УИД № 72RS0014-01-2023-005191-41

Дело № 2-5684/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 23 июня 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5684/2023 по иску Общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Паруса» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском, с учетом уменьшения требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ответчику о взыскании задолженность по оплате расходов за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 01.03.2017 г. по 31.10.2017 г. в размере 18 669,81 руб., пени за несвоевременную оплату расходов за коммунальные услуги и содержание жилых помещений за период с 01.03.2017 г. по 31.10.2017 г. в размере 20 049,54 руб., расходов по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «ПАРУСА» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора № 3/У от 09.10.2020, во исполнение которого заключило договоры с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, а также лично выполняет работы (услуги) по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества собственников жилых помещений. Ответчик является собственником квартир №№, в указанном доме. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате, в связи с чем, образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам, которую в добровольном порядке, несмотря на уведомления истца, ответчик не оплатил. Данные услуги истцом выполнялись в полном объеме, претензии по качеству услуг отсутствуют. Вынесенные судебные приказы о взыскании задолженности за спорный период отменены согласно возражений ответчика. Просит взыскать указанные суммы с ответчика, кроме того расходы по оплате государственной пошлины и судебные издержки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», и содержащей толкование положений статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была «возвращена по истечении срока хранения».

Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Тюмени leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Договор на предоставление коммунальных услуг может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг, т.е. путем совершения конклюдентных действий (пункты 6, 7 Правил № 354).

Судом установлено, что В целях управления многоквартирным домом 90 по <адрес> и оказания жилищных услуг и предоставлении коммунальных услуг между собственниками жилых и нежилых помещений заключены договоры управления многоквартирным домом № 3/У от 09.10.2020, что подтверждено приложениями к договорам, свидетельством о государственной регистрации ООО «Управляющая компания «Паруса», свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, лицензией №072000273 от 26.12.2016, приказом Государственной жилищной инспекции Тюменской области от 01.11.2017.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик является собственником жилых помещений - квартир № по адресу: <адрес>, что подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости, актами приема передачи квартир.

Согласно расчета истца задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по содержанию вышеуказанных объектов недвижимости за период с 01.03.2017 г. по 31.10.2017 г. в размере 18 669,81 руб., пени за несвоевременную оплату расходов за коммунальные услуги и содержание жилых помещений за период с 01.03.2017 г. по 31.10.2017 г. в размере 20 049,54 руб.

24.11.2017 года по заявлению истца мировой судья судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Тюмени вынес судебный приказ № 2-19902-2017/2м о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 г. по 31.10.2017 г. по <адрес>.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Ленинского судебного района г. Тюмени от 10.04.2023г. судебный приказ № 2-19902-2017/2м о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 г. по 31.10.2017 г., в размере 18 669,81 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 374 руб. отменен.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Ленинского судебного района г. Тюмени от 10.04.2023г. судебный приказ № 2-1881/2022/2м о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2020г. по 28.02.2022 г. в размере 32 797,30 руб., пени в размере 6 974,30 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 700 руб. отменен.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Ленинского судебного района г. Тюмени от 10.04.2023г. судебный приказ № 2-1880/2022/2м о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2020г. по 28.02.2022 г. в размере 66 677,56 руб., пени в размере 14 710,66 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1321 руб. отменен.

Доказательств оплаты долга, на момент рассмотрения дела, в материалы дела также не представлено.

Таким образом, суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет свои обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При определении размера задолженности и пени судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчика не поступило.

На основании изложенного, суд, установив, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по уплате жилищно-коммунальных платежей, имеет задолженность за период с 01.03.2017 г. по 31.10.2017 г. в размере 18 669,81 руб., в связи, с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности и пени за период с 01.03.2017 г. по 31.10.2017 г. в размере 20 049,54 руб. правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 94, 98 ГК РФ с ответчика пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 680,79 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Паруса» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Паруса» (№) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.03.2017 г. по 31.10.2017 г. в размере 18 669,81 руб., пени за несвоевременную оплату расходов за коммунальные услуги и содержание жилых помещений за период с 01.03.2017 г. по 31.10.2017 г. в размере 20 049,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 680,79 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК Паруса» излишне государственную пошлину в размере 3 941,21 руб., уплаченную по чеку-ордеру от 04.05.2023. Выдать справку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 30 июня 2023 года.

Председательствующий судья А.В. Терентьев