Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2022-006187-19

Дело № 2-5861/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указали, что на основании решения жилищной комиссии [ ... ] от [ДД.ММ.ГГГГ]., протокола [Номер] – [ФИО 2] и членам его семьи (ФИО1 – жена, [ФИО 1] -дочь, ФИО2 – сын) был выдан ордер [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] на занятие жилой площади по адресу: [Адрес]. После смерти [ФИО 2], умершего [ДД.ММ.ГГГГ]., в целях оформления прав на вышеуказанное жилое помещение ФИО2 [ДД.ММ.ГГГГ] обратился в администрацию [Адрес] с заявлением о заключении с ним договора социального найма. ФИО2 была выдана выписка из распоряжения [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]., в соответствии с которым он признан нанимателем спорной квартиры. Письмом от [ДД.ММ.ГГГГ] ему было отказано в заключении договора социального найма и рекомендовано обратиться в суд. Просили признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес].

Истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ просят: признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]; обязать администрацию [Адрес] заключить с ними договор социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес].

Истцы от требований о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], отказались, отказ принят судом, о чем вынесено определение.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дали пояснения по существу заявленных требований.

Представитель администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, в материалы дела представлен отзыв на исковое требование, в котором просит в иске ФИО1, ФИО2 отказать, поскольку у органов местного самоуправления отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до [ДД.ММ.ГГГГ], т.е. до введения в действие ЖК РФ (отзыв [ ... ]

Суд, с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения истцов, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что [ФИО 2] на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] была предоставлена [Адрес] на семью в составе 4-х человек: ФИО1 – жена, [ФИО 1] – дочь, ФИО2 - сын [ ... ]). Указанная квартира числится в реестре муниципального имущества и является имуществом муниципальной казны [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ]. [ФИО 2] умер [ ... ]

Согласно выписки из лицевого счета ([ ... ] на регистрационном учете по адресу: [Адрес] настоящее время зарегистрированы: ФИО2 и ФИО1.

Согласно выписки из распоряжения [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО2 признан нанимателем жилого помещения по адресу: [Адрес], в связи со смертью нанимателя [ ... ]

В заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией [Адрес] ФИО2 отказано (ответ на обращение от [ДД.ММ.ГГГГ] - [ ... ]

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы на законных основаниях проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по содержанию жилья.

На основании ст.82 ЖК РФ ФИО2 вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего нанимателя.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования о признании за ФИО1, ФИО2 права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно постановлению главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес]», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО2 суд возлагает на администрацию [Адрес]

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]

Обязать администрацию [Адрес] (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер], дата образования: [ДД.ММ.ГГГГ]) заключить с ФИО2 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], ИНН [Номер]) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], включив в него в качестве члена семьи нанимателя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина.