КОПИЯ
Дело№
УИД26RS0№-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2022 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шелудченко Т.А., при секретаре судебного заседания Суховой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО1, ФИО2, (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>) о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> (далее по тексту – КУМИ <адрес>) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности.
Из искового заявления следует, что согласно сведений Единого государственного реестра содержатся сведения о здании жилого дома с кадастровым номером 26:12:022310:648, площадью 51,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3.
По сведениям ЕГРН, здание жилого дома расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 26:12:022310:74, площадью 187 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, г Ставрополь, <адрес> в квартале 53.
По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, подтвержденной ГБУ СК «<адрес>имущество», здание жилого дома снесено ДД.ММ.ГГГГ, решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:022310:74.
Кроме того, решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право пользования жилыми помещениями в <адрес> ФИО1 и ФИО3.
По сведениям публичной кадастровой карты земельный участок имеет конфигурацию прямоугольника с параметрами (наибольшая ширина составляет 5,75 м.), которые не позволяют разместить объект капитального строительства площадью 51,5 кв.м., и делают невозможным его использование в соответствии с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство».
Мероприятиями отдела муниципального земельного контроля комитета установлено, что на земельном участке расположена декоративная клумба, земельный участок покрыт тротуарной плиткой, территория не огорожена.
Таким образом, поскольку объект фактически отсутствует, то сохранение существующей записи в ЕГРН о праве на этот объект делает невозможным реализацию истцом правомочия на распоряжение земельным участком, в том числе по предоставлению под таким объектом земельного участка в пользование или в собственность в соответствии со статьей 39.20 ЗК РФ.
Истец просит суд: признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности (5/48 долей) ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 26:12:022310:648, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером 26:12:022310:74, находящегося по адресу: <адрес> в квартале 53. Признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности (5/48 долей) ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером 26:12:022310:648, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером 26:12:022310:74, находящегося по адресу: <адрес>, г Ставрополь, <адрес> в квартале 53. Указать, что судебный акт является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости и снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером 26:12:022310:648, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 26:12:022310:74, находящегося по адресу: <адрес>, г Ставрополь, <адрес> в квартале 53.
Представитель истца КУМИ <адрес>, ФИО4 в судебное заседание не явилась извещалась судом о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>, а так же по адресам <адрес>.
Согласно сведениям Управления по вопросам миграции МВД РФ по <адрес> ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Извещение о слушании дела было направлено ответчику заказной корреспонденцией в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.
Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Почты России, вручение извещения ответчику не зафиксировано, с отметкой возврат в связи с истечением срока хранения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>. А также по адресу: <адрес>, бл. 2.
Согласно сведениям Управления по вопросам миграции МВД РФ по <адрес> ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на Токовую.
Извещение о слушании дела было направлено ответчику заказной корреспонденцией в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.
Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Почты России, вручение извещения ответчику не зафиксировано, с отметкой возврат в связи с истечением срока хранения.
Ч. 2 ст. 117 ГПК РФ установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу разъяснений, приведенных в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Приведенные положения ст. 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
На основании изложенного, суд признает ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания.
Руководствуясь ст. ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, что занесено в протокол судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
Как установлено материалами дела ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:12:022310:648, площадью 51,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Материалами дела установлено, что здание жилого дома снесено ДД.ММ.ГГГГ, решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:022310:74.
Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право пользования жилыми помещениями в <адрес> ФИО1 и ФИО3
По сведениям публичной кадастровой карты земельный участок имеет конфигурацию прямоугольника с параметрами (наибольшая ширина составляет 5,75 м.), которые не позволяют разместить объект капитального строительства площадью 51,5 кв.м., и делают невозможным его использование в соответствии с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство».
В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснено следующее: согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).
Исходя из разъяснений, изложенных в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
КУМИ <адрес> подготовлен акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в результате выезда на земельный участок по адресу: <адрес>, установлено, что на земельном участке расположена декоративная клумба, земельный участок покрыт тротуарной плиткой территория не огорожена.
Таким образом, материалами дела достоверно установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, Советская, 8 объектов капитального строительства не имеется.
В виду вышеизложенного требования истца о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО1 и ФИО3 на объект незавершенного строительства подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 14, 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, вступившие в законную силу судебные решения являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/263601001) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> выдан ОВМ ОМВД России по <адрес> ГУ МВД СК ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> выдан ОУФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности – удовлетворить.
Признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности (5/48 долей) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> выдан ОВМ ОМВД России по <адрес> ГУ МВД СК ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером 26:12:022310:648, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером 26:12:022310:74, находящегося по адресу: <адрес> в квартале 53.
Признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности (5/48 долей) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> выдан ОУФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером 26:12:022310:648, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером 26:12:022310:74, находящегося по адресу: <адрес>, г Ставрополь, <адрес> в квартале 53.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Т.А. Шелудченко