Дело №2-7647/2025

УИД 03RS0003-01-2025-009094-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г. Уфа

председательствующего судьи Гареевой К.А.,

при секретаре Мустафиной Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «<данные изъяты>, ГУП <данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» об определении порядка платы за жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МУП «<данные изъяты> ГУП <данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» об определении порядка платы за жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Сособственником <данные изъяты> доли в указанной квартире является ответчик ФИО2, брат истца.

Данных его документов и информации о месте его фактического проживания и нахождения и у истца нет.

Истец указывает, что ФИО2 не оплачивает по спорной квартире счета, в связи с чем, истец несет единолично расходы по содержанию общего имущества, оплачивает долги. Соглашения о совместной оплате расходов по содержанию, либо разделению лицевых счетов между сторонами не достигнуто.

ФИО1 полностью несет расходы по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями.

На основании изложенного, истец с учетом уточненных требований, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире в квартире по адресу: <адрес> между собственниками, исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения, обязать МУП «<данные изъяты>, ГУП <данные изъяты>, ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ООО «<данные изъяты>» ФИО5, действующая на основании доверенности, просила отказать в удовлетворении требований по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление.

Представители ответчиков МУП «<данные изъяты>, ГУП <данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав стороны, исследовав и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 1 и 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, каждый сособственник обязан нести бремя расходов на содержание недвижимого имущества соразмерно своей доли в праве собственности.

Согласно требованиям пункта 30 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляется, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Сособственником 1/3 доли в указанной квартире является ответчик ФИО2, брат истца.

Данных его документов и информации о месте его фактического проживания и нахождения и у истца нет.

Истец указывает, что ФИО2 не оплачивает по спорной квартире счета, в связи с чем, истец несет единолично расходы по содержанию общего имущества, оплачивает долги. Соглашения о совместной оплате расходов по содержанию, либо разделению лицевых счетов между сторонами не достигнуто.

ФИО1 полностью несет расходы по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями.

Как следует из искового заявления, и представленных доказательств, соглашения об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг у сторон не достигнуто. Стороны не равномерно несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 148 (34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 354 (далее - Правила N), размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В силу пункта 148 (36) названных Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В абзаце первом пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце втором пункта 27 вышеназванного постановления Пленума обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании вышеприведенных норм материального права и разъяснений их применения, на ответчике, так же как и на истце лежит обязанность вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за тепловую энергию, взнос на капитальный ремонт, независимо от факта использования жилого помещения для проживания в нем.

Таким образом, должен быть определен порядок и размер участия в оплате за жилое помещение (за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), за тепловую энергию, за ФИО1 <данные изъяты> доли и ФИО2 <данные изъяты> доли.

Из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Также действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из вышеизложенных норм, каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи. А потому, с учетом доли в праве собственности на жилое помещение, суд находит необходимым определить следующий порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, производимых МУП «<данные изъяты>, ГУП <данные изъяты>», ООО «<данные изъяты> ООО «<данные изъяты>» за ФИО1 <данные изъяты> доли от общего размера оплаты, за ФИО2 <данные изъяты> доли от общего размера оплаты, обязать МУП «<данные изъяты>, ГУП <данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» выдавать собственникам спорного жилого посещения отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> указанием в платежном документе <данные изъяты> доли от суммы ежемесячных начислений на ФИО1, <данные изъяты> доли от суммы ежемесячных начислений на ФИО2

Оснований для возложения указанных обязанностей на ООО «<данные изъяты>» также не имеется, поскольку в соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 155, ч. 6.2, ч. 7 ст. 155, ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 2 Федерального закона N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами", пп. "е" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" обязанность по заключению отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг и оформлять отдельные платежные документы на жилищно-коммунальные услуги может быть возложена только на то лицо, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (управляющая или ресурсоснабжающая организации).

ООО «<данные изъяты>» не является исполнителем коммунальных услуг, не формируют платежные документы по оплате за коммунальные услуги на основании договоров, заключенных с поставщиками услуг и не являются исполнителями услуг по содержанию и по коммунальным услугам.

Платежный агент, привлеченный к оформлению платежных документов в соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является ответчиком по заявленным требованиям, поскольку агент не оказывает потребителям жилищно-коммунальные услуги и выполняет указания исполнителя соответствующей услуги о порядке начисления платы за предоставляемую услугу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП «<данные изъяты>, ГУП <данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» об определении порядка платы за жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: за ФИО1 <данные изъяты> доли; за ФИО2 – <данные изъяты> доли.

Обязать МУП «<данные изъяты>, ГУП <данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» выставлять платежные документы отдельно в соответствии с определенным порядком участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 к ФИО2, МУП «<данные изъяты>, ГУП <данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты> об определении порядка платы за жилого помещения и коммунальных услуг- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Гареева

Мотивированное решение суда изготовлено 01 октября 2025 г.