Дело № 2-4478/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Махачкала 06 октября 2025 года
Ленинский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе:
председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,
при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,
рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений г. Махачкалы, Администрации ГОсВД «город Махачкала» об обязании исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений г.Махачкалы, Администрации ГОсВД «город Махачкала» об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке.
В обоснование иска указано, что согласно Решению Исполкома Ново-Хушетского сельского совета народных депутатов Ленинского района г.Махачкалы от 11.11.1993 истцу отведен земельный участок, площадью 450 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями закона, статус "актуальные, ранее учтенные". Между тем, границы установлены на местности. Они существуют более 30 лет. Имеется акт выноса в натуру границ земельного участка.
При обращении к кадастровому инженеру установлено, что в границах земельного участка принадлежащего истцу, сформирован земельный участок с кадастровым номером № Данное обстоятельство препятствует истцу уточнить границы земельного участка на кадастровой карте.
Факт наложения координат с земельным участком с кадастровым номером № следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ Фактическое наложение границ не имеется. Устранить реестровую ошибку невозможно, кроме как в судебном порядке.
Согласно правки и акта обследования земельного участка администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.08/96 и 07.08/99 земельным участком с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, владеет и распоряжается ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление имущественных и земельных отношений <адрес> для получения распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка, с кадастровым номером № площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>
Хушет, мкр.3, участок №. (<адрес>), для последующей постановки на кадастровый учет.
ДД.ММ.ГГГГ истцом получен ответ из МФЦ за № о том, что участок принадлежащий истцу с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, мкр.3, участок №. (<адрес>), полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, образованный распоряжением Управления имущественных и земельных отношений <адрес> №-СРЗУ от ДД.ММ.ГГГГ
При распределении границ земельного участка истцу были обозначены границы выделенного ему земельного участка с кадастровым номером № в виде колышек и обозначении его фактически на местности, а в последующем выделении его актом выноса границ в натуру.
На основании изложенного, просит суд:
1. Исключить из ЕГРН и ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в части площади земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого составляет 450 кв.м., ограниченной координатами точек: 1)X 208503,90; Y 355709,44; 2) X 208511,36; Y 355725,81; 3) X 208488,61; Y 355736,18; 4) X 208481,15; Y 355719,81; 5) X 208503,90; Y 355709,44.
2. Установить, что решение суда является основанием для внесения изменений в Росреестре по РД в части уточнения границ на кадастровом плане территории г. Махачкалы согласно координатам поворотных точек: 1)X 208503,90 Y 355709,44, 2) X 208511,36 Y 355725,81, 3)X 208488,61 Y 355736,18, 4) X 208481,15 Y 355719,81, 5) X 208503,90 Y 355709,44 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого составляет 450 кв.м.
Истец ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, просил в случае неявки рассмотреть без его участия.
Ответчики Управление имущественных и земельных отношений г.Махачкалы, Администрации ГОсВД «город Махачкала» будучи надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Третье лицо - Управление Росреестра по РД извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не
предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.39.1, 39.2 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса. Земельный кодекс, действующий на момент перехода права собственности, и ныне действующий Земельный кодекс РФ, устанавливает при переходе права собственности на строение переход права собственности соответствующей части земельного участка, необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
По общему правилу право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное не следует из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.
Как следует из материалов дела, согласно Решению Исполкома Ново-Хушетского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отведен земельный участок, площадью 450 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, <адрес>). Имеется Акт выноса в натуру границ земельного участка.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.
В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества- земельный участок с кадастровым номером № статус «ранее учтенный», площадь 450 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>
В целях уточнения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру с просьбой составить схему расположения земельного участка на кадастровой карте территории.
При обращении к кадастровому инженеру установлено, что в границах земельного участка принадлежащего истцу, сформирован земельный участок с кадастровым номером №
Судом установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, статус «ранее учтенный», площадь 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (<адрес>), зарегистрировано за ФИО1
Земельный участок истцу был выделен гораздо раньше, а именно 11.10.1993 г.
Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно статье 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действ. до 01.01.2017 г.) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из по хозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы истца, отраженные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений г. Махачкалы, Администрации ГОсВД «город Махачкала» об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, удовлетворить.
Исключить из ЕГРН и ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № в части площади земельного участка с кадастровым номером № площадь которого оставляет 450 кв.м., ограниченной координатами точек: 1) X 208503,90; Y 355709,44; 2) X 208511,36; Y 355725,81; 3) X 208488,61; Y 355736,18; 4) X 208481,15; Y 355719,81; 1) X 208503,90; Y 355709,44.
Установить, что решение суда является основанием для внесения изменений в Росреестре по РД в части уточнения границ на кадастровом плане территории г.Махачкалы согласно координатам точек: 1) X 208503,90, Y 355709,44; 2) 208511,36, Y 355725,81; 3) X 208488,61, Y 355736,18; 4) X 208481,15, Y 355719,81; 1) X 208503,90, Y 355709,44 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого составляет 450 кв.м.
Резолютивная часть решения оглашена 06 октября 2025 года.
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 20 октября 2025 года.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Г. Абдурахманов
<данные изъяты>
<данные изъяты>