К делу № 2-1357/2025

УИД № 23RS0001-01-2025-002188-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2025 года город Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Сотникова Е.Д., протокол судебного заседания ведет секретарь Колесник С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения жилого дома / земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит:

- признать договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный 27 июня 2023 г. между ФИО1 и ФИО2 недействительным;

- применить последствия недействительности сделки, аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вернув стороны в первоначальное положение.

В обоснование указывает, что 27 июня 2023 г. заключен договор дарения между истцом и её дочерью (ответчицей Д.Л.Ю.) в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> №. Договор зарегистрирован, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, что подтверждается копиями выписок из ЕГРН от 04 июля 2023 г. До совершения сделки указанное имущество принадлежало истцу на праве собственности на основании договора купли продажи от 25 февраля 2004 г. С момента приобретения и до настоящего времени она продолжает проживать и пользоваться указанным имуществом как собственник. При заключении договора дарения она передала в собственность ответчице спорное имущество, будучи в заблуждении относительно природы совершаемой сделки и неверно оценивая последствия её совершения, поскольку полагала, что заключенный договор гарантирует ей пожизненное проживание в спорном имуществе, несение ответчиком всех расходов по содержанию спорного имущества и коммунальным платежам, а так же пожизненное содержание ее ответчиком. Иными словами, она предполагала, что заключает договор ренты, а не безвозмездной передачи (дарения) имущества. До настоящего времени она сама несет все указанные выше расходы, ответчик отказывается от этой обязанности в связи с тем, что такие условия не прописаны в договоре дарения. В момент заключения рассматриваемой сделки (договора дарения), в условиях вышеуказанных обстоятельств (возраст истца), а также испытывая полное доверие к дочери (не был изучен текст договора), она не осознавала последствия своих действий. Природа спорной сделки ответчиком разъяснена не была, в силу обстоятельств, указанных выше, юридическая природа сделки оставалась для неё неизвестной вплоть до настоящего момента.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о признании исковых требований.

Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду письменном заявлении, которые ответчиком подписано и приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Абинский сектор) в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, поскольку они признаны ответчиком и не противоречат закону, не нарушают права и интересы третьих лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ – при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ – в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать недействительным договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> №, заключенный 27 июня 2023 г. между ФИО1 и ФИО2.

Применить последствия недействительности сделки, аннулировав запись регистрации о праве собственности ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вернув стороны в первоначальное положение.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для аннулирования регистрационной записи о переходе права собственности на спорное имущество от 04 июля 2023 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с принятым решением суда.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Е.Д. Сотников