...

УИД: 89RS0005-01-2024-006026-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"4" февраля 2025 г. город Ноябрьск

Резолютивная часть объявлена 4 февраля 2025 г.

Полный текст изготовлен 18 февраля 2025г.

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рубцовой Ж.Н.,

с участием:

прокурора Шевхужевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности по передаче жилого помещения и взыскании судебной неустойки,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (ОГРН №, ИНН №) (далее - департамент) обратился в суд с иском к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении без предоставления другого жилого помещения с возложением обязанности по его передачи департаменту по акту приема-передачи, взыскании судебной неустойки в размере по 200 рублей с каждого за неисполнение решения суда и судебных расходов в размере 72 рубля.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа департамента ФИО1 на состав семьи ... включая ... ФИО2, предоставлено жилое помещение – <адрес> временно, на период трудовых отношений с МАУ «...», и заключен договор найма жилого помещения в общежитии №. ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между ФИО1 и МАУ «...» прекращены. Соответственно, правовые основания для дальнейшего проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют. Однако ответчики остаются проживать и значатся зарегистрированными в жилом помещении. Просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить их жилого помещения, возложив обязанность по его передаче департаменту, взыскать судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда, по день фактического исполнения решения суда, и судебные расходы в размере 72 рубля.

Истец о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще (статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), возражений по иску не представлено.

Прокурор Шевхужева Е.В. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (часть 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим кодексом основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (часть 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом в силу положений части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – <адрес> находится в собственности муниципального образования <адрес>.

В соответствии с приказом ... комитета по имуществу от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие ..., расположенное по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность и передано в хозяйственное ведение муниципалньному унитарному предприятию «...».

Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения муниципального жилищного фонда, расположенные <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду – общежитиям.

Приказом ... департамента по имуществу от ДД.ММ.ГГГГ № секция № в доме № <адрес> включена в состав жилых помещений специализированного жилищного фонда, предоставляемых по договору найма в общежитии.

На основании заявления ФИО1 и ходатайства МАУ «...», в соответствии с приказом ... департамента по имуществу № ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> в лице уполномоченного органа по управлению и распоряжению муниципальным имуществом и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого ФИО1 во временное владение и пользование передается жилое помещение – <адрес>. Жилое помещение предоставлено в связи с работой. Договор заключен на период трудовых отношений в МАУ «...». Совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселена ... ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ключи от жилого помещения переданы ФИО1, что подтверждается актом приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по спорному адресу как по месту жительства.

Согласно копии приказа МАУ «... от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 уволена ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу вышеприведенного правового регулирование прекращение трудовых отношений является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Ответчики к числу лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения, не относятся, в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории муниципального образования <адрес>, не состоят.

Условиями договора предусмотрено, что жилое помещение в общежитии предоставлено ФИО1 и членам ее семьи на период работы.

В данном случае право пользования спорной комнатой ФИО3 производно от прав ФИО1, поскольку она была вселена в комнату в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя.

Несмотря на прекращение трудовых отношений, ответчики продолжают проживать в комнате, комната департаменту не передана, что создает уполномоченному органу препятствия для реализации правомочий собственника. Требование департамента об освобождении спорной комнаты оставлено без внимания.

При таких обстоятельствах исковые требования департамента имущественных отношений Администрации <адрес> о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением комнатой площадью 15,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> их выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, с возложением обязанности по передачи комнаты департаменту, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Из пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Пунктами 31 и 32 указанного постановления также разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Поскольку требования истца связаны с исполнением ответчиком обязательства в натуре, то требование истца о присуждении судебной неустойки суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судебная неустойка по своей сути несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника, следовательно, она не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения. Соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства, и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению.

Определяя размер неустойки, учитывая характер спора и требований, характер обязательств, исполнение которых возложено на ответчиков, а также принцип справедливости и разумности, суд полагает возможным взыскать с ответчиков судебную неустойку в размере по 100 рублей с каждого за каждый день неисполнения решения суда.

Департаментом также заявлено ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению, ссылаясь на судебный акт, которым на департамент возложена обязанность увеличить специализированный жилищный фонд – маневренный жилищный фонд для граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, представляющем угрозу жизни и здоровью.

Часть 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации предусматривает, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 23 "О судебном решении" разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

В исковом заявлении департамента, содержащем просьбу об обращении решения к немедленному исполнению, отсутствуют ссылки на наличие особых обстоятельств, которые при промедлении исполнения решения суда могли бы повлечь причинение значительного ущерба или невозможность исполнения решения, подтвержденные соответствующими доказательствами, а приведенные к таковым не относятся.

Более того, представленная копия решения суда от ДД.ММ.ГГГГ не содержит отметки о его вступлении в законную силу.

Поскольку решение суда по данной категории дел не входит в предусмотренный статьей 211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации перечень решений, подлежащих немедленному исполнению, а наличие особых обстоятельств, влекущих значительный ущерб или невозможность исполнения решения, не было установлено в суде, то оснований для обращения решения к немедленному исполнению в данном случае не имеется.

С учетом установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, требования департамента подлежат частичному удовлетворению.

Истцом также заявлено о возмещении судебных расходов.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу названного законоположения, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 72 рубля. Факт их несения подтверждается списком внутренних почтовых оправлений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы подлежат возмещению истцу ответчиками в солидарном порядке.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче исковых заявлений, а заявленные исковые требования судом удовлетворены, то с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная по правилам пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, по 10 000 рублей с каждого

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) жилым помещением – комнатой площадью 15,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) из жилого помещения - комнаты площадью 15,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, с возложением обязанности передать комнату по акту приема-передачи департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ОГРН №, ИНН №) в случае неисполнения решения суда с каждого судебную неустойку в размере по 100 (сто) рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с даты, следующей за датой вступления решения суда в законную силу и по день его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) солидарно в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> (ОГРН №, ИНН №) судебные расходы в размере 72 (семьдесят два) рубля.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) в доход бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) в доход бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в суд <адрес> путем подачи апелляционных жалобы, представления через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: ...

Подлинник решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-332/2025.