Решение по делу № 2-7154/2023 от 29.09.2023

05RS0№-47

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджиева Х.К.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО8 действующего на основании доверенности от 31.05.2022г., представителя ответчика Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО6 действующей на основании доверенности от 31.08.2023г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГОсВД «<адрес>» о включении недвижимого имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, по встречному исковому заявлению Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО1 о сносе самовольно возведенного строения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГОсВД «<адрес>» о включении недвижимого имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, в обоснование исковых требований указала, что 16.10.2021г. умер ФИО2 (наследодатель), что подтверждается прилагаемым свидетельством о смерти II-БД № от 03.12.2021г. На момент смерти наследодатель был зарегистрирован по адресу: РД, <адрес>А, <адрес>, что подтверждается прилагаемой копии адресной справки от 08.02.2022г.

ФИО2 приходился супругом ФИО1 что подтверждается свидетельством о заключении брака от 14.11.1993г. II-БД №.

При жизни наследодателю принадлежала <адрес> общей площадью 36,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная на первом этаже жилого дома по адресу: РД, <адрес>А-9.

02.07.2020г. наследодателем было оставлено нотариальное удостоверенное завещание, согласно которому все свое имущество он завещал истцу.

После смерти наследодателя, открылось вышеуказанное наследство в том числе и вышеуказанная квартира.

Истец, в порядке, предусмотренном действующим законодательством до истечения шестимесячного срока подачи заявления о принятии наследства, обратилась 09.02.2022г. к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства по завещанию, на основании которого нотариусом было открыто наследственное дело №.

Так как истцом не были представлены нотариусу документы, подтверждающие, что недвижимое имущество, указанное в заявлении, принадлежит наследодателю, а ответ из Росреестра на запрос нотариуса указывал на то что в ЕГРН нет сведений о собственнике квартиры, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Исходя из этого, разрешить вопрос о признании и формировании права собственности на квартиру кроме как в судебном порядке для истца не предоставляется возможным.

На основании вышеизложенного просит суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2 недвижимое имущество в виде <адрес> общей площадью 36,1 кв.м, с кадастровым номером № на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Установить факт принятия ФИО1, открывшегося после смерти мужа ФИО2, наследственного имущества в виде кзартиры №а общей площадью 36,1 кв.м, с кадастровым номером № на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, уз. ФИО7 <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру Лк 7а общей площадью 36,1 кв.м, с кадастровым номером № на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства от предстаителя истца ФИО1 по доверенности ФИО8 поступили уточнения к исковому заявлению, согласно которым ФИО1 просит суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2 недвижимое имущество в виде <адрес> общей площадью 36,1 кв.м, с кадастровым номером № и гаража под литером «Г», площадью 9,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Установить факт принятия ФИО1, открывшегося после смерти мужа ФИО2, наследственного имущества в виде <адрес> общей площадью 36,1 кв.м, с кадастровым номером № гаража под литером «Г», площадью 9,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 36,1 кв.м, с кадастровым номером 05:40:№ и гараж под литером «Г», площадью 9,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

От Администрации ГОсВД «<адрес>» поступило встречное исковое заявление. Встречное исковое заявление мотивировано тем, что в ходе рассмотрения данного гражданского дела стало известно, что наследодателю - первоначальному собственнику ФИО5 принадлежала комната № жилой площадью 10,87 кв.м, в <адрес> «а».

В своем исковом заявлении истец- наследник ФИО1 просит признать право собственности на наследство в виде квартиры, включающей в себя и самовольную пристройку, общей площадью 36,1 кв.м.

В связи с вышеизложенным, Администрация <адрес> считает необходимым обратиться со встречным исковым заявлением о признании самовольным строения и его сносе.

Также земельный участок имеет статус «ранее учтенный», то есть координаты земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что не позволяет идентифицировать, что данные строения ФИО1 возведены на принадлежащем ей земельном участке, или возведены на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности.

На основании вышеизложенного просит суд признать самовольной пристройку к жилой комнате в виде помещений № - площадью 12,2 кв.м., № - площадью 10,7 кв.м., площадью 2,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «а», <адрес>

Обязать ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, снести за счет собственных средств самовольно возведенную пристройку, к жилому помещению № в виде помещений V 1 - площадью 12,2 кв.м., № - площадью 10,7 кв.м., № - площадью 2,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «а», <адрес>

В случае невыполнения ФИО1 указанных требований, предоставить Администрации <адрес> право сноса данной пристройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

В ходе судебного разбирательства от Администрации ГОсВД «<адрес>» поступили уточнения к исковому заявлению, согласно которому администрация просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме. Признать самовольной постройкой и обязать ФИО1 снести за счет собственных средств объекты капитального строительства, <адрес> общей площадью 36,1 кв. м. с кадастровым номером 05:40:000000:13449 и гараж под литером «Г», площадью 9,6 кв. м., расположенных по адресу: РД, <адрес>.

В случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставить администрации <адрес> право сноса данного строения с последующей компенсацией расходов за счет ответчика

ФИО1, будучи надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, направила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствии, с участием ее представителя по доверенности.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО8 первоначальные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требовании просил отказать в полном объеме.

