Дело (УИД) № ***
Производство № 2-3250/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2025 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре Пашиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Сызрань Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань Самарской области о признании за ними право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН № *** и земельный участок с КН № ***, площадью 572 кв. м, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО5 умершего <дата>, матери ФИО6, умершей <дата>. В обоснование требований указали, что <дата> умерла мать истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО6 Наследниками после ее смерти являлись супруг ФИО5, сыновья ФИО11 Наследственное дело после ее смерти не заводилось, хотя наследники фактически приняли наследство, т.к. на момент ее смерти были зарегистрированы и проживали совместно с ней в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. <дата> умер отец истцов ФИО5 После его смерти открылось наследство, состоявшее из доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 46,4 кв. м, назначение: жилое, с КН № *** и земельный участок, площадью 572 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, с КН № *** расположенные по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата>. Государственная регистрация права собственности не производилась. Наследниками после смерти ФИО5 являются сыновья ФИО1 и ФИО2 Истцы в установленный законом срок к нотариусу не обращались, т. к. считали, что жилой дом и земельный участок принадлежит им, поскольку они находились на регистрационном учете по указанному выше адресу. В настоящее время пользуются жилым домом и земельным участком, оплачивают периодические платежи, содержат дом и земельный участок. В связи с чем, фактически приняли наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, было отказано. В настоящее время истцы не имеют возможности оформить свои наследственные права, в связи с чем, вынуждены обратиться с данным иском в суд.
Истец ФИО2, представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просят суд рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик представитель Администрации г.о. Сызрань Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия, по имеющимся в деле документам.
Третье лицо представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, по материалам, имеющимся в деле.
Суд, изучив материалы дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № *** «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> зарегистрированного у нотариуса г. Сызрань Самарской области в реестре за № ***, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО1 принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Правовая регистрация не осуществлялась.
<дата> ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) выданном Отделом ЗАГС городского округа Сызрань управления ЗАГС Самарской области <дата>.
Наследниками по закону после ее смерти являлись: супруг ФИО5, сыновья ФИО1, ФИО2 Однако, наследственное дело после ее смерти не открывалось, наследники фактически приняли наследство, т.к. на момент ее смерти были зарегистрированы и проживали совместно с ней в жилом доме по адресу: <адрес>
<дата> умер отец истцов ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>, выданным Отделом ЗАГС городского округа Сызрань управления ЗАГС Самарской области. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО5 являются сыновья ФИО1, ФИО2
Истцы, обращаясь в суд с данным иском, указали, что фактически наследство приняли, так как вступили во владение и управление наследственным имуществом, производят за свой счет расходы на содержание, следят за состоянием дома, оплачивают коммунальные платежи.
Согласно справке от <дата> выданной МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО1 зарегистрированы с <дата> по настоящее время по адресу: <адрес>
Согласно сведениям, представленным нотариусом г. Сызрани ФИО7 от <дата>, после смерти <дата> ФИО6, <дата> ФИО5 наследственные дела не заводились.
Из справки <дата> выданной Сызранским управлением ГБУ СО «Центр технической инвентаризации», следует, что согласно сведениям архивного фонда находящегося в введении ГБУ СО «ЦТИ» правообладателем жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО8
Согласно представленным истцами правоустанавливающего документа - договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО9 от <дата> по реестру № ***, из которго следует, что ФИО5, ФИО6. ФИО2, ФИО1 купили жилой дом и земельный участок у ФИО8 в лице ФИО10
В п. п. 1.2 и 1.4 данного договора имеется информация о том, что спорное имущество принадлежит ФИО10
Согласно п. 5.2 данного договора ФИО8 от имени которого действует ФИО10 гарантирует, что до подписания настоящего договора, земельный участок и жилой дом никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят. Указанный договор в соотсветствии с действующим законодательством в Управлении Росреестра по Самарской области наследодателем не зарегистрирован.
Обращаясь в суд с данным иском, истцы указали, что после смерти матери и отца истцы пользуются спорным жилым домом и земельным участком, периодически оплачивают расходы, связанные с их использованием. На момент смерти наследодателей истцы проживали и были зарегистрированы по одному адресу, а значит фактически приняли наследство после умерших ФИО6 и ФИО5
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> № *** «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. Факт принятия истцом наследства после смерти наследодателя подтверждается сообщением нотариуса, представленными истцом в материалы дела справкой о регистрации по месту жительства, и иными перечисленными выше доказательствами.
При жизни наследодатель не оформил должным образом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с чем, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное наследственное имущество.
С учетом изложенного истцы, являясь наследниками, принявшими наследственное имущество после смерти ФИО5 фактически и путем подачи заявления нотариусу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, паспорт № ***, ФИО4, паспорт № ***, право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН № ***, площадью 46,4 кв. м и земельный участок с КН № *** площадью 572 кв. м, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего <дата>, который фактически принял наследство после смерти супруги ФИО6, умершей <дата>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.И. Сергеева
Решение в окончательной форме принято <дата>.