книг сельской администрации Тондошенского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в похозяйственных книгах сельского поселения имеются записи о проживании истца по адресу: <адрес>, с 1997 года по настоящее время.
Согласно техническому паспорту помещения, изготовленному Горно-Алтайским производственным отделом № Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Алтай ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, собственник не указан.
Принадлежность истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по указанному выше адресу, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности сельской администрации Тондошенского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, администрации МО «Турочакский район» не состоит, что подтверждается представленными в дело: выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра объектов муниципальной собственности МО «Тондошенское сельское поселение», сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ начальника отдела экономики и имущественных отношений администрации МО «Турочакский район».
Фактов того, что признание за истцом права собственности на указанную квартиру будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.
В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом, так как право собственности на данное недвижимое имущество у нее не возникло.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленный решением суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.
Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2025 г.
Судья Е.А. Туйденова