Дело № 2-15/25 Изготовлено 10 апреля 2025 года УИД: 76RS0017-01-2024-000523-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ярославский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Маханько Ю.М.,
при секретаре Мишеневой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле
25 февраля 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН о площади земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 672 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, в которых, с учетом уточнения, просит:
- внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установив площадь земельного участка 903 кв.м. с новыми координатами поворотных точек согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Изыскатель» ФИО2;
- внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установив новые координаты поворотных точек согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Изыскатель» ФИО2
Исковые требования мотивирует тем, что при приведении кадастровых работ обоих земельных участков имели место быть погрешности в измерениях и погрешности в определении точек координат, что повлекло нарушения прав истца.
В судебном заседании истец ФИО1 и представитель третьего лица ФИО3 по доверенности ФИО4 требования поддержали по основаниям, указанным в иске, представленных правовых позициях.
Иные участники процесса, извещенные своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что уточненные требования истца на настоящий момент удовлетворению не подлежат.
Как следует из материалов дела, на основании решения Ярославского районного суда Ярославской области от 10 апреля 2017 года по делу № 2-694/17, на ФИО5 возложена обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать ограждение, установленное за границами принадлежащего ФИО5 земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (с его лицевой части), освободив земельный участок с кадастровым номером №
На основании договора дарения от 13 августа 2018 года право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 672 кв.м. перешло к ФИО1
Судом установлено и не оспаривается участниками процесса, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 672 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> образован из земельного участка с кадастровым номером № путем его раздела.
Ранее ФИО1 обращался в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, КУМИ (УГИЗО) Администрации ЯМР ЯО, в котором просил:
- исправить ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установив новые координаты поворотных точек согласно схеме от 01.03.2022г. и ведомости координат, подготовленной специалистами ООО «Горизонт»;
- исправить ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № установив новые координаты поворотных точек согласно схеме от 01.03.2022г. и ведомости координат, подготовленной специалистами ООО «Горизонт»;
- внести изменения в сведения ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером №, установив площадь в размере 826 кв.м.
Мотивировал требования тем, что после вступления в силу с 01.03.2008г. Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» разработка землеустроительного дела по установлению границ земельного участка не была предусмотрена, в том числе в целях оформления Описания земельных участков. В этой связи постановка на кадастровый учет земельных участков осуществлялась на основании указанных Описаний. Описанием предусматривалось отображение сведений о границах земельного участка в местной системе координат посредством указания на Чертеже абрисов узловых и поворотных точек границ. Если же при землеустроительных работах определение координат межевых знаков не производилось, описание составлялось на основе сведений топографической или тематической карты (плана). После вступления в силу с 01.01.2009г. приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» для кадастрового учета использовался исключительно межевой план, составляемый на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения. В отношении земельного участка с кадастровым номером № кадастровые работы в мае 2011г. выполнены на основе картографического материала (планшеты и фотосъемка М1:2000 от 2002г.) ФГУП «ЯрГипрозем». Однако неизвестна дата создания планшетов и дата создания фотосъемки. Для определения координат характерных точек границ земельных участков применен картометрический метод. Сведения о выносе в натуру поворотных точек границ и согласовании местоположения границ образованных земельных участков в материалах кадастровых работ отсутствуют. При дальнейшем освоении и застройке земельного участка указанные выше обстоятельства явились основанием возникновения расхождений между сведениями о местоположении границ, зафиксированными в кадастре и фактическим местоположением границ, а также поводом для споров с уполномоченными представителями органа местного самоуправления о наличии ошибок, допущенных при образовании земельного участка. Точность масштаба карты М1:2000 составляет 0,2 метра, т.е. горизонтальному положению линий в параметре 1 мм на карте (плане) на местности соответствует линия 2 метра. Такая точность определения координат для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов согласно Требованиям к точности определения координат является недостаточной, что ведет к существенным ошибкам, как в определении площади формируемого земельного участка, так и определении местоположения его границ по отношению к границам смежных участков.
Вступившим в законную силу решением Ярославского районного суда Ярославской области от 20 января 2023 года ФИО1 было отказано.
По настоящему спору истец ссылается на погрешности измерений, которые впоследствии трансформировались в расхождение юридических и фактических границ принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).
В силу ч. 1 ст. 55 ГК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Под обстоятельствами, обосновывающими требования и возражения сторон, понимаются юридические факты, с которыми закон, применяемый по делу, связывает правовые последствия для сторон в делах искового производства.
Как установлено решением Ярославского районного суда Ярославской области от 20 января 2023 года, в сведениях о местоположении земельных участков как № так и № реестровая ошибка отсутствует.
Данным решением также установлено, что «…местоположение границы земельного участка (координаты поворотных точек границы) установлены в соответствии с действующими на момент производства работ требованиями нормативных документов. Границы сформированы по существующим контурам местности и элементам дорожной сети, положение которых определялось в результате геодезической съемки с высокой точностью (погрешность не более 0,10м). Однозначно можно сказать, что какая-либо неопределенность в местоположении границ отсутствует. Границы земельного участка (координаты поворотных точек), указанные в землеустроительном деле при процедуре кадастрового учета земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером № образован в ходе кадастровых работ по разделу земельного участка № на 14 отдельных земельных участков. Граница земельного участка №, примыкающая к земельному участку занятому автомобильной дорогой «<адрес>» полностью соответствует границе исходного земельного участка № Утверждение истца о наличии большой погрешности в определении координат характерных точек при использовании картометрического метода, обоснованные в исковом заявлении, носят предположительный характер ввиду отсутствия у него полной информации о результатах выполненных работ по установлению границ земельного участка №
При рассмотрении настоящего дела, истец просит установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № указывая на отсутствие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, однако указывая на использование земельного участка в зоне погрешности в измерениях.
При бремени доказывания заявленных требований, истец не предоставил доказательств своей позиции, его доводы по прежнему носят предположительный характер, кроме того, в представленной схеме, согласно которой истец просит установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, конфигурация земельного участка изменяется значительно по всем поворотным точкам разные расстояния, что не свидетельствует о наличие погрешности, а свидетельствует о желании определить границы принадлежащего истцу земельного участка по тому факту пользования, которой истец считает правильным.
При этом доводы истца фактически были исследованы при рассмотрении гражданского дела 2-86/2023, настоящие требования по сути своей направлены на несогласие с вынесенным 20 января 2023 года решением по делу 2-86/2023, однако настоящее дело рассмотрено по существу, поскольку истцом заявляется новая схема установления границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.
Кроме того, представленная истцом схема выполнялась кадастровым инженером в рамках подачи им заявления о перераспределении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка и земель, государственная собственность на которые не разграничена. По результатам рассмотрения данного заявления распоряжением КУМИ Администрации ЯМР № 145 от 18 февраля 2022 года ФИО1 было отказано.
Руководствуясь положениями ст. ст. 209, 244, 247, 301, 304 ГК РФ, ст. ст. 6, 35, 60, 64 ЗК РФ, Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Федерального закона 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", принимая во внимание разъяснения, изложенные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, вязанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценив представленные в материалы дела доказательства во всей совокупности, в том числе, в соответствии со ст. 61 ГПК РФ выводы, установленные ранее состоявшимися решениями судов, суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ОГРН <***>), УГИЗО Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ОГРН <***>) об исправлении ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.
Судья Ю.М. Маханько