Представитель Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО6 первоначальные исковые требования ФИО1 не признала, просила в иске отказать в полном объеме, в удовлетворении встречного искового заявления с учетом уточнении просила удовлетворить.

Выслушав мнение представителей истца и ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства (пункт 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются - дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что решением Советского районного суда <адрес> от 24.11.1993г. ФИО2 выделена комната № жилой площадью 10,87 м2 в <адрес> «А», в городе Махачкале.

В последующем им была проведена самовольная пристройка к данной комнате, вследствие чего, площадь была увеличена до 36,1 кв.м.

Согласно свидетельство о смерти II-БД № от 03.12.2021г. ФИО2 умер 16.10.2021г.

ФИО2 приходился супругом истице, ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 14.11.1993г. II-БД №.

После смерти наследодателя, открылось вышеуказанное наследство в том числе и вышеуказанная квартира.

Как следует из материалов дела право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

Фактическое вступление в наследство подтверждается уплатой коммунальных платежей после смерти супруга, то есть, истец проявляет отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом суду представлены доказательства, свидетельствующие о вступлении в наследство после смерти супруга и совершении действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, на день открытия наследства истец продолжал оплачивать земельный налог на указанный земельный участок.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Как установлено в судебном заседании указанная квартира принадлежал наследодателю на законных основаниях, каких-либо доказательств, что на момент открытия наследства спорное имущество не может быть включено в наследственную массу в материалах дела не имеется и в судебное заседание не предоставлено.

Согласно ст. 137 ГПК РФ, ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

В соответствии со ст. 138 ГПК РФ судья принимает встречный иск в случае, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «ЭК «Ника»».

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ строительно-технической экспертизы следует, что Ответ на поставленный вопрос: по результатам проведенного обследования <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с гаражом, было установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, с гаражом, соответствует градостроительным, строительным, санитарно- эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, действующих на территории Российской Федерации, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ответ на поставленный вопрос: по результатам проведенного обследования <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с гаражом, было установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, с гаражом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключение эксперта №Н-392 от 28.04.2023г., составлено специалистом в данной отрасли, имеющим специальное образование, указанное заключение соответствует требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, квалификация эксперта сомнений не вызывает.

В силу положений статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является важным видом доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. В то же время, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта должен учитывать и иные добытые по делу доказательства и дать им надлежащую оценку.

Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

В материалах дела отсутствуют доказательства, представленные лицами, участвующими в деле опровергающие вышеприведенные выводы эксперта. Обстоятельства, на основании которых можно усомниться в правильности или обоснованности заключения судебной экспертизы, не установлены.

Доводы представителя администрации о том, что спорный объект построен без получения соответствующего разрешения на строительство суд находит не состоятельными, поскольку суд не установил при рассмотрении дела существенное нарушение при строительстве спорного объекта, что также подтверждается заключением эксперта.

Доводы администрации о несоблюдении ответчиком требований ст. 51 ГрК РФ при строительстве спорного объекта (жилого дома) правового значения не имеют, поскольку в предмет доказывания по настоящему спору входит выяснение вопроса о соблюдении истцом градостроительных, строительных норм и правил, о соответствии постройки требованиям законодательства, и отсутствии при ее эксплуатации угрозы имуществу, жизни и здоровью граждан.

Следовательно, таких нарушений при рассмотрении настоящего гражданского дела судом установлены не были.

Суд приходит к выводу, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу абз. 3 ч. 3 ст. 222 ГК РФ законодатель к обязательным условиям возможности признания права собственности на самовольную постройку относит то, что сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из исследованных в судебном заседании материалов дела, возведенная пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, лиц, проживающих по соседству, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что также подтверждается заключением судебной экспертизы от 28.04.2023г.

С учетом приведенных норм материального права и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, о том, что требования истца об установлении факта принятия наследства в виде <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м. с кадастровым номером: 05:40:000000:13449, включении указанного имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Однако, суд обращает внимание, что, ФИО1 не представлено доказательств, безусловно подтверждающих факт возникновения у наследодателя права собственности на гараж под литером «Г», площадью 9,6 кв., расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Таким образом, исковые требования Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО1 в части признании самовольной постройкой и обязании ФИО1 снести за счет собственных средств объект капитального строительства в виде гаража под литером «Г», площадью 9,6 кв., расположенного по адресу: РД, <адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации ГОсВД «<адрес>» о включении недвижимого имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2 недвижимое имущество в виде <адрес> общей площадью 36,1 кв.м, с кадастровым номером №

Установить факт принятия ФИО1, открывшегося после смерти мужа ФИО2, наследственного имущества в виде <адрес> общей площадью 36,1 кв.м, с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 36,1 кв.м, с кадастровым номером №.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Встречные исковые требования Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО1 о сносе самовольно возведенного строения, удовлетворить частично.

Признать самовольной постройкой и обязать ФИО1 снести за счет собственных средств объект капитального строительства, гараж под литером «Г», площадью 9,6 кв. м., расположенных по адресу: РД, <адрес>.

В случае неисполнения ФИО1 судебного решения, предоставить администрации <адрес> право сноса данного строения с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Х.К. Гаджиев