Дело № 2-1735/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

Судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Маленькой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что Постановлением главы Ленинской сельской администрации Аксайского района Ростовской области от 03.11.1994г. ... ФИО1 выделен земельный участок, площадью 1500 кв.м., под строительство индивидуального жилого дома, по адресу: .... Распоряжением администрации Аксайского района Ростовской области от 10.07.2008г ..., в целях упорядочивания адресной системы Ленинского сельского поселения, земельному участку ..., с кадастровым номером: 61:02:0060101:595, площадью 1500 кв.м., принадлежащему ФИО1: подтвердить адрес: .... Согласно акта выноса в натуру границ земельного участка и разбивки от 15.11.1994г. на основании Постановления главы Ленинской сельской администрации Аксайского района Ростовской области от 03.11.1994г. № 119, в соответствии со схемой застройки земельного участка №68 установлены в натуре границы земельного участка, выделенного ФИО1 под строительство жилого дома по адресу: .... Аксайским архитектурно-планировочным отделом истцу было выдано разрешение ... на производство работ по строительству жилого дома на земельном участке ... в .... ... между истцом и Ленинской сельской администрацией заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. На имя ФИО1 выдан паспорт от ... ... на земельный участок намечаемый под строительство жилого дома. Согласно сведениям ФГИС ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) указанный земельный участок поставлен на кадастровый участок 25.01.2006г. присвоен кадастровый ....0060101.595, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется. Согласно ответа от ... Аксайский отдел УФСГРКиК по РО свидетельством о праве на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: ... не располагает. В тоже время на имя истца направляются уведомления из ИФНС (Аксайский дел налоговой службы) о начисленном налоге на земельный участок с кадастровым номером. 61:02:0060101:595, площадью 1500 кв.м., по адресу: .... Таким образом с 1994 года истцом как собственником имущества, оплачивается налог на указанный земельный участок. Налог исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода с направлением налогоплательщику налогового уведомления для уплаты налога. Истец на протяжении более 28 лет пользуется спорным земельным участком, несет бремя на содержание, однако государственная регистрация права на указанный объект недвижимости не совершалась.

Просил суд признать за ФИО1 ... г.р. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 61:02:0060101:595, расположенный по адресу: ....

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Администрация Ленинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области в судебное заседание своего представителя не направила, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области извещалось о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечило, об отложении не ходатайствовало.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФгражданскиеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданскиеправаи обязанности. В соответствии с этим гражданскиеправаи обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Положениями ст.ст.11,12 ГК РФустановлено, что защита гражданскихправосуществляется судами путемпризнанияправа, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имуществавправеобратиться в суд с искомопризнанииза нимправасобственности.

Согласно п. 1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе изземельныхучастков, а также изземель, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности.

Статьей59ЗК РФ определено, что признание права на земельныйучастокосуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившееправоназемлю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрациюправаназемлюили сделки сземлейв порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 1 ст.39.1ЗемельногокодексаРФземельныеучастки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляютсяна основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправлениявслучаепредоставленияземельногоучасткавсобственностьбесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2)договора купли-продажи в случае предоставления земельногоучасткавсобственностьза плату;

3)договораарендывслучаепредоставленияземельногоучасткаваренду;

4)договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельногоучасткав безвозмездное пользование.

Судом установлено, что Постановлением главы Ленинской сельской администрации Аксайского района Ростовской области от 03.11.1994г. ... ФИО1 выделен земельный участок, площадью 1500 кв.м. в аренду, под строительство индивидуального жилого дома, по адресу: Ростовская область, Аксайский район, х. Ленина, ул. Платова, 4.

Распоряжением администрации Аксайского района Ростовской области от 10.07.2008г ..., в целях упорядочивания адресной системы Ленинского сельского поселения, земельному участку ..., с кадастровым номером: ..., площадью 1500 кв.м., принадлежащему ФИО1: подтвержден адрес: ....

Аксайским архитектурно-планировочным отделом истцу было выдано разрешение ... на производство работ по строительству жилого дома на земельном участке ... в .... ... между истцом и Ленинской сельской администрацией заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: ... поставлен на кадастровый учет с КН ..., площадью 1500 кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок также указано, что земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: ... принадлежит ФИО1 на праве аренды.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно письму МИФНС № 11 по Ростовской области налог на спорный земельный участок исчислялся с 2008 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Ленинского сельского поселения Аксайского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья И.В. Сломова

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2022 года.