УИД 05RS0029-01-2022-001284-16

№2-1531/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Казаватова А.А., при секретаре Вагидовой Н.Г.,

с участием представителей истца - ФИО3, ФИО7, представителя ответчиков - ФИО4, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МР «<адрес>» о признании недействительными установление границ земельного участка, аннулировании распоряжения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился к главе администрации МО «<адрес>» с заявлением устранить наложение границ на земельный участок, выданный ему на основании акта на право пожизненного пользования от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1,5 га на пожизненное наследуемое владение для организации КФХ «Дагир-Кала», и с просьбой аннулировать распоряжение № в связи с тем, что собственником данного земельного участка является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ главой МР «<адрес>» вынесено распоряжение №, в соответствии с которым образован земельный участок площадью 300 м?, из земель сельскохозяйственного назначения администрации МО «<адрес>» расположенный по адресу: РД, <адрес>, местность «Дагиркала», в кадастровом квартале 05:09:000034 с видом разрешенного использования «под организации личного подсобного хозяйства», утверждена схема расположения образуемого земельного участка на кадастровом плане территории. На основании сведений выписки из ЕГРН правообладателем, с кадастровым номером 05:09:000034, является ФИО1 общей площадью 15000 м?, на основании акта о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ, решения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Карабудахкентского сельского совета народных депутатов на право пожизненного пользования. Потому просит суд установление границ земельного участка по адресу: РД, <адрес>, местность «Дагиркала», в кадастровом квартале 05:09:000034 признать недействительными; аннулировать распоряжение № администрации МО «<адрес>».

В судебное заседание ФИО1 не явился обеспечил явку своих представителей ФИО3, ФИО7, которые исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации МО «<адрес>», администрации МО «<адрес>» ФИО4 в суде иск ФИО1 оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании иск ФИО1 не признал, при этом указал, что ему от матери в порядке наследства перешло право на земельные участки площадью 0,04 га и площадью 300 м?. Его мать ранее обращалась в суд к ФИО3 с требованиями об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Еще в 2004 году был у них был земельный спор. Просил применить к заявленным требованиям сроки исковой давности, и отказать в иске.

Представитель третьих лиц Управления Росреестра по РД в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, каких-либо возражений по иску не направил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 15000 м? с кадастровым номером 05:09:000034:1946, расположенный по адресу: <адрес>, на участке «Дагиркала», право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, №.

Данное право зарегистрировано на основании государственного акта о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ, решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Карабудахкентского сельского совета народных депутатов.

При этом земельный участок является ранее учтенным, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с данным иском, основывая свои требования на том, что распоряжение главы МР «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ об образовании земельного участка площадью 300 м?, и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, вынесено с нарушением норм земельного законодательства.

Порядок предоставления земельных участков для ведения КФХ на 1992 год регулировался Законом Дагестанской ССР от ДД.ММ.ГГГГ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Закона Дагестанской ССР от ДД.ММ.ГГГГ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" земельный участок для ведения крестьянского хозяйства предоставляется по заявлению его главы в пожизненное наследуемое владение или пользование, в том числе в аренду, решением местных Советов народных депутатов из земель, находящихся в их ведении.

Согласно ч. 3 ст. 5 Закона Дагестанской ССР от ДД.ММ.ГГГГ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" право землепользования удостоверяется государственным актом, выдаваемым районным (городским) Советом народных депутатов, право пользования на условиях аренды - договором на аренду земли.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона Дагестанской ССР от ДД.ММ.ГГГГ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право землепользования, подписания договора на аренду земельного участка.

В абзаце втором п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела следует, и не было опровергнуто при разрешении спора в суде, то обстоятельство, что у истца в отношении данного земельного участка площадью 15000 м? возникло право собственности в границах земельного участка образованного оспариваемым распоряжением.

Таким образом, при разрешении настоящего спора об установлении границ земельного участка, не принадлежащего истцу на каком-либо праве, или зарегистрированном в ЕГРН, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является установление обстоятельств, связанных с нарушением прав истца действиями ответчика.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, то есть срока, в пределах которого суд обязан предоставить защиту лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Определяя момент начала течения срока исковой давности по заявленным исковым требованиям о признании недействительными установленных границ земельного участка, суд исходит из того, что с ДД.ММ.ГГГГ, истец должен был узнать о нарушенном праве.

Каких-либо обстоятельств, препятствующих в реализации истцу и, впоследствии, права на судебную защиту, судом не установлено. Доказательств, подтверждающих, что имелись объективные, непреодолимые причины, не зависящие от истца, препятствующие ему с целью урегулирования спора по местоположению смежной границы обращению в суд, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, истцом не представлено.

При должной степени осмотрительности и заботливости, с 2021 года истец знал о границах земельного участка и должен был узнать о подтверждении нарушения его прав и обратиться в суд за защитой своих прав.

Суд также не усматривает оснований согласиться с доводом истца о том, что границы земельного участка, на котором расположено здание АЗС, установлены в нарушении градостроительных регламентов, так как каких-либо доказательств стороной истца не представлено, так, в силу статьи 10 ГК РФ участники гражданских правоотношений должны действовать разумно и добросовестно. Следовательно, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Исходя из изложенного, в совокупности оценив материалы дела и выслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу, что доказательств в обоснование заявленного иска, бесспорно свидетельствующих, что установленные границы земельного участка площадью 300 м? являются незаконными, истцом суду представлено не было, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований, не имеется.

Также подлежат отклонению доводы истца о том, что руководители органов местного самоуправления превышали свои полномочия, поскольку истцом заявлены требования об оспаривании установленных границ земельного участка, а не обжалование конкретных действий органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1 к администрации МР «<адрес>» о признании недействительным установление границ земельного участка по адресу: <адрес>, местность Дагиркала в кадастровом квартале 05:09:000034, аннулировании распоряжения администрации МР «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.А. Казаватов