Дело № 2-2561/2023

51RS0001-01-2023-002035-53

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2023 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Лабутиной Н.А.

при секретаре Рустамовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Мурманская ТЭЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию (нежилое помещение),

УСТАНОВИЛ:

АО «Мурманская ТЭЦ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию (нежилое помещение).

В обоснование требований указано, что АО «Мурманская ТЭЦ» являясь единственным поставщиком тепловой энергии в зоне нахождения объектов теплоснабжения – нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, осуществляло поставку тепловой энергии в нежилые помещения в спорные периоды.

По данным ФГИС ЕГРН ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения:

<адрес>, площадью 92,1 кв.м, кадастровый №;

<адрес>, площадью 258,8 кв.м, кадастровый №;

Согласно представленному расчету задолженность за поставляемую тепловую энергию по выше указанным объектам составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 234347 рублей 39 копеек.

Договор теплоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и ответчиком не заключался, однако его отсутствие не является основанием для освобождения ответчика от оплаты потребленной тепловой энергии.

Претензия с требованием об оплате потребленной тепловой энергии оставлена без удовлетворения.

До настоящего времени задолженность не оплачена.

Просит взыскать с ответчика задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию в размере 234347 рублей 39 копеек, проценты в размере 4270 рублей 15 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца АО «Мурманская ТЭЦ» в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, указав, что согласно заключению эксперта проведенного в рамках гражданского дела № в нежилых помещениях, расположенных по адресу: г<адрес> и <адрес> на момент проведения экспертизы отсутствовали элементы внутридомовой системы отопления. В них проходят транзитные трубопроводы и стояки, подключенные к внутридомовой системе отопления. Данные многоквартирные дома подключены к централизованному теплоснабжению. Нежилые помещения находятся в периметре многоквартирного дома. Кроме того, в нежилом помещении по адресу: <адрес> произведено переустройство инженерной системы отопления без соблюдения требований к переоборудованию помещений в многоквартирных домах, установленных законодательством. Ответчиком не представлены разрешительные документы на демонтаж радиаторов, что влечет соответствующее изменение тепловой нагрузки, приходящейся на многоквартирный дом, а также не представил документы, подтверждающие надлежащую изоляцию розливов системы отопления. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась о дате и времени надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что услуга по отоплению в данные нежилые помещения не предоставлялась. Помещения отапливаются за счет теплопотерь. Документы, свидетельствующие о том, что в нежилых помещениях были установлено теплоприборы, отсутствуют. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Учитывая положения части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, исследовав материалы дела № года, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника – с момента возникновения права собственности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, в силу прямого указания в законе обязаны нести как собственники жилых помещений, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (подвал), площадью 92,1 кв.м, с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ – нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (подвал), площадью 258,8 кв.м, с кадастровым номером № Указанные сведения подтверждаются выписками из ЕГРН.

АО «Мурманская ТЭЦ» в спорные периоды являлось единственным поставщиком тепловой энергии в зоне нахождения объектов теплоснабжения, расположенных по указанным выше адресам.

Как установлено судом, договор теплоснабжения между истцом и ответчиком не заключался.

Спорные нежилые помещения, расположенные по адресам: <адрес> г.<адрес>, являются подвальными помещениями; Указанные дома подключены к централизованному отоплению, что не оспаривается сторонами.

Согласно представленному истцом расчету, в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженность ответчика перед истцом за поставляемую тепловую энергию составляет 234347 рублей 39 копеек.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и принимается как достоверный.

Объем тепловой энергии определен АО «Мурманская ТЭЦ» исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных приказами Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 11.03.2013 № 34 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению» и от 11.03.2013 № 35 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг (по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению)», что соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

Так, в соответствии с пунктом 40 указанных Правил (в редакции, действовавшей в спорный период времени) потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 №543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно- коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 №823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В обоснование своих возражений стороной ответчика приводились доводы о том, что принадлежащие на праве собственности нежилые помещения являются неотапливаемым, отопительные приборы в указанном помещении отсутствуют, в связи с чем, оснований для взыскания платы за услугу по отоплению, не имеется.

Представителем истца, в свою очередь, представлен акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленный с участием представителя ПАО «Мурманская ТЭЦ», КИО г.Мурманска, из которого следует, что нежилые помещения, площадью 255,8 кв., расположенные по адресу: <адрес> расположены в подвале дома, в помещениях №, № №), №), №) имеются приборы отопления (радиаторы) и трубопроводы системы отопления без теплоизоляции.

