УИД 66RS0015-01-2025-00459-10 Дело № 2-609/2025
Мотивированное решение составлено 05 мая 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2025 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Юровой А.А., при секретаре судебного заседания Жернаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в Асбестовский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование иска, что на основании решения исполнительного комитета Асбестовского городского Совета трудящихся Свердловской области от *Адрес* *Номер* в 1994 году истцом для личных нужд был построен гаражный бокс *Номер* за домом *Адрес*.
В 1994 году Асбестовским БТИ была проведена инвентаризация гаража, составлен Паспорт гаражного строения, согласно которому гаражный бокс *Номер* имеет площадь <данные изъяты> кв.м, место расположения: *Адрес*, пользователем числится ФИО1 Несмотря на то, что в паспорте указан ГСК № 48, указанный ГСК никогда не был зарегистрирован в качестве юридического лица, таким образом гараж не входит в гаражный кооператив.
До настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом, несет затраты по его содержанию. Право притязаний со стороны третьих лиц на данный гараж нет.
В связи с тем, что права истца на гаражный бокс надлежащим образом не оформлены, он не имеет возможности в полной мере реализовать свои права собственника, чем, по мнению истца, существенно нарушаются его интересы.
Учитывая изложенное, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс *Номер*, расположенный о адресу: *Адрес*.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в суде на основании нотариальной доверенности ФИО2
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, предоставил заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, просит удовлетворить требования доверителя.
Представитель ответчика администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил суду мнение на исковое заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с п. 8.2 Постановления главы администрации г. Асбеста от *Дата* *Номер* ранее выстроенному гаражному кооперативу *Номер* по *Адрес* был отведен в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
На указанном земельном участке истцом был возведен индивидуальный гаражный бокс.
Гаражный кооператив *Номер* в качестве юридического зарегистрирован лица не был.
В 1994 году Асбестовским БТИ составлен паспорт гаражного строения *Номер* в ГК *Номер*, расположенном по *Адрес*, в графе «ФИО владельца» указан ФИО1, площадь бокса <данные изъяты> кв.м.
Согласно спискам владельцев гаражей кооператива *Номер*, владельцем гаражного бокса *Номер* является ФИО1
Из технического паспорта гаражного кооператива *Номер* в районе дома по *Адрес* гараж *Номер* имеет размер <данные изъяты>.
Как следует из заключения № *Номер* от 13.02.2025, техническое состояние несущих и ограждающих конструкцций может оцениваться как удовлетворительное или как исправное, работоспособное, удовлетворительное по ГОСТ 31937-2011. Дальнейшая безопасная эксплуатация строительных конструкций гаражного бокса *Номер*, расположенного по адресу: *Адрес*, гаражно-строительный кооператив *Номер* возможна, безопасное пребывание людей обеспечены, угрозы жизни и здоровью не представляет.
В судебном заседании установлено, что ГСК *Номер* как юридическое лицо надлежащим образом не зарегистрирован, выдать истцу справку о полной выплате паевого взноса никто не может.
Согласно абз.1 п. 3 ст. 222 ГК РФ (действовавший до 01.09.2006) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ)
Согласно п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. В Федеральном законе от 30.06.2006 года № 93-ФЗ не предусмотрено, что он распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Таким образом, в данном случае подлежит применению абз. 1 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавший до 01.09.2006.
Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истец построил гаражный бокс на земельном участке, предоставленном решением исполнительного комитета Асбестовского городского Совета депутатов трудящихся в Свердловской области от *Дата* *Номер* ранее выстроенному гаражному кооперативу *Номер* по *Адрес* городского совета народных депутатов исполнительного комитета в 1991 году, то есть до внесения изменений в гражданское законодательство 01.09.2006.
Учитывая, что в судебном заседании установлен факт строительства гаражного бокса *Номер* в Гаражном кооперативе *Номер* именно истцом ФИО1, а так же, факт владения добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом объектом недвижимого имущества, учитывая, что указанный гаражный бокс не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, был построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражных боксов, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН *Номер*) право собственности на гаражный бокс *Номер*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *Адрес*.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Асбестовского городского суда А.А. Юрова