Дело № 2-164/2023
УИД: 61RS0001-01-2021-007633-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2023 года г.Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Шматко С.Н.,
при секретаре Петросян Л.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 доли квартиры, площадью 66 кв.м., расположенной по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ....
Ответчик является собственником другой 1/2 доли вышеуказанной квартиры, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., что подтверждается выпиской ЕГРН.
Истец указал, что он зарегистрирован по данному адресу. Ответчик чинит ему препятствия в пользовании квартирой, в связи, с чем было подано заявление в Отдел полиции № УМВД России по .... Ответчик сменил замки в квартире, на просьбы передать ключи и не препятствовать в пользовании жилым помещением ответчик отвечает отказом. Также между сторонами имеется спор о порядке пользования квартирой. При этом, квартира состоит из следующих помещений: коридор 1 площадью 11,9 кв.м., кладовая № площадью 1,5 кв.м., кухня № площадью 8,8 кв.м., жилая комната № площадью 16,6 кв.м., жилая комната № площадью 9,9 кв.м., туалет № площадью 1,4 кв.м., ванная № площадью 2,9 кв.м., жилая комната № площадью 13 кв.м., лоджия №х площадью 2,3 кв.м.
На основании изложенного, истец просил суд определить порядок пользования жилым помещением в квартире площадью 66 кв.м., расположенной по адресу: ..., между собственниками следующим образом: в пользование истца выделить жилую комнату № площадью 13,0 кв.м; в пользование фио выделить жилую комнату№ площадью 16,6 кв.м., жилую комнату № площадью 9,9 кв.м.; а коридор №,кладовую №, кухню №, туалет №, ванную №, лоджию №х оставить в общем пользовании. Обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании квартирой по адресу: ....
Истец фио в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).
Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Как было установлено в судебном заседании, собственниками ..., площадью 66 кв.м., расположенной по адресу: ... являются фио (1/2 доли) и фио (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....
Квартира поступила в собственность сторон в порядке наследования. Стороны являются братьями.
Согласно материалам дела, в квартире по адресу: ... зарегистрированы: фио, фио и его несовершеннолетняя дочь фио
В жилом помещении постоянно проживают ответчик фио со своей семьей. Доказательств иному в материалы дела не представлено.
Согласно технического паспорта по состоянию на 26.01.2023г., спорное жилое помещение состоит из следующих помещений: коридор 1 площадью 11,9 кв.м., кладовая № площадью 1,5 кв.м., кухня № площадью 8,8 кв.м., жилая комната № площадью 16,6 кв.м., жилая комната № площадью 9,9 кв.м., туалет № площадью 1,4 кв.м., ванная № площадью 2,9 кв.м., жилая комната № площадью 13 кв.м., лоджия №х площадью 2,3 кв.м.
Заявляя исковые требования, истец указал, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, при этом в квартире имеется отдельная жилая комната №, которую он просил выделить в его пользование.
Пунктом 8 Постановления Пленуме Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1,3 ЖК РФ)
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 ст. 3 ЖК РФ).
В ходе рассмотрения дела доводы истца о том, что порядок пользования квартирой не установлен, нашли свое подтверждение, доказательств иного суду ответчиком не представлено. Кроме того, суд усматривает, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании спорным недвижимым имуществом.
Суд считает, что действия ответчика нарушают право истца пользоваться общим имуществом.
Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением являются законными и обоснованными.
С учетом обстоятельств настоящего дела и имеющихся в материалах доказательств, суд полагает возможным определить порядок пользования указанной квартирой, по варианту, предложенному истцовой стороной. Доказательств невозможности проживания сторон в жилом помещении с учетом такого порядка пользования, суду не представлено.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании – удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой №, площадью 66 кв.м., расположенной по адресу: ..., следующим образом:
выделить в пользование фио, ... года рождения, уроженца ..., ИНН №, жилую комнату № площадью 13,0 кв.м;
выделить в пользование фио, ... года рождения, уроженца ..., ИНН №, жилую комнату № площадью 16,6 кв.м., жилую комнату №, площадью 9,9 кв.м.;
выделить в общее пользование фио и фио: коридор № площадью 11,9 кв.м., кладовую № площадью 1,5 кв.м., кухню № площадью 8,8 кв.м., туалет № площадью 1,4 кв.м., ванную № площадью 2,9 кв.м., лоджию №х площадью 2,3 кв.м,
Обязать фио, ... года рождения, уроженца ..., ИНН №, не чинить препятствия фио, ... года рождения, уроженцу ..., ИНН №, в пользовании квартирой № по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение составлено 16.02.2023г.