40RS0001-01-2023-002433-07

Дело № 2-1-4669/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Калуга 25 мая 2023 года

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Салтыковой М.В.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

02 марта 2023 года истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения требований просил признать договор дарения жилого помещения - комнаты общей площадью 9,5 кв.м., кадастровый №, в шестикомнатной квартире, общей площадью 106,3 кв.м., назначение: жилое, этаж 4, номера на поэтажной плане 6,7, адрес объекта: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель) и ФИО3 (одаряемый), зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости, номер регистрации № - недействительным (ничтожным), применив последствия недействительности указанной сделки, возвратив в собственность ФИО2 жилое помещение - комнату общей площадью 9,5 кв.м., кадастровый №, в шестикомнатной квартире, общей площадью 106.3 кв.м., назначение: жилое, этаж 4, номера на поэтажной плане 6,7, адрес объекта: <адрес>. В обосновании требований указано, что поскольку договор дарения заключался под условием материальной выгоды, прописав в п.9 договора дарения оплату заложенности по коммунальным услугам, данная сделка является притворной.

Истец ФИО2, его представитель в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3, его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 574 ГК РФ передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

По правилам ст. 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч.1 ст.170 Гражданского кодекса РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, принадлежало на праве собственности жилое помещение - комната общей площадью 9,5 кв.м., кадастровый №, в шестикомнатной квартире, общей площадью 106,3 кв.м., назначение: жилое, этаж 4, номера на поэтажной плане 6,7, адрес объекта: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ г„ №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор дарения жилого помещения, по условиям которого, ФИО2 даритель подарил ФИО3, одаряемому, вышеуказанный объект, который зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно п. 9 данного договора, ФИО3, одаряемый, оплачивает задолженность по коммунальным услугам от ДД.ММ.ГГГГ по день заключения договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании пункта 2 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 67 ГПК РФ во взаимосвязи с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу, что договор дарения не содержит условие о встречном предоставлении дарителю со стороны одаряемого, в частности в договоре отсутствует условие о предоставлении денежного содержания или иного материального обеспечения дарителя одаряемым, при этом условие об оплате задолженности по коммунальным услугам, не противоречит природе договора дарения, в связи с чем оснований для квалификации спорного договора дарения как возмездной сделки и, как следствие - применения в отношении его положений пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, в связи с чем иск удовлетворению не подлежит.

Разрешая заявление ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд руководствовался положениями ст. 195, 196, п. 2 ст. 199, п. 1 ст. 200 ГПК РФ, суд исходит к выводу, что трехлетний срок исковой давности подлежит исчислению с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности не пропущен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной, отказать. Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Салтыкова

Решение изготовлено 30 мая 2023 года

Копия верна