Также истцом представлен акт разграничения принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в подвальном помещении <адрес> имеется трубопровод. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному АО «Мурманская ТЭЦ», указанное нежилое помещение находится в периметре МКД, дом подключён к централизованному теплоснабжению, отопительные приборы отсутствуют. Также установлено, что за обшивкой стен проходит заизолированный розлив системы отопления с отводами в стояки отопления.

Кроме того, в рамках рассмотрения гражданского дела № года по иску АО «Мурманская ТЭЦ» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащении в виде задолженности за поставляемую тепловую энергию, была назначена и проведена судебная экспертиза по спорным нежилым помещениям на предмет наличия элементов внутридомовой системы отопления.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (находится в материалах дела №) в нежилом помещении, расположенном в подвальном помещении по адресу: г<адрес> площадью 92,1 кв.м, номера на поэтажном плане: № элементы внутридомовой системы отопления (стояки, радиаторы, батареи и прочие) отсутствуют. В помещениях: №) проходят транзитные трубопроводы и стояки, подключенные к внутридомовой системе отопления.

В нежилом помещении, расположенном в подвальном помещении по адресу: <адрес>, площадью 258 кв.м, элементы внутридомовой системы отопления (стояки, радиаторы, батареи и пр.) в помещениях на поэтажном плане: № отсутствуют. В помещениях: №) проходят транзитные трубопроводы и стояки, подключенные к внутридомовой системе отопления.

В указанных нежилых помещениях имеются (проходят) трубопроводы системы отопления многоквартирного жилого дома, теплопоступления от которых, при отсутствии электрообогрева, в помещениях:

- общей площадью 92,1 кв.м (номера на поэтажном плане №), по адресу: г<адрес>, составляет 16,00С;

- общей площадью 258,8 кв.м, номера на поэтажном плане: № по адресу: <адрес> составляет: 17,00С, что соответствует требованию приведенных нормативных документов: ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», СанПиН 1.2.3685-21 раздел V «Оптимальные и допустимые номы параметров микроклимата в обслуживаемой зоне (зоне обитания) зданий».

Отопление (поддержание нормативных температур) в данных помещениях производится за счет теплопоступлений от транзитных трубопроводов, проходящих через исследуемые помещения.

В соответствии с техническим паспортом дома, инвентарный номер №, по адресу: г<адрес>, в разделе №) указано, что отопление осущестляется от Мурманской ТЭЦ.

В соответствии с техническим паспортом дома, инвентарный номер №, по адресу: <адрес>, в разделе №) указано, что отопление осуществляется от Мурманской ТЭЦ.

Имеющаяся система отопления в нежилых помещениях соответствует системе отопления, предусмотренной технической документацией многоквартирынх домов, расположенных по адресу: г.Мурманск, <адрес>. <адрес>.В нежилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес> общей площадью 92,1 кв.м, элементы внутридомовой системы отопления в виде розливов и вертикальных стояков, имеются в помещении №

В нежилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 258,8 кв.м, элементы системы отопления в виде розливов и стояков, имеются в помещении на поэтажном плане: № подключенные к внутридомовой системе отопления.

В материалах дела отсутствуют сведения о проведенных демонтажных работах системы отопления нежилых помещений, отсутствует разрешительная, проектная и исполнительная документация на переустройство исследуемых помещений.

Изоляция проходящих через помещения элементов внутридомовой системы отопления выполнена частично. Имеющаяся изоляция части элементов внутридомовой системы отопления соответсвует СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов». Так как основная часть элементов внутридомовой системы отопления, проходящих транзитом через исследуемые помещения не имеет изоляции, выполненная изоляция стояков и розливов не обеспечивает отсутствие теплопередачи от проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления. Данный факт подтверждается произведённым расчётом теплопоступлений:

- в нежилые помещения общей площадью 92,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> от изолированных и неизолрованных трубопроводов тепловая энергия (тепловой поток) в количестве: 1158,78 Вт/час, с учетом переводного коэффициента (1Вт = 0,86 ккал) = 996,55 ккал.

Данного количества тепловой энергии достаточно для обогрева исследуемых помещений до 16,00С;

- в нежилые помещения общей площадью 258,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, от изолированных и неизолированных трубопроводов тепловая энергия (тепловой поток) в количестве 3558,30 Вт/час, с учетом переводного коэффициента (1Вт = 0,86 ккал) = 3060,14 ккал.

