Дело № 2-1677/2025
УИД 27RS0006-01-2025-001755-96
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 июля 2025 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Костышиной Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи Гуркиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельные участки.
В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ спорные земельные участки выделялись ФИО7, ФИО6, которые фактически устранились от владения и пользования спорными земельными участками, что свидетельствует об их отказе от права собственности на это имущество. В ДД.ММ.ГГГГ по решению общего собрания членов СНТ «Зубровое» спорные земельные участки распределены истцам для дальнейшего оформления в собственность. Считают, что в соответствии с действующим законодательством за ними может быть признано право собственности на спорные земельные участки. Просят признать за ФИО1 право собственность на земельный участок с кадастровым номером <адрес>
Определением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО7, ФИО3
Определением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу к ответчику ФИО7 прекращено, в связи со смертью.
В судебное заседание истцы, представитель истцов не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель истцов просила рассмотреть дело без их участия, представив письменное заявление.
Представитель третьего лица администрация Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, о чем представили заявление.
Представитель ответчика комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, ответчик ФИО3, СНТ «Зубровое» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов, представителя истцов, представителя ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, ответчика ФИО3, третьих лиц: администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>, СНТ «Зубровое».
Проверив материалы дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельных участков для ведения садоводства гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое» изъят из землепользования треста «Дальтехмонтаж» и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «Зубровое», земельный участок площадью 4,0 гектаров для ведения садоводства, согласно прилагаемому списку.
Согласно данному постановлению, земельный массив расположен в районе села Корсаково-2.
Этим же постановлением на граждан, состоящих в СНТ «Зубровое», возложена обязанность оформить свидетельства о праве собственности на землю.
Согласно прилагаемому списку к названному постановлению земельный участок № площадью 800 кв. м предоставлен в собственность ФИО6, земельный участок № площадью 800 кв. м предоставлен в собственность ФИО7
По сведениям ЕГРЮЛ СНТ «Зубровое» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.
Из схемы расположения земельных участков следует, что спорные земельные участки находятся на территории СНТ «Зубровое».
Сведений о зарегистрированных правах на спорные земельные участки в ЕГРН отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 приняты в члены СНТ «Зубровое».
Согласно выпискам из протокола общего собрания членов СНТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, закреплен <адрес>
Из справки председателя СНТ «Зубровое» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорные земельные участка на протяжении длительного времени стоят заброшенными, следов их использования не имеется. Граждане ФИО6, ФИО7 в списках членов СНТ не значатся.
Согласно ответу нотариуса нотариальной палаты <адрес> нотариального округа, <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО6 является его сын ФИО3 Спорный земельный участок в составе наследственного имущества не значится.
Согласно сведениям, предоставленным Комитетом по делам записи актов гражданского состояния и архивов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям официального сайта Федеральной нотариальной платы, наследственное дело после смерти ФИО7 не найдено.
Сведений о том, что спорные земельные участки, расположенные в СНТ «Зубровое», являются изъятыми из оборота, ограниченными в обороте и в отношении земельных участков принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат.
В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Предоставление земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества осуществляется путем продажи без проведения торгов (подп. 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен способ защиты земельных прав в виде признание права на земельный участок, которое осуществляется в судебном порядке.
На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков.
В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Спорные земельные участки входят в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.
Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В ходе рассмотрения спора не доказано, что истцы ранее реализовали свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность Истцы не лишены права бесплатно оформить в собственность фактически занимаемые ими спорные земельные участки.
Порядок принятия истцов в члены СНТ соблюден и соответствует требованиям закона.
Разрешая спор, суд, принимая во внимание, что спорные земельные участки образованы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства некоммерческому объединению граждан, из оборота не изъяты и в обороте не ограничены, в отношении земельных участков не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд, запрета на их передачу в собственность физического лица не имеется, территорией общего пользования не являются, ограничения и обременения на них не зарегистрированы, используются истцами по целевому назначению для садоводства по решению и с согласия уполномоченных органов СНТ «Зубровое», а также учитывая, что права на земельные участки ни кто на протяжении длительного времени не заявлял, земельными участками ни кто не пользовался ДД.ММ.ГГГГ года, каких-либо притязаний относительно использования истцами спорных земельных участков для садоводства не предъявлялись, длительный период времени, меры к содержанию земельных участков в надлежащем состоянии не принимались, земельные участки ФИО7, ФИО6, до их смерти, после смерти наследником ФИО3 не использовались в соответствии с их целевым назначением, земельные участки фактически брошены, что привело их в состояние запущенности (поросли бурьяном, травой, кстарниками), фактически ФИО7, ФИО6, после смерти его наследник ФИО3 бросили земельные участки, тем самым устранились от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес> также свои притязания на спорные земельные участки не заявлял, бесхозяйными в установленном порядке спорные земельные участки не признаны, приходит к выводу о том, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> собственность на <адрес>
Признать за ФИО2. <данные изъяты> право собственности на <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хабаровский районный суд <адрес>.
Председательствующий Н.В.Костышина
.