ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе:
судьи Лапиной В.М.,
при помощнике ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО4 в лице законного представителя ФИО6, ФИО5, ООО «УК № ЖКХ» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО4 в лице законного представителя ФИО6, ФИО5, ООО «УК № ЖКХ» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, мотивируя свои требования тем, что сособственниками квартиры по адресу <адрес>, Московский проспект, <адрес> являются: ФИО3, владеющая 1/8 доли в праве, ФИО4, владеющий 1/4 доли в праве, ФИО5, владеющая 5/8 доли, что подтверждает выписка из ЕГРН. В настоящее время в квартире по указанному адресу согласно акту проживания фактически проживают: ФИО6, который является зятем истца, а также его несовершеннолетний сын - ФИО4 (внук истца), согласно выписки из поквартирной карточки данные лица зарегистрированы в квартире. ФИО6 ранее был вселен в квартиру с согласия проживающих в ней лиц, является членом семьи сособственника квартиры, таким образом, обязан нести расходы по оплате коммунальных платежей. Управляющей компанией, обслуживающей дом, является ООО «УК № ЖКХ», лицевой счет оформлен на ФИО5. За данную квартиру образовался долг по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, истец обратился в ООО «УК № ЖКХ» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг в жилом помещении. Истцу рекомендовано обратиться в суд, что подтверждает ответ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит суд обязать ООО «УК № ЖКХ» разделить между собственниками квартиры по адресу <адрес>, Московский проспект, <адрес> соответствии с долями в праве собственности ФИО2 – 1/8 доли, ФИО5 – 5/8 доли, ФИО4 – 1/4 доли, обязанности по оплате коммунальных платежей по статьям – содержание и текущий ремонт в ООО «УК № ЖКХ» <адрес> с солидарной ответственностью по данным обязательствам ФИО6. Возложить на ФИО6 и ФИО4 обязанность по оплате за водоснабжение и электроэнергию в связи с фактическим проживанием в данной квартире.
Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 24-28), причину неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку возражений в материалы дела не поступило, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что сособственниками квартиры по адресу <адрес>, Московский проспект, <адрес> являются: ФИО3, владеющая 1/8 доли в праве, ФИО4, владеющий 1/4 доли в праве, ФИО5.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12).
На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.
Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.
В силу чч. 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.
В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из пояснений истца, следует, что коммунальные услуги в спорном жилом помещении предоставляет ООО «УК № ЖКХ».
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК № ЖКХ» в настоящее время в квартире по адресу <адрес>, Московский проспект, <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО7, ФИО8.
Согласно этой же справке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по уплате коммунальных платежей составляет 71942, 87 руб., пени – 6651, 33 руб.
Согласно п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ " Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно п. 28 В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Согласно п. 29 Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Поскольку ФИО7 и его несовершеннолетний сын ФИО8 проживают в данном жилом помещении, что подтверждает справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ООО «УК № ЖКХ», на них также лежит обязанность по оплате за коммунальные услуги.
С учетом изложенных обстоятельств, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО4 в лице законного представителя ФИО6, ФИО5, ООО «УК № ЖКХ» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг в жилом помещении удовлетворить
Обязать ООО «УК № ЖКХ» разделить между собственниками квартиры по адресу <адрес>, Московский проспект, <адрес> соответствии с долями в праве собственности ФИО2 – 1/8 доли, ФИО5 – 5/8 доли, ФИО4 – 1/4 доли, обязанности по оплате коммунальных платежей по статьям – содержание и текущий ремонт в ООО «УК № ЖКХ» <адрес> с солидарной ответственностью по данным обязательствам ФИО6.
Возложить на ФИО6 и ФИО4 обязанность по оплате за водоснабжение и электроэнергию в связи с фактическим проживанием в данной квартире.
Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд через суд <адрес>.
Заочное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.М.Лапина