УИД77RS0032-02-2025-000283-88

Дело №2-2882/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи – фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2882/25 по иску ФИО1 к ООО "РОКИ ЛТД" о взыскании задолженности по аренде, процентов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском ответчику о взыскании задолженности по аренде, процентов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: адрес пом. 38П/5. 22.07.2024 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды №220724-В509.3. 01.08.2024 года ответчик произвел оплату аренды помещения за август 2024 года, за вычетом НДФЛ, при этом, в нарушение условий договора, период аренды помещения с 23 по 31 июля 2024 года ответчиком оплачен не был, обеспечительный платеж ответчиком также не перечислен. 28.08.2024 года ввиду не исполнения ответчиком обязательств по договору, истец направил ответчику уведомление о расторжении договора с 01.10.2024 года и о необходимости возврата помещения. Требование было ответчиком проигнорировано. 08.10.2024 года помещение было возвращено ответчиком истцу. 05.12.2024 года истцом в адрес ответчика направлено требование об оплате задолженности. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по аренде в размере сумма, проценты за просрочку обязательств в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами до момента исполнения фактического исполнения обязательств по договору аренды, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

С учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее – индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что судебное разбирательство должно осуществляться посредством механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, при этом создание чрезмерных правовых препятствий при разрешение спора является недопустимым суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку последний в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом на участие в судебном заседании, уклонившись от получения судебных извещений.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: адрес пом. 38П/5.

22.07.2024 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды №220724-В509.3, в соответствии с которым истец передал ответчику в аренду нежилое помещение по адресу: адрес пом. 38П/5, на срок с 22.07.2024 по 21.02.2025 года.

Согласно п.3.1.1. договора арендная плата по договору составила сумма в месяц.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В частности, объектом аренды могут быть недвижимые вещи, например, здания, сооружения, помещения.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Учитывая, что ответчик не исполнил надлежащим образом своих обязательств по оплате арендных платежей, доказательств обратного суду не представлено, суд полагает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере сумма подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик возвратил помещение несвоевременно, с него в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Проверив представленный истцом расчет процентов за ползование чужими денежными средствами, суд находит его арифметически верным и обоснованным, и взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3869,05 копеек за период с 09.10.2024 по 30.11.2024 года, и далее до фактического исполнения обязательств по договору аренды.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО "РОКИ ЛТД" о взыскании задолженности по аренде, процентов, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ООО "РОКИЛТД" (ИНН<***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) задолженность по аренде в размере сумма, проценты за просрочку обязательств в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами до момента исполнения фактического исполнения обязательств по договору аренды, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 12 мая 2025 года.