№ 2-4650/2022
№ 03RS0003-01-2022-004070-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2022 года г. Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.
при секретаре Имамовой И.Р.,
с участием истца ФИО1
ответчика ФИО2
ответчика ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании строения самовольной постройкой, его сносе,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании строения самовольной постройкой, его сносе.
В обоснование иска указано, что ФИО1, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: А.
В связи с тем, что забор ответчика выступает за линию участка, ФИО1 обратился в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о проведении проверки законности расположенного забора.
По результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером №, Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в использовании ответчиками части земельного участка государственная собственность на которую не разграничена, с кадастровым квартала номером квартала №, путем ограждения забором с северной и южной стороны земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 294,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, , без предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.
На основе вышеизложенного ФИО1 09.03.2022 г. обратился к ответчикам с просьбой устранить выявленные нарушения земельного законодательства в течение 14 дней с даты получения претензии.
На основании изложенного истец просит признать самовольными постройками, расположенные на земельном участке квартала № – забор с северной и южной стороны земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 294,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, .
Обязать ответчиков перенести забор с северной и южной стороны земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 294,7 кв.м., расположенного по адресу: РБ, г. Уфа согласно границам разграниченным, согласно кадастровому номеру № указанным в ЕГРН об объекте недвижимости.
Взыскать с ответчиков солидарно сумму, потраченную на оплату услуг почтовой связи в размере 1 500 руб., расходы на услуги представителя 30 000 руб., расходы на оплату госпошлины в сумме 600 руб.
Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан ФИО5 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.
Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан Администрация ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управление земельных и имущественных отношений Администрация ГО г. Уфа Республики Башкортостан привлечены участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.
Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 не признала, просила отказать в удовлетворении ввиду их необоснованности. Суду пояснила, что ограждение, установленное ответчиками не нарушает прав истца. Земельные участки истца и ответчиков не являются смежными, разделены проулком, расположены на значительном расстоянии в 15-20 метров. В силу изложенного, ФИО1 не является надлежащим истцом по делу. В январе 2022 года по заявлению ФИО1 Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан была проведена документарная проверка правоустанавливающих документов на земельный участок, в ходе которой было выявлено несоответствие фактических границ участка с данными кадастрового учета в виде частичного выхода забора на неразграниченную территорию. Им было выдано предписание от 03 марта 2022 года об устранении несоответствия границ в срок до 30 августа 2022 года с дальнейшим переноса срока до 28 ноября 2022 года.
Ответчик ФИО3 просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 ввиду их необоснованности.
Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Причины неявки в суд неизвестны.
Представители третьих лиц - Администрации Кировского района ГО г. Уфы Республики Башкортостан, Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управления земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Причины неявки в суд неизвестны.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 28 октября 2020 года).
ФИО3, ФИО2, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 02 марта 2022 года).
Истец, обращаясь в суд с настоящим иском. указал на нарушение его прав действиями ответчика по возведению забора, расположенного за пределами границ земельного участка, с кадастровым номером №.
При обращении истца ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, государственным инспектором по использованию и охране земель Республики Башкортостан установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, установленным в ЕГРН, положение поворотных точек границ земельного участка, не соответствует сведениям о положении точек границ земельных участков. в ЕГРН; ограждения в виде забора с северной и южной стороны земельного участка с кадастровым номером №, выходят за пределы границ земельного участка, на территорию земельного участка, государственная собственность на которую не разграничена, с кадастровым номером квартала №, общей площадью 294, 7 кв.м.
По результатам проведенной проверки государственным инспектором по использованию и охране земель Республики Башкортостан ответчику ФИО3 выдано Предписание № от 03 марта 2022 года об устранении выявленных нарушений земельного законодательства в срок до 30 августа 2022 года.
Решением государственного инспектора по использованию и охране земель Республики Башкортостан срок исполнения предписания продлен до 28 ноября 2022 года.
Исходя из разъяснений, данных в п.21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17 июля 2019 года, при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.
В рассматриваемом случае истец и ответчики - собственники земельных участков, не являющихся смежными.
Пункт 1 части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" устанавливает, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Учитывая, что спорное ограждение не является недвижимым имуществом; расположено, как установлено в ходе проведенной проверки Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, на территории земель общего пользования, с кадастровым номером квартала № при этом в ходе рассмотрения дела суду вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено достоверных доказательств, подтверждающих, что указанный объект препятствует истцу в реализации его права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании строения (ограждения) самовольной постройкой, его сносе.
Согласно п. 1. ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого- либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Отклоняя заявленные исковые требования ФИО1, суд считает необходимым отметить, что по обращению истца о проведении проверки, принятии мер в отношении ответчиков Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в адрес ответчика ФИО3 вынесено Предписание № от 03 марта 2022 года об устранении выявленных нарушений земельного законодательства в срок до 30 августа 2022 года.
Решением государственного инспектора по использованию и охране земель Республики Башкортостан срок исполнения предписания продлен до 28 ноября 2022 года.
При указанном положении требования истца ФИО6 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании строения самовольной постройкой, его сносе, в том числе, производных требований о взыскании судебных расходов, подлежат оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании строения самовольной постройкой, его сносе, взыскании судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Судья: Рамазанова З.М.