Дело №

Поступило: 19.07.2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) р.________

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Фокиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Бажинского сельсовета ________ о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Бажинского сельсовета ________ о признании права собственности на свинарник – убойный цех, указав, что в его владении находится свинарник, расположенный по адресу: ________. Данный свинарник был приобретен ФИО2 по договору купли-продажи имуществам путем публичного предложения колхозом «Сибирский пахарь» (дата). Обязательства по оплате выполнены истцом в полном объеме, (дата) продавец прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией, поэтому зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным. Истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, претензии от других лиц не предъявлялись и не оспаривались. В связи с чем просит признать за ним право собственности на указанный свинарник.

В судебном представитель истца поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, причину неявки суду не сообщил.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение должно быть добросовестным,

открытым; непрерывным, как своим собственным.

В материалах дела имеется договор купли-продажи имущества путем публичного предложения от (дата) о продаже ФИО2 недвижимого имущества, в том числе свинарника – убойного цеха ________, акт приема-передачи от (дата), квитанция об оплате стоимости приобретённого имущества ФИО2 от (дата).

Кроме того, суду представлены стороной истца технический план свинарника – убойного цеха ________, сведения ЕГРН о собственнике спорного имущества иные доказательства по делу.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, каширских Л.А. пояснили, что знают ФИО2, в собственности у него есть помещение свинарника в ________, который он купил в 2009 году у колхоза, в настоящее время он использует открыто, непрерывно, третьи лица его прав в отношении спорного имущества не оспаривают.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, категоричны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истец открыто владеет указанным свинарником, не скрывает своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении его владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью, беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место сделка купли-продажи данного недвижимого имущества, действительность которой никем оспорена не была.

Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на свинарник – убойный цех.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Бажинского сельсовета ________ о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата) года рождения, уроженцем ________, право собственности на свинарник – убойный цех, площадью 76,2 кв.м, расположенный по адресу: ________, в пределах земельного участка с кадастровым номером ............

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Белоцерковская

Решение в окончательной форме изготовлено (дата)

Председательствующий О.А. Белоцерковская