Дело № 2-559/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Бреды 21 сентября 2021года

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Акулова И.Ю.,

при секретаре Петровой С.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Брединского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в Брединский районный суд Челябинской области с иском к Администрации Брединского муниципального района Челябинской области о признании права собственности за умершими Б.Н.К. и Б.Е.Е. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> в обоснование заявленных требований указав, что 22.08.2006 года умер её отец – Б.Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший на момент смерти по адресу: <адрес>, на момент смерти вместе с Б.Н.К. проживала мать истицы – Б.Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, при жизни Б.Н.К. и Б.Е.Е. был предоставлен в порядке приватизации в собственность жилой дом по адресу: <адрес> в настоящее время в связи с изменением адреса данный дом расположен по <адрес>, при жизни Б.Н.К. и Б.Е.Е. надлежащим образом право собственности на дом и земельный участок не оформили, Б.Е.Е. после смерти Б.Н.К. обращалась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но право собственности на наследственное имущество не оформила, согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» единственным владельцем жилого дома является Б.Н.К., в Свидетельстве о праве собственности на землю имеются разночтения, в связи с чем истцом заявлены требования о признании за умершими Б.Н.К. и Б.Е.Е. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> в размере ? доли у каждого.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Брединского муниципального района Челябинской области в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на исковые требования не представил.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.

Суд, заслушав истицу, исследовав письменные доказательства, полагает заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В судебном заседании установлено, что между совхозом «Калининский» Брединского района Челябинской области в лице директора Ш.М.А. и Б.Н.К. и Б.Е.Е. 09.12.1992 года заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с условиями которого Б.Н.К. и Б.Е.Е.передано в собственность жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 16-18).

Указанный договор зарегистрирован в Брединском бюро технической инвентаризации 18.01.1996 года под номером 33 (л.д. 18).

На основании Постановления Главы Калининского сельского поселения Брединского муниципального района Челябинской области от 24.09.2020 года № 43, в связи с внесением изменений в адресное хозяйство по жилому дому Б.Н.К. и Б.Е.Е., присвоить адрес: <адрес> (л.д. 23 оборот).

Согласно справке ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован за владельцем Б.Н.К. (л.д. 22).

Указанные обстоятельства, отсутствие в ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» сведений о зарегистрированном правеобщей долевой собственности в отношении указанного жилого помещения, препятствует истице в оформлении прав собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования по закону.Вместе с тем у суда не имеется оснований не доверять договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, который представлен истицей, а также не имеется оснований не доверять Свидетельству на право собственности на землю в отношении спорного земельного участка, поскольку Б.Е.Е. внесена в список собственников земельного участка (л.д. 9-13).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости установлено отсутствие зарегистрированных в реестре прав собственности в отношении спорного земельного участка и жилого дома (л.д. 8,19).

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, за умершими Б.Н.К. и Б.Е.Е. подлежит признанию право их общей долевой собственности, возникшее при жизни в отношении спорного земельного участка и жилого помещения, при этом суд полагает возможным определить доли истцов в спорном имуществе равными, в размере по 1/2 доли у каждого.

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за Б.Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Б.Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по ? доли у каждого, возникшее при жизни, на жилой дом общей площадью 54,9 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, включить данное имущество в наследственную массу.

Признать за Б.Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Б.Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по ? доли у каждого, возникшее при жизни, на земельный участок общей площадью 1291 кв.м., кадастровый номер №, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> включить данное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Акулов

Мотивированное решение

изготовлено 26.09.202 года