Дело №2-446/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2023 года г. Севастополь

Ленинский районный суд г. Севастополя в составе: председательствующего судьи – Струковой П.С., при секретаре – Уласень Я.А.

с участием прокурора – Коротченко М.А., представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к Камуз ФИО10, третьему лицу, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора отделу по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району г. Севастополя о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 ФИО12 обратилась в суд с иском к ответчику Камуз ФИО11, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования обоснованы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, где также зарегистрирован ответчик, который собственником квартиры не является, в квартире не проживает, членом семьи истца не является, в добровольном порядке в нарушение условий договора купли-продажи с регистрационного учёта не снялся. Регистрация ответчика в квартире влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен путем направления судебной корреспонденции по адресу, указанному в иске и адресной справке, а также сведений о возврате судебной корреспонденции в связи с окончанием срока хранения.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", а также при уведомлении почтовым отделением суда о невозможности вручить телеграмму по причине того, что лицо, участвующее в деле "по извещению за телеграммой не является", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Неполучение лицами, участвующими в деле, направляемого судом извещения о времени и месте рассмотрения дела, при отсутствии уведомления суда об изменении адреса места жительства свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика, признавая уведомление его о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, истец ФИО2 ФИО13, является собственником квартиры №№ в доме №№ по <адрес>, кадастровый номер № на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённого между прежними собственниками Камуз ФИО14, действующей от себя и от имени Камуз ФИО15 по доверенности и ФИО2 ФИО16. Квартира передана истцу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ года, который является неотъемлемой частью договора.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационный номер №-№.

Истец проживает в квартире с момента заключения договора купли-продажи, зарегистрирована в квартире №№ в доме №№ по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире, согласно сведениям ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» также зарегистрирован прежний собственник ? доли квартиры Камуз ФИО17, который в добровольном порядке в нарушение условий договора с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, членом семьи истца не является.

Из материалов дела следует, что ответчик, по договору купли-продажи от 01.11.2022 года, продал истцу, принадлежащую ему ? долю квартиры №№ в доме №№ по <адрес>, однако условия договора о снятии с регистрационного учета не выполнил.

Пунктом 11 договора купли-продажи от 01.11.2022 года определено, что «Продавцы», в том числе в лице представителя, заверяют, что в отчуждаемой квартире зарегистрировано место жительства «Продавца» ФИО3, за которым не сохраняется право пользования вышеуказанной квартирой. Представитель «Продавца» заверяет и гарантирует, что ФИО3 снимается с регистрационного учёта в течение трёх календарных дней с момента подписания настоящего договора. В случае невыполнения данного условия «Покупатель» оставляет за собой право снять с регистрационного учёта ФИО3 в судебном порядке. «Продавцы», в том числе в лице представителя, заверяют, что в отчуждаемой квартире проживающих и зарегистрированных по месту жительства граждан, иных лиц, в том числе находящихся под опекой и попечительством членов семьи собственников и оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственников, в том числе граждан, осужденных к лишению свободы, граждан, находящихся на военной службе и/или обучении, не имеется.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соответственно ч.2 ст.307 ГК РФ, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Статьёй 309 ГК РФ установлено, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд находит требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным, поскольку установлено, что ответчик собственником квартиры не является, по месту регистрации не проживает, членом семьи истца не является, условия договора о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не исполнил

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что данное требование подлежит удовлетворению.

Порядок регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регламентируется нормами Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Статья 7 названного Закона предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО18 – удовлетворить.

Признать Камуз ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Севастополя утратившим право пользования жилым помещением квартирой № № в доме №№ по <адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда является основанием для снятия Камуз ФИО20 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья П.С. Струкова