№ 2-164/2025

УИД 46RS0013-01-2025-000167-37

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 мая 2025г. г.Курск

Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Заболоцкой И.Г., при секретаре Мулевановой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г.Льгова Курской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Льговский районный суд с иском в администрации Селекционного сельсовета <адрес> с требованиями о признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то,что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти умершая ФИО1 проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.После смерти ФИО1 приняла наследственное имущество - дочь -истец, наследственное дело № нотариус Льговского нотариального округа <адрес> ФИО6, посредством написания заявления о принятии наследства. Однако оформить свои наследственные права на наследственное имущество Истец не может по независящим от неё основаниям и другим способом, кроме судебного оформить на себя наследственные права не представляется возможным, так как после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество - квартира, площадь: № кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №,на которую имелись документы - договор на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО1 и НГЧ-13 в лице ФИО2, данный договор был зарегистрирован в БТИ (согласно штампу) ДД.ММ.ГГГГ за номером № и за ФИО1 зарегистрировано право личной собственности на спорную квартиру, также в техническом паспорте, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на первой странице в Разделе «Регистрация права собственности» указано, что за ФИО7 зарегистрировано право собственности на основании договора на приватизацию квартиры, удостоверенное представителем администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре за № на <адрес>, стоит печать БТИ. Мать истца полагала, что все документы на квартиру у неё в порядке, так как она выполнила все пункты договора на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.При обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, истец узнала, что право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано надлежащим образом в Росреестре, и более того, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» в учетно-технической документации имеется договор на приватизацию квартир от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО1, в котором отсутствуют печать и отметка о регистрации БТИ (инвентарный номер домовладения - №), а также отсутствует запись в регистрационной книге. В связи с указанными данными от ОБУ «ЦГКО <адрес>» нотариус выдать истцу свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру после смерти ФИО1 не может.Других наследников первой очереди после смерти ФИО1, кроме истца не имеется.Истец ФИО3 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти матери путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, однако в настоящее время лишена возможности реализовать свои наследственные права, в связи с чем просит признать право собственности в порядке наследования за ФИО3, после смерти матери - ФИО1, на <адрес>.

В процессе рассмотрения дела истец, в порядке ст.39 ГПК РФ, требования уточнила, согласно которым ответчиком являлась Администрация <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель истца-ФИО8 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика-Администрации <адрес> в судебное заседание не явился,ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое (ст. 1110 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено,что истец, ФИО4, является дочерью ФИО1,что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.14).

Согласно свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.12).

В судебном заседании также установлено,что согласно договору на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО1 и НГЧ-13 в лице ФИО2, НГЧ-13 передало в собственность ФИО1 на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», бесплатно, квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м., по адресу: <адрес>., а ФИО1 приобрела право собственности на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации. Данный договор был зарегистрирован в БТИ (согласно штампу) ДД.ММ.ГГГГ за номером № и за ФИО1 зарегистрировано право личной собственности на спорную квартиру(л.д.29).

Из данных технического паспорта на спорную квартиру следует,что собственником данной квартиры является ФИО1, собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21).

Из выписки из ЕГРН следует,что спорный объект имеет общую площадь № кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №(л.д.18-20).

Из исследованном в судебном заседании наследственного дела ФИО1 следует,что наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являлись-дочь,ФИО3, и сын, ФИО9

Из ответа ОЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует,что ФИО9-умер.

Из наследственного дела также следует,что истец обратилась к нотариусу в установленный законом срок о принятии наследства, ФИО9 с заявлением не обращался.

Из заявления истца следует,что получить свидетельство о праве на наследство на спорную квартиру она не может, так как умершая не зарегистрировал право собственности, что подтверждается справкой ОБУ « ЦГКО КО» от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.30).

На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01 января 2017 года, права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На момент договора приватизации спорной квартиры-1994г.,на основании п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся вели по установленным формам реестры и производили регистрацию строений, в том числе, жилых домов,квартир, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Из договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается,что указанный договор зарегистрирован участком БТИ Льговского МПП ЖКХ в реестре ДД.ММ.ГГГГ.,что подтверждается реестровым штампом(л.д.29).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. 31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорную квартиру, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, а поскольку договор на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ г. оформлен в соответствии с положениями законодательства, действовавшего на момент его заключения, то право собственности ФИО1на указанную квартиру возникло с момента регистрации в бюро технической инвентаризации и до введения в действие Закона №122-ФЗ, вступившего в силу в январе 1998 г.

Исходя из изложенного, также п.1, п.2 ст. 1152 ГК РФ, согласно которым для приобретения наследства наследник должен его принять, учитывая что истец своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, а также то, что наследование является самостоятельным основанием приобретения права собственности, а также отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на квартиру площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после умершей матери- ФИО1, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 -удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на квартиру площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 года.

Председательствующий судья И.Г.Заболоцкая