Решение по делу № 2-1078/2022 от 24.04.2023

Дело № 2 – 285/2023

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Сланцы 24 апреля 2023 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошелевой Л.Б.,

при секретаре Куркиной И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области с требованиями:

1. установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

2. признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ФИО3 указала, что она является наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело №, открытое после его смерти, находится в производстве нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО4

Истец ФИО3 являлась супругой наследодателя ФИО2, с которым она состояла в зарегистрированном браке с 19 февраля 1970 года.

Истец вступила в права наследования, о чем ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО4, были выданы свидетельства:

1) о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу - на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>;

2) о праве на наследство по закону - на ? доли в праве общей до. собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>;

3) о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу - на гараж №/секция №, расположенный по адресу: <адрес>;

4) о праве на наследство по закону - на ? доли в праве общей долевой собственности на гараж №/секция №, расположенный по адресу: №;

5) о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу - на автомобиль марки ФИАТ DOBLO 223АХР1А;

6) о праве на наследство по закону - на ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки ФИАТ DOBLO 223АХР1А;

7) о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу - на денежные средства, находящиеся на счетах в банках;

8) о праве на наследство по закону - на ? доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах в банках.

Также Истец заявила о своих правах на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, о чем нотариусу были предоставлены:

- договор купли-продажи жилого дома, удостоверенный 22 апреля 1991 года ФИО7, председателем исполкома Овсищенского сельского Совета Сланцевского района Ленинградской области, зарегистрированный в реестре за №;

- свидетельство о праве собственности на землю, выданное на основании постановления Главы администрации Овсищенского сельского Совета Сланцевского района Ленинградской области 15 октября 1993 года, свидетельство №;

В свою очередь, нотариусом был направлен запрос за исх. №651 от 21.09.2021 на истребование документов, подтверждающих принадлежность указанного земельного участка и жилого дома ФИО2

В распоряжении истца находятся налоговые уведомления на земельные участки - кадастровый №, адрес участков указан: <адрес>.

В квитанциях об оплате услуг за вывоз твердых бытовых отходов, за электроэнергию, в полисе страхования указан номер дома - №.

В справочной информации по объектам недвижимости в режиме online по указанным кадастровым номерам № указан адрес: <адрес>.

При этом, на земельный участок площадью 1100 кв.м (0,11 га) кадастровый № зарегистрированные права и обременения отсутствуют.

Указанный земельный участок был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения с правом выкупа для огородничества.

На земельный участок площадью 1000 кв.м (0,10 га), кадастровый №, зарегистрирована собственность №, что соответствует свидетельству о праве собственности на землю, выданному на основании постановления Главы администрации Овсищенского сельского Совета Сланцевского района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из указанного свидетельства, в д. <адрес> ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га для индивидуального садоводства.

Как следует из договора купли-продажи жилого дома, жилой дом, находящейся в <адрес> принадлежал ФИО2

Истец ФИО3 в пределах срока, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Свидетельства о праве на наследство на указанные жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО3 не выдавались.

Подтверждением факта принятия наследства, открытого после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - жилого дома и земельных участков истцом ФИО3, являются принятие другого наследства (квартиры, автомобиля, гаража, денежных средств на банковских счетах), что подтверждается свидетельствами о праве на наследство, выданными нотариусом.

После смерти ФИО2 истец вносит плату за коммунальные услуги, земельный налог, в целом осуществляет управление, распоряжение и пользование наследственным имуществом - жилым домом и земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение истца к наследству как к собственному имуществу.

Определением суда от 24 апреля 2023 года производство по делу в части требований об установлении факта принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, прекращено в связи с отказом от части требований.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО3 адвокат Оганисян К.Г., действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя (т.2 л.д.36).

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (п. 1 ст. 20, ч. 1 ст. 1115 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По смыслу приведенных правовых норм наследники к имуществу наследодателя определяются на дату смерти наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 данной статьи).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец ФИО3 являлась супругой наследодателя ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 95 оборот).

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 89).

17 сентября 2021 года истец ФИО3 обратилась к нотариусу нотариального округа Санкт-Петербург ФИО4 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 (т. 1 л.д.91).

Также в наследственном деле имеются заявления от ФИО11 и ФИО12 об отказе по всем основаниям от причитающейся доли на наследство, оставшееся после смерти ФИО2 в пользу его жены ФИО1 (т. 1 л.д. 92, 93).

Истцу ФИО3 нотариусом были выданы свидетельства:

4) о праве на наследство по закону - на ? доли в праве общей долевой собственности на гараж №/секция №, расположенный по адресу: <адрес>;

8) о праве на наследство по закону - на ? доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах в банках.

Согласно материалам наследственного дела, представленного по запросу суда, свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> истцу ФИО1 не выдавались.

Согласно ст. 138 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Статьей 238 Гражданского кодекса РСФСР установлено, что жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли-продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного статьей 107 настоящего Кодекса.

В силу ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил одноэтажный бревенчатый жилой дом, полезной площадью 28,2 кв.м, жилой площадью 12,1 кв.м, с бревенчатым коридором, с бревенчатым двором, с бревенчатой баней, с дощатой верандой, находящийся в д. <адрес> (т. 1 л.д.37).

Данное домовладение зарегистрировано в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов Ленинградской области по праву личной собственности за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.37-оборот).

Согласно полису добровольного страхования строений, квартир, домашнего/другого имущества, гражданской ответственности ФИО2 страховал строение, расположенное по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 53).

Таким образом, требования ФИО3 о признании в порядке наследования права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Овсищенского сельского совета Сланцевского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 0,1 га для индивидуального садоводства – в собственность и земельный участок 0,11 га – для огородничества в аренду сроком на 5 лет (1993 – 1998 года) с правом выкупа (т. 1 л.д.209).

На основании указанного постановления Главой Администрации Овсищенского сельского совета Сланцевского района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок площадью 0,1 га в д. Марино (т. 1 л.д.219-220).

Формы свидетельств о праве собственности на землю были утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Постановление Главы Администрации Овсищенского сельского совета Сланцевского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № и выданное на его основании свидетельство о праве собственности на земельный участок, подтверждают принадлежность земельного участка наследодателю ФИО2 на праве собственности.

Соответственно, в состав наследства после смерти ФИО2 подлежит включению спорный участок и за истцом подлежит признанию права собственности на него в порядке наследования.

Разрешая исковые требования ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 47:28:0539001:26 суд приходит к следующему.

Согласно представленному в материалы дела договору аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлен участок земли площадью 0,11 га для огородничества с правом выкупа. Договор заключен на 5 лет. На период с 1993 года по 1998 год (т. 1 л.д.149-154).

По информации предоставленной администрацией муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области, Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами не заключался договор купли-продажи земельного участка с ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью 1100 кв.м (т. 1 л.д. 223).

Архивный сектор администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области сообщил, что не располагает сведениями о выкупе земельных участков ФИО2 (т. 1 л.д.236).

По сообщению Управления Росреестра по Ленинградской области земельный участок с кадастровым номером: № поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, без проведения межевания, незарегистрированные ограничения: срочное пользование землей ФИО6 (т. 1 л.д. 206).

Таким образом, письменными доказательствами, представленными в материалы дела, подтверждается, что земельный участок, был предоставлен наследодателю ФИО2 в аренду, для огородничества. Доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

С учетом изложенного, исковые требования в части признания за ФИО3 права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что наследодатель ФИО2 при жизни владел на праве собственности или на праве пожизненного (бессрочного) владения земельным участком, с кадастровым номером: № площадью 0,11 га не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Старопольское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на:

- земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Л.Б. Кошелева

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2023 года.