Дело №2-7775/2023
24RS0048-01-2023-001999-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,
при секретаре Савенко Е.М.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд КРМДКК обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что возлагает на нее обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Дом по адресу: <адрес> г. имеет 10 этажей, оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в ДД.ММ.ГГГГ составлял 6,30 рублей с квадратного метра площади, в ДД.ММ.ГГГГ - 6,60 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ 6,90 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ - 7,20 рублей, в 2018 г. - 7,50 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ 7,80 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ - 8,35 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ - 8,68 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ. - 9,03 рублей с квадратного метра площади соответственно. С учетом общей площади квартиры ответчика (81,50 кв. м), и неисполнения им за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, общая сумма задолженности ответчика на ДД.ММ.ГГГГ с учетом пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт составляет 50 214 рублей 07 копеек.
Просит взыскать с ответчика в свою пользу указанную сумму, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1 706 рублей 42 копейки.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчик, уведомлявшаяся по адресу, по которому зарегистрирована по месту жительства, откуда заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату) о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении дела в суд не направила. В период производства по делу ответчиком было подано заявление об ознакомлении с материалами дела, однако ни в согласованную дату ни в последующие дни приема граждан ответчик в суд не явилась, с просьбой о переназначении даты ознакомления не обращалась.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
Согласно статье 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.
Положениями части 3 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в числе прочего, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.
Как установлено в судебном заседании, Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-П, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем собственники жилых помещений данного дома обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.
В соответствии с положениями стать 178 ЖК РФ, статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", статьи 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.
Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 № 536-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на ДД.ММ.ГГГГ Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.
При этом минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (от 2 этажей, от 3 этажей и выше) и наличия в доме лифтов.
Дом <адрес> имеет 10 этажей, оборудован лифтом.
Следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в ДД.ММ.ГГГГ. составлял 6,30 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ. - 6,60 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ. 6,90 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ. - 7,20 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ - 7,50 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ 7,80 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ. - 8,35 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ. - 8,68 рублей, в № - 9,03 рублей с квадратного метра площади соответственно.
Согласно выписке из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 81,5 кв. м.
При указанных обстоятельствах ответчик обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Как следует из выписки из лицевого счета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику начислены взносы на капитальный ремонт в общей сумме 42 298 рублей 56 копеек.
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.
В силу пункта 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено на срок с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Согласно протоколу расчета пени истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 7 915 рублей 51 копейка.
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ в связи с возражениями должника ФИО1 относительно его исполнения.
Расчеты задолженности, произведенные истцом, суд признает достоверными, арифметически верными, поскольку размер платы за капитальный ремонт рассчитан в соответствии с положениями вышеприведенных нормативных правовых актов, в пределах срока исковой давности.
Доказательства оплаты задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени за несвоевременную оплату ответчиком, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены.
При вышеизложенных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика в пользу Регионального фонда КРМДКК задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом, учитывая размер основного долга, длительный срок невыполнения ответчиком обязательств по оплате, отсутствие доказательств явной несоразмерности размера исчисленной истцом пени последствиям нарушения обязательства ответчиком, суд не усматривает оснований для снижения заявленного размера пени.
Суд также исходит из того, что о наличии задолженности ответчику было известно из судебного приказа, следовательно, отменяя судебный приказ, и зная о последствиях его отмены, она не была лишен возможности контроля за дальнейшей информацией относительно непогашенной задолженности, в том числе, размещенной на официальных сайтах компетентных органов, и своевременно принять меры к погашению задолженности.
Однако задолженность в добровольном порядке после отмены судебного приказа ответчиком не погашена.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С учетом статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 706 рублей 42 копейки.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (13<данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (<данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 42 298 рублей 56 копеек, пени в размере 7 915 рублей 51 копейка, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 706 рублей 42 копейки.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Мядзелец
Мотивированное решение составлено 28.08.2023.