56RS0032-01-2022-002031-27
№ 2-133/2022 (№2-1797/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2023 года г. Соль-Илецк
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Л.А.,
при секретаре Бикеевой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка и сносе самовольных построек,
установил:
Истец администрация МО Соль-Илецкий городской округ обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании распоряжения администрации МО Соль-Илецкий городской округ от 02.09.2022 года № и задания № от 02.09.2022 года 06.09.2022 года проведено выездное обследование путем исследования имеющихся сведений и документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и способов его использования на основании информации, содержащейся в открытых и общедоступных информационных ресурсах, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами.
По итогам выездного обследования выявлены нарушения требований статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно расположение комбинированного ограждения, примыкающего к западной стене жилого дома, за пределами отведенной территории.
Требование об устранении нарушений законодательства добровольно ответчиками не удовлетворено.
Уточнив исковые требования, просит суд возложить на ФИО1 и ФИО2 обязанность за их счет освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с северной стороны за пределами границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; обязанность за свой счет осуществить снос комбинированного ограждения, примыкающего к западной стене жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № в срок до 15 апреля 2023 года.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Согласно письменным заявлениям ответчики исковые требования признают.
Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способы защиты нарушенных гражданских прав подлежат применению только по иску лица, чьи права и законные интересы нарушены или оспариваются.
На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Частью 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 названной статьи (пункт 2).
Судом установлено и следует из представленных материалов, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждено выпиской из ЕГРН на земельный участок.
На основании распоряжения администрации МО Соль-Илецкий городской округ от 02.09.2022 года № и задания № от 02.09.2022 года администрацией МО Соль-Илецкий городской округ 06.09.2022 года проведено выездное обследование путем исследования имеющихся сведений и документов на земельный участок с кадастровым номером №, по результатам которого был составлен акт.
Как следует из акта выездного обследования № от 06 сентября 2022 года земельный участок с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Зарегистрированная площадь земельного участка № кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке в юго-западной стороне размещен объект капитального строительства – одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, с зарегистрированной площадью № кв.м. В северо-западной стороне земельного участка расположена одна хозяйственная постройка с кадастровым номером №, с зарегистрированной площадью № кв.м., которое визуально определяется как нежилое строение – здание сезонного характера. С восточной стороны земельного участка размещена одна хозяйственная постройка с кадастровым номером №, с зарегистрированной площадью 170,90 кв.м., которая визуально определяется как нежилое строение временного характера.
На земельном участке с кадастровым номером №, зарегистрированной площадью – № кв.м., образованном из земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, возведено комбинированное ограждение. Забор, выполненный из сварной сетки, пристроен к западной стене жилого дома с кадастровым номером №. Визуально определяется, что огороженный участок используется для размещения спортивного инвентаря.
13 сентября 2022 года в адрес ФИО1 и ФИО2 вынесены предостережения № и № о недопустимости нарушения обязательных требований, указано на необходимость принятия мер по освобождению земельного участка, используемого в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок.
Согласно статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств по делу.
Согласно письменным заявлениям ответчики исковые требования признают.
Последствия признания ответчиками иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО1 и ФИО2 разъяснены и понятны, что подтверждается подписками ответчиков, приобщенными к материалам гражданского дела, протоколом судебного заседания.
Принимая во внимание, что ответчики признали исковые требования в полном объеме, признание иска является правом ответчиков, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования администрации муниципального образования Соль-Илецкий городской округ к ФИО1 и ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка и сносе самовольных построек удовлетворить.
Обязать ФИО1 и ФИО2 за счет собственных средств освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с северной стороны за пределами границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в срок до 15 апреля 2023 года.
Обязать ФИО1 и ФИО2 за свой счет осуществить снос комбинированного ограждения, примыкающего к западной стене жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № в срок до 15 апреля 2023 года.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Л.А. Бобылева
Решение в окончательной форме принято 06.02.2023 года
Судья Л.А. Бобылева