РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-209/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом поданных уточнений по иску, к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что в 2002 году была зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес (ранее комната 7б), к своему супругу фио, указанная жилая площадь является ее единственным местом жительства. В 2002г. на данную площадь был зарегистрирован сын фио - ФИО2, 08 марта паспортные данные, место жительства которого было определено с матерью. До своего совершеннолетия и в настоящее время ФИО2 не пользуется комнатой, вещей его в комнате нет. Место своего жительства у отца ответчик не определил, в суд о праве своего вселения и определении комнатой ранее не обращался, в пользовании комнатой не нуждается, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность, которая взыскивается через суд. В ноябре 2021г. фиоЕ умер, у истца возникла необходимость оформить договор социального найма на данную комнату, однако этого сделать не может, поскольку в комнате зарегистрирован ответчик, с которым они являются посторонними людьми. Истец указывает, что не препятствовала никогда ответчику обратиться в суд для заселения и оплаты комнаты.

В связи с чем, истец, с учетом поданных уточнений по иску, просит суд признать ФИО2, паспортные данные утратившим право пользования комнатой 5 по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, с учетом поданных уточнений по иску, в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, уточнениях к нему, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, а также его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, против удовлетворения требований истца возражали, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, просили в иске отказать.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Часть 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с положениями ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают, и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия; Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со 61-63 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение – комната №5, размером 14,20 кв.м, расположенная в квартире коммунального заселения по адресу: адрес. в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете по месту жительства истец ФИО1,паспортные данные, ответчик ФИО2, паспортные данные

Истец указывает, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей там не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, по достижении возраста восемнадцати лет своего желания проживать и пользоваться комнатой не выразил, в связи с чем, истец считает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Возражая против требований истца ответчик указал, что бы вселен в спорное жилое помещение как член семьи фио, который приходится ему отцом, после того как его родители расторгли брак, он остался проживать с матерью по месту ее жительства. С исковыми требованиями он не согласен, поскольку от пользования спорным жилым помещением не отказывался. Его родители и истец всегда находились в конфликтных отношениях по поводу пользования комнатой. До 2011г. в комнате проживала его старшая сестра со своим мужем, истец всячески чинила им препятствия в проживании, после чего они вынуждены были уехать. Вопрос по оплате коммунальных платежей никогда не возникал, поскольку коммунальные платежи оплачивали квартиранты, которые были вселены истцом в спорную комнату.

В 2020г. ответчик приехал в комнату, однако попасть в нее не смог, поскольку в комнате проживала женщина с ребенком, комнату им сдавала истец.

В марте 2021г. ответчик подал заявление в полицию, поскольку не имел возможности попасть в спорное жилое помещение, замки в комнате были заменены, дверь никто не открывал. Позже ответчику стало известно, что за комнату имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, в настоящее время долг высчитывается с него по решению суда из его заработной платы, текущие платежи он оплачивает. Из-за конфликта с истцом, отсутствием родственных с ней связей, проживание в одном жилом помещении не возможно, однако считает, что имеет равные с истцом права на пользование комнатой. Ответчику известно, что истец в спорном жилом помещении не проживает, намерена его, как и раньше, сдавать в наем и получать прибыль. Из-за отсутствия договоренности с истцом ответчик также не может заключить договор социального найма на спорное жилое помещение.

Разрешая заявленные требования и приходя к выводу об отказе в их удовлетворении суд исходит из того, что из содержания ч.1 ст.60 ЖК следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленным указанным Кодексом. Вместе с тем в соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора и имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик, в установленном законом порядке, с момента рождения был зарегистрирован в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя фио, по соглашению своих родителей, после прекращения брачных отношений, остался проживать с матерью. Истец и ответчик членами семьи не являются. Из пояснения сторон следует, что между истцом и ответчиком, а ранее между истцом и родителями ответчика, существуют конфликтные отношения по поводу пользования спорной комнатой. В 2021г. и 2022 году ответчик предпринимал попытки вселиться в спорное жилое помещение, однако ему этого сделать не удалось, поскольку в комнате проживали посторонние лица, которые были вселены истцом. По факту проживания посторонних лиц в спорном жилом помещении ответчик обращался в полицию.

В ходе судебного разбирательства истец пояснила, что замки в двери комнаты она поменяла. Доказательств того, что комплект ключей истец передавала ответчику, суду представлено не было. При этом истец пояснила, что не препятствует ответчику обратиться в суд и заявить свое право на комнату, таким образом фактически признавая, что ответчик может доказать свое право на спорное жилое помещение только посредствам судебного решения, что подтверждает наличие спорных, конфликтных отношений между сторонами по вопросу пользования комнатой.

По оплате коммунальных платежей имеется задолженность, которая взыскивается с ответчика по решению суда, текущие платежи ответчик оплачивает, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами и свидетельствует о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Судом были допрошены свидетели фио, который показал суду, что в марте 2001 года он с ответчиком приезжал в квартиру, дверь открыла девочка, которая сказала, что они снимают комнату, истца в квартире он не видел.

Свидетель фио показала, что у них с истцом имеются неприязненные отношения, ключи от комнаты у них были, но когда сын туда поехал они уже не подошли, комната сдавалась.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, доказательств, опровергающих их показания суду не представлено.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в добровольном порядке отказался от пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат, не проживание ответчика в спорном жилом помещении обусловлено вынужденным характером и наличием конфликтных отношений с истцом, которая своими действиями фактически препятствует ответчику проживать в комнате.

Ответчик желает сохранить право пользования спорным жилым помещением и использовать его по назначению для своего проживания.

Иных доказательств, в том числе, опровергающих доводы ответчика суду представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит временный характер, ответчик имеет заинтересованность в реальном проживании и использовании спорного жилого помещения по назначению.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Самойлова