Дело № 2-1-476/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года г. Калининск
Калининский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Седовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Калининского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Совхозом «Калининский» и ФИО1, ФИО3, действующего за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь – ФИО2, заключен договор приватизации квартиры по адресу: <адрес>, д., <адрес>, площадью 54,86 кв.м. т.е. по 1/3 каждому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после него осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли в квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 получили отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего супруга и отца, ввиду пропуска шестимесячного срока для обращения с заявлением о принятии наследства и отсутствия государственной регистрации права собственности на квартиру в ЕГРН, а договор приватизации зарегистрирован в <адрес>ной администрации и имеет штамп о регистрации в БТИ. Согласно техническому паспорту площадь указанной квартиры составляет 57,2 кв.м., что не связано с изменением внешних границ объекта, а обусловлено подсчетом общей площади с учетом площади холодного коридора. Доли в квартире определены по 1/3 каждому. На момент смерти Перескоко, его жена и дочь проживали вместе, и после его смерти продолжили жить в спорной квартире, совершили действия по фактическому принятию наследства, продолжили пользоваться вещами умершего, распоряжаются ими по своему усмотрению. Просят установить факт принятия наследства и признать право общей долевой собственности по 1/6 доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после умершего ФИО3
Дело рассмотрено в отсутствие истцов, просивших об этом в соответствующих заявлениях, а также представителя ответчика, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно письменному отзыву на исковое заявление, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии с ч. 2 ст. 218, п. 1 ст. 1142, ст. 1112 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
ДД.ММ.ГГГГ между Совхозом «Калининский» и ФИО1, ФИО3, действующего за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь – ФИО2, заключен договор приватизации квартиры по адресу: <адрес>, д., <адрес>, площадью 54,86 кв.м. т.е. по 1/3 каждому.
Согласно техническому паспорту на квартиру по состоянию на 05.08.2020 она имеет общую площадь 57,2 кв.м. (л.д. 24-26), согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» расхождение в площади не связано с изменением внешних границ объекта, а обусловлено подсчетом общей площади с учетом холодного коридора (л.д. 18).
Согласно ч. 3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 01.05.1999, действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность указанным лицам, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Договор приватизации зарегистрирован в Калининской районной администрации 31.01.1995 № 2486, однако согласно выписке ЕГРН, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Его супруга ФИО1, а также дочь ФИО2 являются наследниками первой очереди после умершего.
Согласно материалам наследственного дела № после умершего ФИО3 истцы обратились с заявлением о принятии наследства, однако с пропуском, установленного шестимесячного срока (л.д. 38 об.-39, 39 об.-40).
Отказом нотариуса 01.07.2022 в выдаче ФИО1 и ФИО2 свидетельства о праве на указанную квартиру в порядке наследования послужило отсутствие регистрации в установленном порядке данного имущества в органах Росреестра, а также пропуск срока для принятия наследства.
Истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в указанной квартире с 08.10.1986 и 13.01.1987 по настоящее время, продолжая использовать ее в качестве жилого помещения, что подтверждается материалами дела. На момент смерти ФИО3 проживал со своей семьей совместно, истцы совершили действия по фактическому принятию наследства, продолжают проживать в спорной квартире, оплачивать коммунальные услуги, пользоваться вещами умершего.
Учитывая, что договор приватизации был подписан сторонами, исполнен, недействительным не признавался, расторгнут не был, отсутствие правоустанавливающих документов не свидетельствует об отсутствии у истцов и умершего ФИО3 права на спорное имущество и не должно влиять на право принять в порядке наследования имущество.
Таким образом, учитывая наличие достаточных доказательств принадлежности спорного имущества истцам и умершему Перескоко, а также наследственных прав у ФИО1 и ФИО2, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, после ФИО3 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/6 доли каждой на квартиру, общей площадью 57,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ча.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 22.11.2022.