Дело 2-5135/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице председательствующего судьи Федоровой Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Малетиной Е.И.,

с участием представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мэрии города Новосибирска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Мэрия г.Новосибирска в лице своего представителя обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в котором с учетом уточнения заявленных требований (л.д. 33) просила взыскать с ФИО1 свою пользу задолженность по договору аренды земельного участка за период с декабря 2012 года по декабрь 2015 года в размере 138 530,15 руб., а также неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 980,23 руб.., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 738,53 руб..

В обоснование иска истец указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №р. Предметом настоящего договора является земельный участок с кадастровым номером № площадью 629 кв.м., расположенный в пределах Дзержинского района г.Новосибирска. Земельный участок передан ответчику для эксплуатации индивидуального жилого дома, участок №. Срок аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с невнесением платежей за аренду земельного участка, у ответчика возникла задолженность.

Представитель Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, представил заявление о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, ДД.ММ.ГГГГ между Мэрией города Новосибирска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №р, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 54:35:013123:70, расположенный в пределах Дзержинского района г.Новосибирска, площадью 629 кв.м. (л.д. 4-5) сроком до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.4).

В случае невнесения или несвоевременного внесения арендной платы в сроки и размере, установленные договором, арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки.

Обязательства по внесению арендной платы вносились ответчиком ненадлежаще, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, за период с декабря 2012 года по декабрь 2015 года задолженность по плате за пользование имуществом составляет в размере 138 530,15 руб.. Кроме того, арендодателем начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 980,23 руб..

Рассматривая ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (ч. 1 ст. 196 ГК РФ). Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (ч. 1 ст. 197 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

К данному делу применяется общий срок исковой давности три года.

С требованиями о взыскании арендных платежей истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (согласно отметке на почтовом конверте), однако срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку срок исковой давности истцом пропущен, требования иска не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мэрии города Новосибирска отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: (подпись) Ю.Ю. Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-59) Ленинского районного суда <адрес>.