Данного количества тепловой энергии достаточно для обогрева исследуемых помещений до 17,00С.

Таким образом, с учетом проведенной по делу 2-13/2023 года судебной экспертизы, ответчиком не представлено доказательств того, что спорные жилые помещения являются неотапливаемыми, суду, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено и в судебном заседании не добыто.

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

В подпункте "в" пункта 35 Правил N 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 07.05.2015 N АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Учитывая, что согласно приложению N 2 к Правилам N 354 содержащиеся в указанном нормативном акте формулы расчета платы за коммунальную услугу по отоплению применимы равным образом к жилым и нежилым помещениям многоквартирного дома, следовательно, запрет на переход отопления помещений такого дома на иной (индивидуальный) способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

Порядок легитимации переустройства и (или) перепланировки помещения многоквартирного дома закреплен в пункте 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ, в соответствии с которым собственник помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 ЖК РФ).

Таким образом, переоборудование нежилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка нарушает прямой запрет действующего законодательства.

Подобные действия свидетельствуют о недобросовестном осуществлении гражданских прав лицом, осуществившим такое переоборудование, либо лицом, использующим незаконно переоборудованное помещение и не предпринимающим действий для узаконивания внесенных в него изменений, поскольку приводят к возможности извлечения преимуществ из незаконного поведения в виде освобождения от обязанности оплатить стоимость ресурса, поставленного в многоквартирный дом и приходящегося на долю соответствующего помещения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В этой связи отсутствие в нежилых помещениях отопительных приборов (радиаторов), равно как и неучастие этих помещений в потреблении тепловой энергии при наличии общедомового трубопровода отопления, подключенного к централизованной сети теплоснабжения, само по себе не исключает возложения на ответчика обязанности по оплате стоимости ресурса, объем которого может быть определен в соответствии с законодательством с учетом применимых формул и (или) нормативов.

Каких-либо доказательств изначального отсутствия в спорных помещениях элементов системы отопления, либо согласования в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения, а также внесения изменений в схему теплоснабжения всего дома, суду не представлено.

Доказательств изоляции проходящих через спорные помещения элементов внутридомовой системы отопления, исключающей поступление тепловой энергии в помещения ответчика, а также доказательств согласования в установленном порядке перехода на иную систему отопления ответчиком не представлено. Презумпция, предполагающая, что собственники помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, не опровергнута ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика от оплаты задолженности за отопление, поскольку отсутствие в помещениях радиаторов отопления не является основанием для признания факта отсутствия поставки тепловой энергии на отопление нежилого помещения в многоквартирном доме.

Каких-либо доказательств отсутствия в спорном периоде отопления, поставляемого через трубопровод теплосети и общедомовые стояки, либо подтверждение обращения ответчика к истцу для оформления надлежащей документации с целью произведения перерасчета платы за обогрев, в ходе рассмотрения дела стороной ответчика также не представлено.

Оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит выводу, что истец в силу пунктов 32, 40 Правил, имеет право на взыскание с ответчика заявленной в иске задолженности, а ответчик как собственник недвижимого имущества обязан вносить плату за предоставляемую ему услугу по отоплению.

Задолженность до настоящего времени не погашена, что не оспаривалось в судебном заседании.

Отсутствие между сторонами договора теплоснабжения, при подтвержденном факте поставки и потребления тепловой энергии не может являться основанием для освобождения ответчика от ее оплаты.

В соответствии с изменениями, внесенными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление N 1498) в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац третий пункта 6 Правил N 354).

В силу пункта 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в МКД, с 2017 года обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом и заключения письменного договора ресурсоснабжения.

Таким образом, поскольку ответчик, является пользователем услуг по теплоснабжению, доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 234347 рублей 39 копеек.

В соответствии с ч. 9.4 ст. 15 ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных названной частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законодательством установлена неустойка за ненадлежащее исполнение потребителем обязательств по своевременной и (или) полной оплате за поставленную тепловую энергию теплоснабжающей организации.

Согласно представленного истцом расчету сумма пени составляет 4029 рублей 47 копеек.

Указанный расчет судом проверен, является правильным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 4029 рублей 47 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5583 рубля 77 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Мурманская ТЭЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию (нежилое помещение) – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <данные изъяты>, СНИЛС №, в пользу акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» задолженность за поставленную тепловую энергию на отопление в отношении:

- нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере 234347 рублей 39 копеек; пени в размере 4029 рублей 47 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 5583 рубля 77 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Лабутина