Дело №2-10/2026

УИД: 13RS0013-01-2025-000748-89

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

г. Ковылкино 22 января 2026 г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Кожаевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Батаевой О.А.,

с участием в деле:

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истцов ФИО3, действующей на основании доверенности от 19 сентября 2025 г.

ответчика администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, действуя через своего представителя ФИО3, обратились в суд с иском к администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия (далее - администрация Краснопресненского сельского поселения) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что они в 1978 году были вселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которое им было предоставлено СХПК «Краснопресненский», деятельность которого ликвидирована в 2010 году. Жилищный фонд СХПК «Краснопресненский» в муниципальную собственность не передавался. С момента вселения и до настоящего времени они постоянно проживают в указанном помещении, производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, а также несут другие обязательства, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, обеспечивают его сохранность, производят текущий ремонт. Указанное жилое помещение находится на территории п. Красная Пресня, который входит в состав Краснопресненского сельского поселения, однако спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем не может быть передана ответчиком в их собственность в порядке приватизации.

Просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель по доверенности ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 77, 78), в суд не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 81, 82, 83).

Ответчик администрация Краснопресненского сельского поселения надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 79-80), в суд своего представителя не направила, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают (л.д. 68).

Суд в соответствии с частью третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не просивших суд об отложении судебного разбирательства в связи с неявкой по уважительной причине.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и как следует из архивных справок, выданных МКУ Ковылкинского муниципального района «Объединенный межведомственный архив документов по личному составу» от 12 января 2026 г. №№ 02, 03 ФИО4 <ФИО> (<данные изъяты>) <дата> принят в совхоз «Красная Пресня» на должность <данные изъяты>, уволен <дата> по собственному желанию в связи с переездом в другую местность; ФИО1 с <дата> по <дата> осуществляла трудовую деятельность в ТОО «Красная Пресня» (л.д. 90, 91).

Из архивных выписок от 24 декабря 2025 г. №№491, 492, 493, 494 следует, что в документах архивного фонда «Исполнительный комитет Краснопресненского сельского Совета Ковылкинского района Мордовской ССР», в похозяйственной книге №2 за 1980-1995 годы имеются лицевые счета, где указано, что главой домовладения по адресу п. Красная Пресня (улица не указана) значится ФИО5, членами его семьи указаны – <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты>; указано, что проживают в совхозной квартире (совхоз «Красная Пресня») (л.д. 69, 70, 71, 72).

Согласно архивным выпискам от 24 декабря 2025 г. №№ 495, 496, в документах архивного фонда Краснопресненского сельского Совета Ковылкинского района Республики Мордовия, в похозяйственной книге №2 по адресу <адрес> за 1997-2001 годы имеются лицевые счета, где указано, что главой указанного домовладения значится ФИО1, членами ее семьи указаны – <данные изъяты> Указано, что собственником квартиры 1980 года постройки по указанному адресу является СПКХ «Краснопресненский»; основанием проживания ФИО1 и членов ее семьи является ордер. <данные изъяты> (л.д. 73, 74).

Согласно решению малого Совета Ковылкинского районного Совета народных депутатов Мордовской ССР от 22 декабря 1992 г. совхоз «Красная Пресня» перерегистрирован на товарищество с ограниченной ответственностью «Красная Пресня» (л.д. 95).

Постановлением администрации Ковылкинского района Республики Мордовия от 26 февраля 1997 г. №22 товарищество с ограниченной ответственностью «Красная Пресня» перерегистрировано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Краснопресненский» (далее – СХПК «Краснопресненский») (л.д. 96).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, СХПК «Краснопресненский» прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда с 17 мая 2010 г. (л.д. 30-35).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истцы ФИО1 и ФИО2 (л.д. 102).

Истец ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с 9 февраля 1978 г., истец ФИО2 - с 26 августа 1998 г. Согласно сведениям архивного фонда, последний убывал <данные изъяты> (л.д. 73).

Занимаемая истцами квартира находилась на балансе СХПК «Краснопресненский». Согласно справке администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района от 23 декабря 2025 г. жилищный фонд СХПК «Краснопресненский» в муниципальную собственность не передавался (л.д. 67).

Право собственности на квартиру № общей площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, в реестрах федерального имущества, государственного имущества Республики Мордовия, указанный объект недвижимого имущества не числится, согласно сведениям государственного реестра недвижимости по состоянию на 1 декабря 2025 г. сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 44, 45, 47, 48).

Администрацией Краснопресненского сельского поселения отказано истцам в передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 12).

Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится на территории Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия и является объектом жилищного фонда, который в соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» был отнесен к муниципальной собственности и подлежал передаче в состав этой собственности.Согласно пункту 2 указанного постановления Верховного Совета Российской Федерации объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 Постановления (жилищный фонд), независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны быть переданы в муниципальную собственность.

ФИО1 и ФИО2 право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации ранее не использовали (л.д. 13, 14, 15, 65, 66).

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в редакции от 13 декабря 2024 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Из преамбулы Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 11 июня 2021 г.) следует, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Таким образом, право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

При передаче жилого помещения в ведение органа местного самоуправления к нему применяется правовой режим, установленный для жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, поэтому граждане, занимающие указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> СПКХ «Краснопресненский» надлежащим образом на баланс администрации Краснопресненского сельского поселения не передавалась, право на пользование данным жилым помещением подтверждено, истцами ранее право на приватизацию жилого помещения использовано не было, суд приходит к выводу о том, что истцы имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Отсутствие сведений о регистрации ФИО2 по месту жительства по адресу: <адрес> 1991 г. по 1998 годы не является основанием для отказа в передаче ему спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Разъясняя содержание названных норм, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 5 постановления от <дата> № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указал, что за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Приведенное положение Закона предоставляет для несовершеннолетних дополнительные имущественные и жилищные права, реализуемые после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии с пунктом третьим статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно пункту первому статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и ФИО2 и признает за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Удовлетворяя исковые требования истцов, суд также принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Краснопресненского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 <дата> года рождения (<данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Признать за ФИО2 <дата> года рождения (<данные изъяты>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия Л.В. Кожаева

Решение в окончательной форме принято 30 января 2026 г.

Судья Л.В. Кожаева