Дело № 2-971/2023 (2-14243/2022)
50RS0031-01-2022-018771-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Клочковой С.И.
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Дружба» об образовании земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Дружба» об образовании земельного участка.
В обоснование исковых требований истец указала, что истцу на основании договора купли-продажи принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: ....., площадью 91 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов» и ....., площадью 620 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «для садоводства», расположенные по адресу: АДРЕС, ......
Данные земельные участки сформированы, границы поставлены на кадастровый учет в координатах, используются единым массивом в заборе по внешним границам, внутренние границы отсутствуют.
Согласно экспертно-технического заключения, подготовленного кадастровым инженером, в отношении земельных участков ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером ..... не соответствует градостроительным регламентам, установленным в отношении размера земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства» в территориальной зоне Ж-2. Установление вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ..... «ведение садоводства» не представляется возможным.
Истец обратилась в службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об объединении двух земельных участков в один, однако получила уведомление о приостановлении кадастрового учета в связи с тем, что ВРИ образуемых земельных участков должен соответствовать сведениям ЕГРН.
В связи с чем истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит прекратить право собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами ....., признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 711 кв.м с видом разрешенного использования «для ведения садоводства».
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить.
Ответчик СНТ «Назарьево» о слушании дела извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.
Третье лицо – Администрация Одинцовского городского округа Московской области, своего представителя в суд не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом.
В силу п. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, в том числе посредством соответствующей размещенной информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Ввиду требований ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии с положениями ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Изучив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы стороны истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.
В силу ч.1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Кроме того, в соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно в ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которых следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 49 Федерального закона № 218 от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
На основании положений ч. 1 ст. 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации при объединении смежных земельный участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных участков прекращается.
В соответствии с ч. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу п. 52 Требований к подготовке межевого плана и состава содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.12.2021 № ..... вид (виды) разрешенного использования образуемых земельных участков должен (должны) соответствовать сведениям ЕГРН о виде (видах) разрешенного использования исходного земельного участка (исходных земельных участков), за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
Одним из таких случаев является указание в межевом плане вида разрешенного использования образуемого земельного участка на основании градостроительного регламента и сведений о территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок.
Таким образом, вид разрешенного использования образуемого земельного участка может отличаться от вида разрешенного использования исходного земельного участка только в случае, если федеральным законом установлен порядок определения вида разрешенного использования образуемого земельного участка, отличный от предусмотренного п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с действующим законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешения использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.
Положениями ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, в частности, предельные (максимальные и минимальные) размеры таких земельных участков определяются градостроительным регламентом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на основании договора купли-продажи принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами: ..... площадью 91 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов» и ....., площадью 620 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «для садоводства, расположенные по адресу: АДРЕС, АДРЕС.
Данные земельные участки сформированы, границы поставлены на кадастровый учет в координатах, используются единым массивом в заборе по внешним границам, внутренние границы отсутствуют.
Согласно экспертно-технического заключения, подготовленного кадастровым инженером, в отношении земельных участков ....., следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером ..... не соответствует градостроительным регламентам, установленным в отношении размера земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства» в территориальной зоне Ж-2. Установление вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ..... «ведение садоводства» не представляется возможным.
Возражений относительно представленного в материалы дела стороной истца экспертно-технического заключения, отвечающего требованиям относимости и допустимости доказательств, предусмотренных положениями ст.ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицами, участвующими в деле, не представлено, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы не представлено, в связи с чем каких-либо оснований полагать, что заключение содержит неправильные по существу выводы и считать данное заключение ненадлежащим доказательством или не доверять заключению специалиста у суда не имеется.
Принимая во внимание, что службой государственной регистрации, кадастра и картографии истцу отказано в удовлетворении заявления об объединении двух земельных участков в один, в связи с тем, что ВРИ образуемых земельных участков должен соответствовать сведениям ЕГРН, учитывая, что истец не может восстановить свое нарушенное право в ином, в том числе во внесудебном порядке, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к СНТ «Дружба» об образовании земельного участка – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами ....., площадью 91 кв.м и 620 кв.м соответственно.
Признать право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 711 кв.м, с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС следующих координатах характерных точек границы:
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.И. Клочкова
Мотивированное решение изготовлено: 10.03.2023