РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 г. адрес

Симоновский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, с участием представителя истца по доверенности фио, ответчика фио, действующего также по доверенности интересах ФИО1, представителя ответчика ГБУ МФЦ адрес по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4973/2025 по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к ФИО2, фио фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов, по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к адрес Москвы «Жилищник адрес», ГБУ МФЦ адрес о обязании произвести перерасчет, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес», с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 в котором просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 28.02.2025 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма. В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Собственниками квартиры № 39 в указанном доме являются ответчики ФИО2 и ФИО1 Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, однако оплата за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги вносится несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за период с 01.09.2022 по 28.02.2025 образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанном размере. В процессе рассмотрения дела ФИО2 и ФИО1 обратились со встречным иском к ГБУ адрес «Жилищник адрес», ГБУ МФЦ адрес о обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 28.02.2025, а также взыскании судебных расходов в размере сумма. Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с 2001 года является ветераном труда и имеет право на льготы по оплате коммунальных платежей, однако ГБУ адрес «Жилищник адрес» не производит расчеты по коммунальным платежам с учетом названных льгот, предоставленные ответчиком документы, подтверждающие право на льготы, истцом игнорируются.

Встречный иск принят к совместному рассмотрению с первоначальным иском.

Представитель истца по первоначальному иску ГБУ «Жилищник адрес» фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2, действующего также по доверенности интересах ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил удовлетворить встречный иск и обязать произвести перерасчет задолженности за спорный период.

Представитель ответчика по встречному иску ГБУ МФЦ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения встречного иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, учитывая, что они надлежащим образом извещены о дате и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускаются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если данное имущество является квартирой в многоквартирном доме, собственник также несет бремя содержания общего имущества собственником в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственникам жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающих из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано по ½ доле в общей долевой собственности за каждым, что подтверждено выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 12.03.2025 г.

ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, в котором находится спорная квартира ответчиков.

Как следует из расчета, представленного истцом, с учетом уточнения в виду частичных оплат задолженности за спорный период, ответчиками не оплачены коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 28.02.2025 в размере сумма.

Определением мирового судьи судебного участка № 247 адрес от 17.06.2024 отменен судебный приказ № 2-572/2023 от 17.04.2024 вынесенный по заявлению ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за помещение, расходов по уплате государственной пошлины.

Возражая против удовлетворения первоначальных исковых требований, ФИО2 и ФИО1 предъявили встречный иск об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей за спорный период, мотивируя требование тем, что с 2001 года она имеет статус ветерана труда, в связи с чем считают, что при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги в повышенном коэффициенте не допускается.

Вместе с тем, позиция ответчиков не нашла своего объективного подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Так, из представленных истцом выписок по лицевым счетам, усматривается, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ч. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина фио" указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Соответственно, в случаях ненадлежащего выполнения работ (услуг) у собственников помещений в многоквартирном доме появляется право на получение перерасчета платы за указанные работы (услуги). Однако, в ходе рассмотрения дела, доказательств неисполнения управляющей организации своих обязанностей по применению иного коэффициента при расчете платы за жилищно-коммунальные услуги не представлено.

В разделе 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 указано, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

В соответствии с п. 3.2.1 Постановления Правительства Москвы «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с жилищным кодексом Российской Федерации» от 24.04.2007 №299-ПП, начисление платежей и выполнение функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и иные услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, владельцам; собственникам жилых помещений, формирования единого платежного документа при наличии действующих договоров и соглашений на выполнение функций начисления платы за жилые помещения, коммунальные и иные услуги осуществляют территориальные подразделения Государственного бюджетного учреждения адрес центры предоставления государственных услуг адрес» (ГБУ «МФЦ»).

Согласно абз. 3 п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Повышающий коэффициент устанавливается в соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которым в адрес величина повышающего коэффициента, установленного в размере 1,5, увеличивается на величину, установленную органами государственной власти адрес, не превышающую 1,5.»

Согласно Пояснительной записке к проекту постановления Правительства РФ от 29.07.2023 г. № 1226 предлагается предоставить органам государственной власти субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы возможность увеличить размер повышающего коэффициента, предусмотренного Правилами N 354, на величину, не превышающую 1,5.

Учитывая вышеизложенные правила, на органы государственной власти возлагается право применять при расчете повышенный коэффициент, а на перерасчет платы за услугу «горячее водоснабжение» производится в случае превышения установленной продолжительности перерывов предоставления коммунальной услуги, при этом перерасчет платы за коммунальные услуги за период планового отключения горячей воды Правилами не регламентирован.

Судом установлено, что согласно информации, размещенной в АСУ «ЕИРЦ», жилое помещение, собственниками которой являются ФИО2 и ФИО1, не оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) холодной и горячей воды. В АСУ «ЕИРЦ» не внесена информация об отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды. Расчет платы за водоснабжение в период с 2022 года по 2025 год производился исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента согласно Правилам.

Таким образом, позиция ответчиков в данной части не подтверждена доказательствами и суд приходит к выводу, что повышающий коэффициент на услуги по ГВС управляющая организация применяет обоснованно.

Доказательств того, что имело место обращение в управляющую организацию с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги с предоставлением соответствующих документов, подтверждающих право на льготы и установку счетчиков, в деле не имеется. При этом, такой перерасчет производится исключительно по заявлению потребителя с приложением установленных Правилами документов. Поскольку надлежащего обращения потребителя о перерасчете не было, отсутствуют правовые основания для возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет.

Как указывалось выше, из представленных истцом выписок по лицевому счету ответчиков и произведенному расчету, усматривается наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 28.02.2025 в размере сумма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом тщательно проверялась история начислений платежей за период, указанный в исковом заявлении, а также сведения о поступивших оплатах. Каких-либо оснований сомневаться в правильности расчета и начисления платежей не имеется, поскольку начисления произведены в четком соответствии с тарифами, установленными законодательством.

Таким образом, сумму задолженности за период с 01.09.2022 по 28.02.2025 в размере сумма суд признает верной.

Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, представленный истцом, а также доказательств наличия задолженности в ином размере ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ, равно как и доказательств погашения задолженности, не представлено, в связи, с чем суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и: расходы на оплату услуг представителя; связанные с рассмотрение дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Почтовые расходы в размере сумма подтверждены документально, понесены истцом в рамках настоящего дела, а поэтому подлежат взысканию с ответчика в заявленном размере.

Расходы по оплате государственной пошлины также подлежат возмещению с ответчиков в пользу истца в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО2, фио фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспортные данные..................), фио фио (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2022 г. по 28 февраля 2025 г. в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес», ГБУ МФЦ адрес о обязании произвести перерасчет, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 января 2026 г.

фио ФИО3