УИД 77RS0029-02-2022-005005-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2022 года город Москва

Тушинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4832/22 по исковому заявлению ЗАО "Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО" к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ЗАО "Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2015 г. по 31.05.2019 г. в размере 51 723 руб. 46 коп., за период с 01.07.2020 по 01.07.2021 г. в размере 52 816 руб. 73 коп. (всего за исковой период 104 540 руб. 19 коп.), расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 290 руб. 80 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> ..., кв. ..., оплату жилищно-коммунальных услуг своевременно и полностью не производит, в связи с чем образовалась задолженность в размере 104 540 руб. 19 коп., которую ответчик в добровольном порядке уплачивать отказывается. Истец обращался к мировому судье судебного участка №172 района Куркино г. Москвы о выдаче судебных приказов, однако по заявлению ответчика судебные приказы были отменены, о чем имеются определения суда.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом по известному месту жительства, тем не менее, в судебное заседание не явилась, явку представителя не обеспечила, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> ..., кв. ... на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (л.д. 93).

Истец ЗАО "Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО" оказывает собственнику услуги по содержанию и выполняет работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) в многоквартирном доме, где расположена квартира ответчика.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры № ..., расположенной по адресу: <...> (л.д. 90).

Ответчиком ФИО2 обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды с 01.03.2015 г. по 31.05.2019 г. и с 01.07.2020 по 01.07.2021 г. надлежащим образом не исполнены.

Из представленной истцом справки о финансовом состоянии лицевого счета №б/н следует, что за ответчиком за указанный период числится задолженность в размере 104 540 руб. 19 коп. (л.д. 81).

Истец ЗАО "Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО" в соответствии со ст. 122 ГПК РФ обращался с заявлением о вынесении судебных приказов в отношении ответчика к Мировому судье судебного участка №172 района Куркино г. Москвы, однако по заявлению ответчика Мировым судьей судебного участка №172 района Куркино г. Москвы были вынесены определения об отмене указанных судебных приказов от 22.02.2022 гола, от 15.02.2022 года (л.д. 12-14).

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ представлено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца ЗАО "Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО" суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 104 540 руб. 19 коп., а иного суду не представлено.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Удовлетворяя требования о взыскании задолженности, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, в размере 3 290 руб. 80 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО" к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЗАО "Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 104 540 руб. 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 290 руб. 80 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Изотова

Мотивированное решение суда составлено 12 августа 2022 года