УИД 63RS0№-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Каримова Д.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Мой Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Мой Город» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания «Мой Горой» задолженность по взносам на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 269,19 рублей, пени в размере 30 060,58 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится на управлении ООО «УК «Мой Город» с 01.07.2019г. на основании решения общего собрания собственников МКД, договора управления и приказа ГЖИ. На общем собрании собственники приняли решение о формировании фонд капитального ремонта на специальном счете, в кредитной организации ПАО «Сбербанк России, владельцем которого является ООО «УК «Мой Город». ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН и выпиской из поквартирной карточки ООО «УК «Мой Город». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась указанная выше задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ввиду неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, с учетом мнения истца и в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК собственник жилого помещения несет бремя содержания с данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном дом, в размере установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ.

На основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт установлен в размере минимального взноса, устанавливаемого ежегодно Постановлением <адрес>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (п. 1 ст.310 ГК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, решили формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «УК «Мой Город».

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН и выпиской из поквартирной карточки ООО «УК «Мой Город».

По лицевому счету ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 59 269,19 рублей, пени в размере 30 060,58 рублей.

Указанная задолженность ранее взыскивалась по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> по заявлению ООО УК «Мой Город», поданному 20.03.2025г. (трек-номер почтового отправления №), который впоследствииДД.ММ.ГГГГ был отменен.

При указанных обстоятельствах заявленная истцом задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать уплаченную истцом государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания «Мой город» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 59 269 рублей 19 копеек, пени в размере 30 060 рублей 58 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.С. Каримов

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2025г.

Председательствующий Д.С. Каримов