Дело №2-576/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Шенкель А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ

;

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком.

Требования мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1 (3/8 доли) и ФИО3 (5/8 доли). С момента приобретения права собственности на земельный участок ФИО1 в добровольном порядке предпринимала попытки достигнуть с ФИО3 соглашения о порядке пользования земельным участком, однако договоренности достигнуть не удалось. Более того, между сособственниками объекта недвижимости возникли сложные взаимоотношения, конфликты, в связи с чем истица вынуждена была обратиться в суд. Просит, с учетом уточненных исковых требований, определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, p-он <адрес>, СНТ «Наука», уч. №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся в долевой собственности ФИО1 (3/8 доли в праве) и ФИО3 (5/8 доли в праве) в соответствии с предложенным вариантов в заключении специалиста ООО «Кадастровый инженер» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определить в границах земельного участка с кадастровым номером № территорию пользования ФИО1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. в пределах границ, определенных следующими координатами: <данные изъяты>.

Определить в границах земельного участка с кадастровым номером № территорию пользования ФИО2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. в пределах границ, определенных следующими координатами: <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была извещена. Ее представитель ФИО5 (действующая по ордеру) поддержала заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на конфликтные отношения с ФИО1

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1 (3/8 доли) и ФИО3 (5/8 доли).

На земельном участке расположен жилой дом, гараж, баня и надворные постройки, наличие которых отражено в заключении кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ

В пользовании ФИО3 находится жилой дом, гараж баня, теплица.

Принадлежащий сторонам земельный участок отмежеван, поставлен на кадастровый учет с учетом проведенного межевания, его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельному участку присвоен кадастровый №, общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается заочным решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, общая площадь земельного участка, равна <данные изъяты> кв. м., из них <данные изъяты> кв.м. исследуемого земельного участка соответствуют 3/8 долям, принадлежащим ФИО1, <данные изъяты> кв.м. исследуемого земельного участка соответствует 5/8 долям, принадлежащим ФИО3. С учетом указанных значений площади соответствующей идеальной доли каждого сособственника исследуемого земельного участка и произведенных замеров, специалистом подготовлен ситуационный план с отображением внешних (по данным ЕГРН) и внутренних границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, определяющих предлагаемый порядок землепользования. На исследуемом земельном участке расположен садовый дом, так же имеются строения - гараж, баня. Расположение данных объектов учитывалось при формировании специалистом (кадастровым инженером) предлагаемого варианта землепользования. Остальные хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке, такие как туалет, беседка, парник, теплицы, выгребная яма, возможно переместить без нанесения ущерба их назначению. В связи с чем, их месторасположение не может влиять на порядок землепользования спорного земельного участка.

При этом, кадастровым инженером предложен вариант порядка пользования таким образом, что размеры участков, предлагаемые сторонам, будут соответствовать размерам идеальной доли. Иных вариантов, предлагаемых в пользование сторонам, которые соответствовали бы размерам идеальной доли, ответчиком не представлено.

Исходя из градостроительной ситуации, существующей на местности и долевого участия сторон, определить порядок пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями сторон и одновременным сохранением всех существующих на участке строений и порядка их пользования, не представляется возможным.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Если порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности не установлен соглашением сторон, участник общей долевой собственности вправе заявить в суде требование об определении порядка пользования этим имуществом.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Разрешая спор и определяя порядок пользования земельным участком по варианту, предложенному экспертом ФИО6 как наиболее полно отвечающему интересам обеих сторон, суд учел сложившийся порядок пользования им ответчиком ФИО3, потребность в сохранении надворных построек.

Вопреки доводам ответчика ФИО3, оснований полагать, что установленный порядок пользования земельным участком нарушает право собственников, не соответствует размерам принадлежащих им долей, не имеется, доказательств обратного, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Предоставить в пользование ФИО1 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства в каталоге координат: <данные изъяты>.

Предоставить в пользование ФИО2 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства в каталоге координат: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева