Судья – Тунгел А.Ю. Дело № 33-27767/23

(№2-672/23)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июля 2023 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.,

судей: Кузьминой А.В., Крюкове С.Н.,

по докладу судьи Кузьминой А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Казанцеве В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ПАО «Совкомбанк», з/лица: нотариус Ейского нотариального округа ФИО3, администрация Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании имущества совместной собственностью супругов, выделе супружеской доли, признании права собственности в порядке наследования, признании договора залога (ипотеки) недействительным и применении последствий недействительности сделки,

апелляционной жалобе ФИО1 на решение Ейского городского суда Краснодарского края от ..........,

заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать общим совместным имуществом супругов ФИО4 и ФИО1 земельный участок, площадью: 522 кв.м., кадастровый ........, с размещенным на нем жилым домом с пристройкой, площадью 90,4 кв.м., кадастровый ........, расположенных по адресу: ............; определить доли в общем совместном имуществе супругов, уменьшив доли ФИО4 на земельный участок с целой доли до 2/3 доли, с размещенным на нем жилым домом с пристройкой, с целой доли до 2/3 доли, расположенных по адресу: ............, признать договор дарения земельного участка площадью с размещенным на нем жилым домом с пристройкой, площадью 61,6 кв.м., Литер: А, Аl, кадастровый ........, расположенных по адресу: ............ заключенный .......... между ФИО4 и ФИО2, недействительным с погашением регистрационных записей ........ от .........., ........ от .........., включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4 - 2/3 доли земельного участка с размещенными на нем 2/3 долями жилого дома с пристройкой, расположенных по адресу: Краснодарский край, ............, признать ФИО1 принявшей наследство после смерти ее мужа ФИО4, признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО4 право собственности на 2/3 доли земельного участка, площадью 522 кв. м. с размещенными на нем 2/3 долями жилого дома с пристройкой, площадью 90,4 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, ............, признать недействительным договор залога (ипотеки) ........, заключенный .......... между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк» на спорные объекты недвижимости и погасить регистрационной записи ........ от ..........

В обосновании требований указано, что ФИО1 проживала с ФИО4 по адресу: ............, в домовладении принадлежащем его родителям. В ................ году они зарегистрировали брак. В ................ году, после смерти матери, ФИО4 вступил в наследственные права на указанное домовладение. В ................ году, супруги произвели капитальный ремонт и реконструкцию домовладения, в результате которых площадь дома увеличилась. По мнению истца, в той части, в которой произведены улучшения жилого дома, имущество является совместно нажитым и ФИО1 имеет право на супружескую долю. .......... между ФИО4 и ФИО2 заключен договор дарения жилого дома и земельного участка. При этом в договоре дарения площадь дома указана без учета произведенной реконструкции, то есть 61,6 кв.м. вместо существующих - 90,4 кв.м. При заключении договора дарения между сторонами была достигнута устная договоренность о том, что ФИО2 купит ФИО4 автомобиль, а ФИО1 будет проживать в доме и дом перейдет в собственность ФИО2 только после смерти ФИО1 Истец утверждает, что ФИО4 подписал договор не вникая в его содержание. При этом, она - ФИО1, в письменном виде согласия на заключение договора дарения не давала. .......... ФИО4 умер. После смерти супруга ФИО1 фактически приняла наследство, продолжала проживать в доме, несла бремя его содержания. К нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. В .......... истцу стало известно о том, что ФИО2 заключила кредитный договор с ПАО «Совкомбанк» по которому жилой дом и земельный участок по ............ является залоговым имуществом. В настоящее время в производстве Ейского районного суда находится гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, в котором содержится требование об обращении взыскания на спорное домовладение и дом выставлен ФИО2 на продажу. Другого жилого помещения у истца нет, она является инвалидом первой группы. Полагая свои права нарушенными, ФИО1 обратилась в суд.

Решением Ейского городского суда Краснодарского края от .......... в удовлетворении требований ФИО1 отказано полностью.

В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, ФИО1 просит решение Ейского городского суда Краснодарского края от .......... отменить, вынести по делу новое решение об удовлетворении требований истца в полном объеме. В обосновании доводов жалобы указано, что решение суда первой инстанции незаконно, необоснованно, принято с нарушением норм материального и процессуального права, в связи с чем, подлежит отмене.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин неявки в суд апелляционной инстанции не сообщили, своих представителей для участия в судебном заседании суда апелляционной инстанции не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не заявлено. В связи с этим, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда приходит к следующему.

В силу положений статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из пункта 2 статьи 423 Гражданского кодекса РФ безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (пункт 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу части 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Из материалов дела установлено, что истица ФИО5 (до брака ФИО6) и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с .......... (л.д. 21).

.......... за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .......... зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 522 кв.м. и жилой дом с пристройкой, площадью 61,6 кв.м., расположенные по адресу: ............ (л.д. 24,25), спорное имущество являлось наследственным имуществом, а не совместно нажитым за период брака.

.......... между ФИО4 и ФИО2 заключен договор дарения указанного объекта недвижимости (л.д.44). Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 13-18).

.......... ФИО4 умер (л.д. 22).

Истец в обоснование своих доводов указала, что при заключении договора дарения между ФИО4 и ФИО2 была достигнута устная договоренность, что она продолжит проживать в доме пока жива, а ФИО2 будет оказывать ей помощь, ухаживать за ней. Кроме того ФИО1 полагала, что в жилом доме имеется ее супружеская доля. Полагая, что ФИО2 ввела ее в заблуждение, заключенная между ее мужем и ФИО2 сделка является недействительной.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Из содержания статьи 178 Гражданского кодекса РФ следует, что сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, доказательств о том, что истица была введена в заблуждение ФИО2 суду не представлено.

Как следует из пункта 1.4 оспариваемого Договора от .........., Даритель гарантирует, что передаваемая недвижимость не обременена правами третьих лиц, права Дарителя на участок с жилым домом не оспариваются.

Доказательств того, что в момент совершения сделки муж истицы - ФИО4 был введен в заблуждение и заблуждение для него было настолько существенным, что он, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершил бы сделку, если бы знал о действительном положении дел, ФИО1 также не представлено.

Доводы истца о признании договора дарения недействительным вследствие того, что в договоре дарения указана площадь жилого дома 61,6 кв.м., тогда как по состоянию на дату совершения сделки площадь дома составляла 90,4 кв.м. правомерно признаны несостоятельными, поскольку, как указано в Постановлении Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" для индивидуализации предмета договора купли-продажи недвижимого имущества достаточно указания в договоре кадастрового номера объекта недвижимости (при его наличии). Данные положения применяются по аналогии и к договору дарения.

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия полагает, что договор дарения от .......... соответствует требованиям гражданского законодательства, так как он заключен в письменной форме, все существенные условия в договоре прописаны, предмет договора дарения определен четко, необходимые характеристики объекта указаны верно, а переход права собственности зарегистрирован .......... в Управлении Росреестра, где была проведена правовая экспертиза оспариваемого договора (л.д. 92-93).

Требования ФИО1 о признании спорного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ............ наследственным и выделе из него супружеской доли также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Положения статьи 256 Гражданского кодекса РФ устанавливают, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества; имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью; в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (пункты 1, 2, абзац 2 пункта 4).

Аналогичные правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, а также порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Поскольку при жизни ФИО4, соглашение об определении долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок по ............ не заключалось, с требованием о выделе супружеской доли ФИО1 не обращалась, на момент смерти ФИО4 жилой дом и земельный участок по ............ наследодателю не принадлежали, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии законных оснований об удовлетворении требований истца о признании их наследственным имуществом, выделе супружеской доли и признании за ней права собственности на 2/3 доли жилого дома и земельного участка.

Ввиду того, что требования ФИО1 о признании недействительным договора ипотеки от .........., заключенным между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 являются производными от основных исковых требований, в удовлетворении которых истцу отказано, данные требования также не подлежат удовлетворению.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения в суде первой инстанции и не опровергают правильность принятого по существу решения.

Судебная коллегия считает, что при рассмотрении дела судом первой инстанции созданы все необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств по делу. Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего дела не допущено.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что решение суда первой инстанции является законным, оснований для его отмены, либо изменения не установлено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ейского городского суда Краснодарского края от .......... оставить без изменений, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев.

Председательствующий: Е.И. Попова

Судьи: С.Н. Крюков

А.В. Кузьмина