2-5167/2023 УИД 77RS0023-02-2023-003668-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2023 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес (адрес Москвы) обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Мотивируя заявленные исковые требования, истец указал, что 22.01.2002 между СГУП по продаже недвижимого имущества адрес и ФИО1 заключен договор купли-продажи машино-места №15, расположенного по адресу: адрес. Ответчик свое обязательство по оплате указанного имущества исполнил в полном объеме. Спорное помещение поставлено на государственный учет в 2014 году. До настоящего времени ответчик уклоняется от оформления права собственности на указанное недвижимое имущество. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, возражений не представила.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом при рассмотрении дела установлено и подтверждено материалами дела, что 18.12.2001 ФИО1 подано заявление-обязательство в Управление экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы об участии в конкурсе по приобретению машино-места №15 площадью 16,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес.
Заключением члена конкурсной комиссии по продаже объектов приватизации от 25.12.2001, ФИО1 признана победителем конкурса.
22.01.2002 между СГУП по продаже недвижимого имущества адрес (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи машино-места №15 площадью 16,6 кв.м., расположенного по адресу: адрес.
Расчет по указанному договору произведен ответчиком в полном объеме, что подтверждается извещением №41 о регистрации справки об источниках денежных средств, а также подтверждено истцом в исковом заявлении.
Распоряжением Префекта адрес №1216 от 28.02.2002 утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию подземного гаража-стоянки к жилому дому по адресу: адрес.
ДГИ адрес является функциональным органом государственной власти, осуществляющим функции в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися на территории адрес, осуществляет защиту адрес в установленной сфере.
В собственности адрес находится нежилое помещение - машино-место №15, кадастровый номер 77:09:0004014:6834, площадью 16,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес.
Право собственности на указанный объект зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 13.05.2008.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Истцом указано, и не оспорено ответчиком, что вышеуказанный объект был передан ответчику.
В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
05.07.2006, 05.02.2007 СГУП по продаже недвижимости адрес в адрес ответчика направлялись уведомления о необходимости предоставить документы для оформления права собственности.
01.03.2021 истец направил ответчику уведомление исх. №ДГИ-И-14713/21 о необходимости произвести регистрацию права собственности на вышеуказанный объект.
Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств невозможности осуществить регистрацию права собственности на спорный объект.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора , если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 61 совместного Постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
Согласно ст. ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании установлено, что ответчик приобрела по договору купли-продажи спорный объект недвижимости, произвела оплату, однако не зарегистрировала объект недвижимости в установленном законом порядке. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
При таких обстоятельствах, поскольку исходя из вышеперечисленных положений закона, надлежащим способом защиты прав стороны истца в этом случае является требование о государственной регистрации перехода права собственности, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Положениями ст.103 ГПК РФ установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в бюджет адрес в размере сумма.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Департамента городского имущества адрес удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение – машино-место №15 с кадастровым номером 77:09:0004014:6834, площадью 16,5 кв.м., расположенного по адресу: адрес за ФИО1, на основании договора купли-продажи №НСГ (УСП)- 1760 от 22.01.2022.
Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.А. Миронова
Решение суда принято в окончательной форме 28.08.2023г.