УИД: 68RS0005-01-2025-000185-51
Дело № 2-167/2025
Решение
Именем Российской Федерации
03 сентября 2025 года с. Бондари
Бондарский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Кайдаш С.И.,
при секретаре судебного заседания Бадиной В.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
В Бондарский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением обратилась ФИО1, ФИО2 к администрации Бондарского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Свои требования истцы обосновывают тем, что они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м. Жилой дом, состоящий из двух квартир, был поставлен на баланс Кёршинского сельского совета. Помимо истцов, какие-либо лица в указанном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают. Во внесудебном порядке в настоящее время вопрос не может быть разрешен в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права.
В судебное заседание стороны не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Глава администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области в отзыве на исковое заявление указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, имеющих право пользования жилыми помещениями в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" от 04.07.1991 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната).
Согласно п. 5 и п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии со ст.8 и ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, одним из оснований возникновения гражданских прав является судебное решение, установившее это право.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>; по договору социального найма №б/н от 17.01.2025, заключенному между администрацией Бондарского муниципального округа Тамбовской области и ФИО1 (л.д.10-15). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен брат ФИО2, дд.мм.гггг (пункт 3 договора найма).
Согласно постановлению Кёршинского сельсовета Бондарского района Тамбовской области от 06.03.1997 №-Б « О присвоении названий улицам и номерам домовладений и другим объектам недвижимости села Кёрша» квартире в двухкомнатном жилом доме, собственником которой являлась ФИО3, присвоен адрес: <адрес> ( л.д.22).
Исходя из свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>4, выданного нотариусом нотариального округа Бондарского района Тамбовской области 23.06.2025, наследницей наследственного имущества ФИО3, умершей дд.мм.гггг, в ? доле земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; является дочь ФИО1 ( л.д.27)
Исходя из свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>0, выданного нотариусом нотариального округа Бондарского района Тамбовской области 23.06.2025, наследником наследственного имущества ФИО3, умершей дд.мм.гггг, в ? доле земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; является сын ФИО2 ( л.д.28).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 24.06.2025, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по ? доле, владеют земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый № ( л.д.25,26).
Постановлением Главы Кёршинского сельсовета Бондарского района Тамбовской области от 15.04.2002 № «О принятии в муниципальную собственность объектов недвижимости сельскохозяйственного производственного кооператива «Кёршинский» в муниципальную собственность муниципального образования – Кёршинский сельсовет принят жилой фонд сельскохозяйственного производственного кооператива «Кёршинский», не включенный в общую долевую собственность, с последующей приватизацией (затраты на приватизацию жилого фонда производятся за счет квартиросъемщика); утвержден реестр объектов недвижимости, включенных в муниципальную собственность, в который включена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> ( л.д.21).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.07.2025, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; кадастровый №; назначение: жилое; этаж №, площадь 37.7 кв.м. ( л.д.16-18).
Исходя из технического паспорта жилого помещения от 13.11.2024, по данным инвентаризации общая площадь квартиры по указанному адресу составляет 37.7 кв.м. (л.д.19,20)
Справкой об отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории с.Бондари и Бондарского района Тамбовской области по состоянию до 01.04.1998, выданной ТОГБУ «ЦОКСОН» от 03.06.2025 №/.107, подтверждено что ФИО4, дд.мм.гггг года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>; не владела на праве собственности объектами недвижимости на территории с. Бондари и Бондарского района до 01.04.1998 ( л.д.23).
Справкой об отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории с.Бондари и Бондарского района Тамбовской области по состоянию до 01.04.1998, выданной ТОГБУ «ЦОКСОН» от 03.06.2025 №/.108, подтверждено что ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>; не владел на праве собственности объектами недвижимости на территории с. Бондари и Бондарского района до 01.04.1998 ( л.д.24).
Согласно уведомлению от 15.07.2025 №№ Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости в период с 01.04.1998 по 15.07.2025 на территории Тамбовской области в отношении правообладателя - ФИО1 отсутствуют ( л.д.36).
Аналогичная информация содержится в уведомлении от 15.07.2025 №№ о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости в период с 01.04.1998 по 15.07.2025 на территории Тамбовской области в отношении правообладателя ФИО2 ( л.д.37).
Исходя из письма от 24.07.2025 № ОП с.Бондари МО МВД России «Рассказовский», регистрационного досье МВД России от 15.07.2025, паспорта №, выданного дд.мм.гггг ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; с 20.07.1990 по 08.12.2000, с 08.12.2000 по 21.02.2006, с 21.02.2006 по настоящее время ( л.д.8, 34,42).
Исходя из письма от 24.07.2025 № ОП с.Бондари МО МВД России «Рассказовский», а также паспорта №, выданного дд.мм.гггг УМВД России по <адрес>, ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>; с 23.03.1990 по 20.06.2002, с 20.06.2002 по настоящее время (л.д.9,35,41).
Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ФИО2 ранее свое право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения не использовали.
Каких-либо ограничений в приватизации спорной квартиры судом не установлено, права и законные интересы других лиц не нарушаются, право пользования истцами спорной квартирой никем не оспаривается. Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 37.7 кв.м.; назначение: жилое; наименование: квартира; этаж 1; адрес (местоположение): <адрес>; кадастровый №; по ? доле каждому,
- за ФИО1, дата рождения: дд.мм.гггг, место рождения: д.Николаевка, <адрес>; паспорт гражданина Российской Федерации 6810 №, выдан дд.мм.гггг ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 680-009; пол женский; СНИЛС №; ИНН №; место регистрации <адрес>;
- за ФИО2, дата рождения:дд.мм.гггг, место рождения: д.Николаевка, <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации 6818 №, выдан дд.мм.гггг УМВД России по <адрес>, код подразделения 680-009; пол мужской; СНИЛС №; место регистрации: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись С.И. Кайдаш
Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.09.2025.
Судья подпись С.И. Кайдаш
Копия верна
Судья С.И.Кайдаш